Vihvilätie 5 B

01300, TIkkurila, Vantaa

2h+kk+kph+s+las.parv.

174 000 € (3 702,13 € / m²)

47 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1991
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 335,63 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Toimivapohjainen ja valoisa kaksio omalla saunalla

Etsitkö kompaktia, mutta toimivaa kotia rauhalliselta alueelta, hyvien kulkuyhteyksien ja kattavien palvelujen läheltä? Tämä 47 m²:n kaksio Vantaan Vihvilätiellä tarjoaa kaiken tämän - ja enemmänkin. Asunnossa on selkeä ja tehokas pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa. Avara olohuone yhdistyy luontevasti käytännölliseen keittiöön, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tiloihin. Oma sauna ja tilava kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja asunnon kruunaa iso lasitettu parveke, joka toimii kuin toinen olohuone keväästä syksyyn. Asunto sijaitsee rauhallisella, vehreällä alueella, mutta silti aivan Tikkurilan monipuolisten palveluiden, juna-aseman ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Lähistöltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, ravintolat kuin ulkoilureititkin. Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja yhtiössä on tehty suunnitelmallista ylläpitoa. Mahdollisuus vuokrata autopaikka lisää asumisen helppoutta. Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoitukseen – tule tutustumaan ja ihastu! Lisätiedot ja esittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Vihvilätie 5 B, 01300, TIkkurila, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 47 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1991
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 174 000 €
Myyntihinta: 169 648,04 €
Velkaosuus: 4 351,96 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 277,30 € / kk, Rahoitusvastike 58,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 335,63 € / kk
Vesimaksu: 28 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 3 702,13 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikan vuokra 14,00 € / kk, autopaikan vuokra 9,00 € / kk. Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: POV - Piha-alueen painumien korjaaminen (51,28 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 4 089,09 / 31.3.2025, 12 kk euribor + 0,67 %, laina päättyy 30.6.2034) ja POV RL3 jäteasema 2018 (7,05 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 262,87 / 31.3.2025, 12 kk euribor + 0,70 %, laina päättyy 31.12.2028). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Käytännöllisesti suunniteltu keittiö, jossa yhdistyvät estetiikka ja toimivuus.
Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Tyylikäs kylpyhuone, jossa on hyvin tilaa pesutornille ja oma sauna rentoutumiseen.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Hyvänkokoinen makuuhuone, jossa valo ja tila luovat levollisen tunnelman.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa ja avara olohuone, josta on yhteys lasitetulle parvekkeelle - lisätila arkeen.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Oma sauna tarjoaa lämpöä ja rentoutumista kiireisen päivän päätteeksi.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tikkurilan Vihvilätie 15-17
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Kulomäki Juha
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8860
Tontin pinta-ala: 3 219 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Olander, p. 0400 169 008
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.9.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat: Paikoista 6 kpl on katoksellista paikkaa ja 28 on avopaikkaa, joissa on sähköpistoke. Katospaikoista 2 kpl on A-talossa ja 4 kpl on B-talossa.
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Piha-autopaikkoja: 28 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 089 095,94 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Ulkoseinien ja lattian liitosten kittaaminen B-talo 1. krs, 2024 B-talon parkkialueen asfaltoinnin paikkakorjaus, 2024 B-talon piha-alueen painumisen korjaus (toteutussuunnittelu): Vain pahiten painuneen alueen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2024 B-talon piha-alueen painumisen korjaus (toteutus), 2024 Parvekkeiden ovien tiivisteiden vaihto, A- ja B-talot, 2024 Käyttövesi linjasulkuventtiilien tarkastus ja mahdollinen uusiminen, 2024 Murtoraudat ulko-oviin ja verkkokomerokäytäviin johtaviin oviin: Lisäksi B-rapun, väestönsuojaan menevän oven ja karmin uusiminen, 2024 Sadevesipumppaamoiden huolto: Lisäksi B-talon sadevesi tarkastuskaivon tyhjentäminen, 2024 Huippuimurien ja rikkoutuneiden korvausilmaventtiilien uusiminen. B-talon piha-alueen painumisen korjaus, 2023 Maapohjan tutkiminen: Maa painunut tontilla. Selvitetään syitä. Mahdollisesti 2024 kesällä korjaus, Sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä mahdollisten salaojaviemäreiden kuvaus, 2022 Lukoston uusiminen, pihavalojen ja rappujen valaistuksen uusinta led-valaistukseksi, 2020 Julkisivun pesu, 2019 Viemäreiden huuhtelu, 2018 Jäteaseman rakentaminen ja vanhan jätekatoksen purku, 2017 Parvekkeiden teräsosien osittaisia maalauksia ja betonitolppien huoltokorjaus. Autokatostolppien pellitysten oikaisu sekä maalaus, 2015 Laatoituksen korjauksia pihamaalla, 2014 Lämpökanaalin uusinta, 2012 Kylpyhuoneiden saneerauksia, 2011 IV-nuohous ja säätö, IV-säleikköjen uusiminen, 2010 Ikkunoiden ja ovien tiivistyskorjaus sekä lämmitysjärjestelmän remontti, 2008 Elementtisaumojen uusinta, jätekatoksen ja julkisivun puuosien sekä ikkunoiden maalaus, 2007 Lukituksen uudelleen sarjoitus, 2006 Vesikattojen huoltomaalaus ja rännien uusinta, 2004 Parvekkeiden huoltomaalaus, 2003 Porrashuoneiden maalaus, 2001 IV-nuohous ja säätö.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025-2026 A-talon piha-alueen korjaus (toteutussuunnittelu): sv-järjestelmät ym, sähköautojen latauspistevalmius (putkitus), 2025-2026 Ikkunoiden huoltokierros, 2025-2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2025-2026 Rappujen ulko-ovien maalaus / Ovien uusiminen, 2026-2027 B-talon parkkialueen kunnostus (toteutussuunnittelu): sv-järjestelmät ym, sähköautojen latauspistevalmius (putkitus), 2026-2027 A-talon piha-alueen painumien korjaus (toteutus), 2027-2028 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu), 2027-2028 Julkisivujen puuosien maalaus (toteutus), 2027-2028 B-talon parkkialueen kunnostus (toteutus): sv-järjestelmät ym, sähköautojen latauspistevalmius (putkitus), 2027-2028 Sokkeleiden huoltomaalaus, 2027-2028 Rappukäytävien huoltomaalaus, 2033-2034 Energiatodistuksen uusiminen, 2033-2034 IV-nuohous ja säätö.