Viialantie 3 A
13500, Loimalahti, Hämeenlinna
2h+k+kph+s+vh+et
104 000 € (1 691,06 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin kiva rivitalokoti ihanalla takapihalla Loimalahdessa
Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitaloasuntoon Hämeenlinnan Loimalahdessa. Tämä kodikas kaksio tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä. Asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä tilava terassi, joka on juuri kunnostettu.
Asunto on hyväkuntoinen ja siisti, ja sen pohjaratkaisu on toimiva. Keittiö on hyvin varusteltu ja pinnoilta hiljattain remontoitu. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä. Eteisen yhteydessä on kätevä vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Martinkivi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja pyörätiet, ja lähellä sijaitsevat niin koulut kuin päiväkoditkin. Yhtiöllä on runsaasti autokatos ja pihapaikkoja, sekä Viialantien tienvarsipaikat ovat maksuttomia.
Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista, mutta haluavat silti asua lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viialantie 3 A, 13500, Loimalahti, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 86 356,57 €
- Velkaosuus
- 17 643,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,90 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 118,92 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 401,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 691,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 15 €/kk. Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kokonaisuudessaan siisti ja hyväkuntoinen, mutta lattioissa siistit muovimatot
- Näkymät
- Rivitalon yhteinen sisäpiha ja takana oma pensas- sekä puuaidoilla rajattu takapiha
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2022/23 terassilautojen uusinta.
- Piha
- iso sisäpiha missä lasten leikkipiha ja pöytäryhmä sekä runsaasti istutuksia
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Etupuolella tarvitsee luiskan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martinkivi
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 6120360
- Tuotot
- 8673.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä neljä eri rakennusta A, B, C ja D. Taloyhtiö osallistuu kph:n vesieristekustannuksiin töineen. Terassikatokset osakkaiden huolto- ja kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumpun hankinnan ohjeistus hyväksytty YK/2024. Taloyhtiöllä on myös luotollinen tili Nordeassa 15 000 €, käytetty 0€ 20.5.2025
- Tontin pinta-ala
- 8 646 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy Lautatarhankatu 4, 13110 Hämeenlinna 040 4510881
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiönetti 10M (mahdollisuus nostaa omia tarpeita vastaavaksi)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatos kuuluu taloyhtiölle ja autokatospaikkoja luovutetaan osakkaiden käyttöön jonotusperiaatteella. Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka, mikäli huoneisto ei tarvitse paikkaa niin se voidaan luovuttaa jonotusperiaatteella jonossa ensimmäisenä olevalle. Jos huoneisto myydään, jossa autopaikka ei ole käytössä, niin myynnin jälkeen uusi huoneiston omistaja saa huoneistolle osoitetun autopaikan käyttöönsä halutessaan ja jonossa ollut autopaikan käyttäjä joutuu luopumaan autopaikasta.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 233 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Takaovien uusinta.
1994 Puisten väliaitojen uusinta, tasakaton uusinta harjapeltikatteeksi, sadevesikourujen ja - syöksyjen uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta.
1995 Autopihan asfaltointi.
1999 Kaukolämpösiirrin uusittu.
2005 Antennijärjestelmän digivalmius.
2008 Huoneiston C23 (taloyhtiön omistama) pesutilat, A-rakennuksen takapihat, ikkunoiden tiivisteet uusittu.
2009 Jätekatos, pihakalusteiden maalaus.
2010 Huoneiston C23 (taloyhtiön omistama) sähköliesi, kaukolämmön ohjauskeskus.
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2012 Ulkoseinien maalaus/kunnostus, takaovien maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus.
2013/2014 Pihakaadot. Huoneiston C23 (taloyhtiön omistama) lattiat, seinät, peilikaappi, jääkaappi/pakastin, sisäpihan aidat.
2015 Pääovien uusinta, lukitusjärjestelmä Abloy Sento, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä.
2017 Piha-alueen istutukset, postilaatikot, sähköpääkeskuksen uusinta, maalämpöjärjestelmä kaukolämpöjärjestelmän rinnalle.
2018 Pihakäytävät, termostaattiset patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu sekä säädetty.
2019 Pensasaita (Viialantie).
2020 Ikkunoiden ja terassiovien uusinta.
2021 Talotekniikkasaneeraushanke (sis. vesijohtojen uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, wc-istuimien ja hanojen uusinta, kph:n sähköjohtojen, antennikaapelin uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, viemärikuvaus, ulkovalaistus, terassien vikavirtasuojatut kaksiosaiset pistorasiat).
2022 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus.
2023 Varastoseinien lahojen osuuksien uusinta ja maalaus. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2024-2028
2024-2025 Peruskuntoarvion laadinta.
2024–2025 Vesikattojen korjaustarpeen tai uusinnan suunnittelu.
2025–2028 vesikaton korjaaminen tarvittaessa raportin perusteella.
2026 Varastorakennuksien, räystäs- ja aluslaudoituksien sekä päätykolmioiden kunnostus ja maalaus.