Viikatetie 8 A
01640, Hämevaara, Vantaa
4-5h + k + aula + 2*kph + s + khh + wc + tekn + varastot / 2-auton katos
364 000 €
138 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kajela, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kellarillinen, juuri hyvin arvosanoin kuntotarkastettu omakotitalo ihanalla sijainnilla Hämevaarassa.
Tervetuloa Viikatetielle – Vantaan Hämevaaran sydämeen, jossa historia, luonto ja moderni asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä viehättävä omakotitalo, joka on rakennettu vuonna 1956 ja laajennettu laadukkaasti vuonna 2006, hurmaa jo ensisilmäyksellä niin sijainnillaan kuin tunnelmallaankin.
Talo sijaitsee rinnetontilla, jota ympäröivät vanhat tammet ja omenapuut, jotka tuovat pihapiiriin tunnelmaa ja ihanaa vehreyttä. Pihan eri tasot tarjoavat erinomaiset puitteet oleskeluun; alapihalla on suuri terassi ilta-auringon suuntaan ja asuinkerroksessa on valtava, aurinkoinen terassiparveke, joka toimii olohuoneen jatkeena pitkälle syksyyn. Tässä kodissa on runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, ja tämä onkin ihanteellinen koti sinulle, joka arvostat valoisuutta ja tilan tuntua.
Sisätiloissa henkii 50-luku, mutta kodin tekniset ratkaisut ovat tätä päivää. Ihastuttavat sisustusvalinnat kunnioittavat talon alkuperäistä aikakautta – lämpimät sävyt, harkitut yksityiskohdat ja avara tilaratkaisu luovat kokonaisuuden, joka tuntuu heti kodilta. Rakennuksessa on uusittu mm. sähköt, viemärit ja käyttövesiputket, ja asumismukavuutta tuovat energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, Kermansaven kaakeliuuni ja ilmalämpöpumppu, joka toimii hyvin myös viilennykseen.
Tässä kodissa on mm. kolme makuuhuonetta, kaksi kaunista olohuonetta, käytännöllinen keittiö sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee saunan yhteydessä kellarissa. Kellarikerroksen saunaosasto onkin erityinen helmi; tunnelmallinen, viimeistellysti remontoitu tila, jossa mikrosementtipinnat seinissä ja lattiassa luovat rauhallisen spa-tunnelman. Koko kellarikerroksen lattia on yhtenäisesti mikrosementtiä, joka kestää aikaa ja käyttöä. Erillinen, puolilämmin ulkovarasto ja kellarin varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja autoa säilytät tuulelta ja tuiskulta suojassa autokatoksessa.
Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla pääset helposti Hämeenlinnan väylää pitkin eri suuntiin. Alueella on hyvät palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Myös Hämevaaraseura on erittäin aktiivinen ja järjestää mm. kesäjuhlat vuosittain omalla kentällä. Hämevaaraan sinun on helppo kotiutua!
Tässä on koti, jossa on historiaa, sydäntä ja sielua, ja samalla kaikki mitä nykyaikaiselta asumiselta voit toivoa. Tule ja rakastu tähän ihanaan omakotitaloon – tällaisia koteja ei tule usein vastaan!
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Viikatetie 8 A, 01640, Hämevaara, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 233 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan pinta-ala on seuraavasti: kerrosala; vanha rakennus 87,5 m2, laajennus 55 m2, yhteensä 142,5 m2, kellaria ei ole laskettu kerrosalaan. Rakennusvalvontaviranomaisilta saadun rakennustiedon mukaan huoneistoala on 138 m2 ja kerrosala 143 m2, kellarin ala 95 m2 = kokonaisala 238 m2 Asuintilat on kiinteistönvälittäjän toimesta mitattu lasermitalla ja asuinpinta-alaksi tässä mittauksessa saatiin 109,8 m2 + kellarin tilat 63,5 m2. Tämän lisäksi erillinen ulkovarasto 5,7 m2 = 179 m2 HUOM! Tämä ei ole virallinen tarkistusmittaus!
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi 1956, laajennusosa rakennettu vuonna 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toiminnoiltaan käytännölliseksi suunniteltu viehättävä I-muotoinen keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi, ja tilavaraus mikroaaltouunille
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Asuinkerroksessa sijaitsee kodin toinen kylpyhuoneista ja toinen saunan yhteydessä kellaritiloissa, kellarin upeassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilan seinät ja lattia mikrosementtiä, tilassa myös pesukoneliitäntä ja wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja allaslaatikosto
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kompakti erillinen wc eteistilojen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kodin kaikki kolme kaunista makuuhuonetta sijaitsevat asuinkerroksessa, kaksi alkuperäisellä osalla ja suurin makuuhuoneista laajennusosalla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Tässä kodissa on kaksi oleskeluhuonetta asuinkerroksessa, toinen toimii olohuone/ruokailutilana ja toinen tv-huoneena. Molemmista on käynti kodin suurelle ihanalle terassiparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kodinhoitohuone
- Kellariin rakennettu khh jossa reilusti säilytystilaa, tässä tilassa ei vesipistettä
- Säilytystilojen kuvaus
- Tässä kodissa on reilusti säilytystilaa asuinkerroksen kaapistoissa, kellaritilan varastotilaksi muutetussa entisessä autotallissa sekä erillisessä ulkovarastossa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarin varastotilat ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen tumma sauna, jossa puukiuas takaa lempeät löylyt
- Takka
- Kermansaven varaava kaakeliuuni / hormi nuohottu 12/24
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kommentti tuoreesta 6.6.2025 suoritetusta kuntotarkastuksesta: 'Tarkastuksen yhteenvetona voidaan todeta, että talo on oikein positiivisen oloinen, tehty paljon asiallisia uudistuksia alkuperäiselle osalle. Laajennusosa onkin nykyaikainen jo luonnostaan.'
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 20 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri aurinkoinen terassi alapihalla
- Piha
- Ihana rinnepiha jossa kauniita istutuksia, omenapuita ja suuret upeat tammet.
- Muut tilat
- Tunnelmallinen aulatila, 'vilvoitteluhuone' kellarissa pesutilojen yhteydessä, tilasta on käynti ulos terassipihalle
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella on juuri rakenteilla Elisan valokuitu johon kiinteistö on jo liittynyt, rakentaminen tällä hetkellä Viikatetien alkupäässä. Käyttöönotto riippuu Elisan työn valmistumisen aikataulusta. Upeat ulkoilumahdollisuudet - kodin vierestä alkaa luonnonsuojelualue, jossa hyvät marja- ja sienimetsät. Viikatetien päästä myös kulku lenkkipolkujen kautta Leppävaaran urheilupuistoon sekä talvella yhdysladulla 5 km hiihtoladulle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 716 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kadunvarsitontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alkuperäisellä osalla siporex ja kellari betonia. Laajennusosa puurunko, villaeristys.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO kellarissa painovoimainen / poistopuhallin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 143.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaikki rakennusoikeus on käytetty
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus tilataan ennen asunnon luovutusta uudelle omistajalle
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Viikatetien ja Hämeenkyläntien risteyksessä lyhyen kävelymatkan päässä, josta mm. bussilinja 522 Leppävaaraan ja linja 335 Myyrmäkeen. Omalla autolla Hämeenlinnan väylää pitkin helposti moneen suuntaan.
- Palvelut
- Lidl Vapaala 2,5 km, K-Supermarket Pähkinärinne 3 km, S-market Konala 4 km, Pähkinärinteen kirjasto 1,2 km.
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu 1.-6. lk, 1,2 km, Hämeenkylän koulu 1.-9. lk, 4,4 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki kaavoitusviranomainen www.vantaa.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 05.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Leikkimökki (5 m2) rakennettu vuonna 2013
Tehdyt remontit
2002 Kellariin rakennettu khh, salaojat uusittu, sokkeliin 2-3 x bitumi, patolevy ja styrox 50 mm + routasuojaus styrox, kellarin lattia uusittu (n. puolet kellarin alasta), käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu (tonttiviemäriä uusittu 1m rakennuksesta), lisätty kellarin poistopuhallin
2006 Laajennusosa rakennettu, kellarin kylpyhuone uusittu, vesikatto, syöksyt ja rännit uusittu, koneellinen ilmanvaihto asuinkerrokseen, ikkunat ja ovet uusittu (pl. kellarin ikkunat), varaava takka asennettu
2009 Rappausta kunnostettu ja maalattu
2013 Uusittu patteriputkisto sekä patterit
2022 Öljylämmitys vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun, vanha öljysäiliö poistettu