Vihurintie 25
80160, Rantakylä, Joensuu
4h+k+pukuh.+ph+s+wc+vh+varasto+autotalli
92 000 €
96 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hyttinen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Kattavasti remontoitu, viihtyisällä tontilla sijaitseva hyväkuntoinen omakotitalo!
Rauhallisella omistusasuntoalueella sijaitseva hyvin pidetty koti!
Tämä viehättävä omakotitalo Joensuun Rantakylässä tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle.
Lämmitysmuotona on huoleton ja vaivaton sekä kohtuuhintainen kaukolämpö – energialuokka C, mikä on erinomainen luokitus tämän ikäluokan talolle.
Talo on teknisesti hyvässä kunnossa ja sijaitsee puutarhamaisella kulmatontilla.
Tontilla on monipuolisesti koriste- ja hyötykasveja sekä auringolta suojaa antavia puita, jotka tekevät kesäkuumalla ulkona oleskelusta miellyttävää.
Pihasta löytyy mm. koristepensaita, piha- että unkarin-syreeniä, suuri kaunis alppiruusu, kookas upea syyshortensia, runsaasti kukkiva juhannusruusu, keväisin jokunen tulppaani, narsissi, lilja, krookus, keltavuokkoa, valkovuokkoa ym.
Lisäksi karviaista, punaviinimarjaa, hieman mustaviinimarjaa, todella makeaa vadelmaa, jokunen pensasmustikka – lisäksi suuri raparperi rönsyilee alkukesästä ja myös hieman lipstikkaa löytyy.
Talon asuinpinta-ala on 96 neliömetriä, ja se käsittää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä erillisen keittiön. Keittiössä on uusitut kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna on saanut uudistusta 2000-luvun alussa, ja ne tarjoavat viihtyisät puitteet rentoutumiseen. Puulämmitteinen kiuas antaa miellyttävät löylyt ja säästöä kertyy sähkökuluissa, verratessa jos tilassa olisikin sähkökiuas. Lisäksi talossa on erillinen wc, vaatehuone, varasto ja autotalli. Lisää viileää säilytystilaan jääkaapin lisäksi tarjoaa talosta löytyvä kellari.
Vuonna 2014 on uusittu mm. käyttövesiputket, lämmitysputkistot, lämpöpatterit/patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteet (korkealaatuinen Gebwell G power -pientalokeskus), sinkitty tonttivesiputki uusittu muoviputkeksi, liesituuletin ja sen poistoputki uusittu, vesikiertoinen rättipatteri asennettu pesuhuoneeseen, sekä keittiön kylmälaitteet ja sähköuuni uusittu.
Vuonna 2018 on vesikatto, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, asennettu uudet lumiesteet ja päätypellit sekä räystäslaudat uusittu/maalattu, konesaumakatteen alle asennettu kondenssisuojattu aluskate sekä uusittu ruodelaudoitus + korokerimat. (Katso muut tehdyt perusparannukset alempana olevasta kohdasta).
Tontin maaperä on läpäisevää hiekkakangasta, missä vesi ei jää seisomaan, vaan imeytyy nopeasti maaperään. Sulamisvedet on ohjattu maaperän kallistuksilla poispäin talosta.
Aidatulla suojaisalla takapihalla on pieni puutarhavaja ja erillinen pieni suojaisa katostila esim. ulkoliikuntavälineille, puutarhavälineille, polttopuille tms.
Lasitetulla terassilla voi juoda aamukahvit tai ruokailla kauniina kesäiltana hyttysten häiritsemättä. Alkukesästä näkymässä loistaa kaunis alppiruusu ja puutarhan loisto jatkuu syksyyn, milloin valtava syyshortensia hehkuu suurilla valkoisilla kukinnoillaan ikkunaan.
Sijainti on erinomainen lapsiperheelle, sillä päiväkoti on vieressä kadun toisella puolella, ja myös koulu sekä uimahalli ovat sopivan kävelymatkan päässä.
Läheltä löytyvät myös mm. kauppa, kuntosali ja kaikki Rantakylän monipuoliset ostoskeskuksen palvelut.
Joensuun keskustaankin on vain n. 4,5 km, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Joki ja sen raikkaus on myös aivan lähellä – pääsee kesäisin uimaan ja vilvoittelemaan sekä talvisin jäälle kävelemään ja hiihtämään jne. virkistymään kaikkina vuodenaikoina.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen taloon, jossa on jotakin nostalgisen viehättävää.
Soita ja kysy lisää: Jarmo Hyttinen 040 541 158Perustiedot
- Sijainti
- Vihurintie 25, 80160, Rantakylä, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 96 m² Rakennusala 149 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2014), erillinen pakastin (Uusittu 2014), liesi (Uusittu 2014), astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja vesikiertoinen rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja 1:ssä huoneessa kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellari, seinäkaapit ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puulämmitteinen kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennus on teknisesti hyvässä kunnossa. Sisällä on joitakin alkuperäisiä pinnoitteita.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisä puutarhamainen kulmatontti, jossa on monipuolisesti koristekasveja ja hyötykasveja. Pihalla myös auringolta suojaa antavia puita, jolloin terassilla ja tontilla on mukavampi oleskella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 667 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu. Vuosivuokra on vuosina 2026-2028: 631 euroa ja vuodesta 2029 lähtien 902 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 218,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2018
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- EL/C täyttäisi suunnitteilla olleen eu:n rakennusten energiatehokkuutta koskevan EPBD-direktiivin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppa, kuntosali ja grilliravintola ovat n. 500 metrin päässä. Rantakylän toimintakeskuksen kattavat palvelut n. 1,3 km päässä. Uimahalli n. 1,2 km. Joensuun ydinkeskustaan torille n. 4,5 km.
- Koulut
- Pataluodon koulu n. 1,2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suurimmat taloon tehdyt remontit:
Pesuhuonetta ja saunaa on remontoitu -2000 luvun alussa sekä keittiön kaapistojen ovet uusittu.
Vuonna 2014 on uusittu mm. käyttövesiputket, lämmitysputkistot, lämpöpatterit/patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteet (korkealaatuinen Gebwell G power -pientalokeskus), Lisäksi samalla on uusittu vesihanoja, wc istuin, pesuallaskaappi ja allas, sinkittu tonttivesiputki uusittu muoviputkeksi, liesituuletin ja sen poistoputken uusiminen, vesikiertoinen rättipatteri asennettu pesuhuoneeseen, sekä keittiön kylmälaitteet ja sähköuuni uusittu.
Vuonna 2018 on vesikatto uusittu, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, asennettu uudet lumiesteet jä päätypellit sekä räystäslaudat uusittu/maalattu, konesaumakatteen alle asennettu kondenssisuojattu aluskate sekä uusittu ruodelaudoitus + korokerimat.
Vuosina 2023-2025 on lauteita ja kiuasta huollettu, saunan/pesuhuoneen silikonit uusittu, pukuhuoneen seinät maalattu ja uusittu muovimatto listoituksineen, wc:n seinät maalattu, keittiötä maalattu ja silikoneja uusittu, sisäseiniä ja kaapistoja kunnostettu sekä maalattu, pääsisäänkäynnin betoniset portaat on kunnostettu ja maalattu, kaukolämpöhuoneen lattia maalattu, autotallin ovi maalattu, ikkunoiden puuosia ja ikkunapellit maalattu.