Viiksisiipantie 1

39160, Metsäkylä, Julkujärvi, Ylöjärvi
3 mh, oh, k, kph/ khh, wc, s, katettu terassi
228 000 € (2 814,81 € / m²)
81 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
331,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Asuntoesittely
KODIKASTA PUUTALOASUMISTA PARHAIMMILLAAN _______________________________________________________ Rauhallinen Metsäkylä on todellinen lapsiperheiden unelma-alue loistavine ulkoilumahdollisuuksineen ja lähipalveluineen. Täällä arjen pyörittäminen on sujuvaa, sillä alueella on useita päiväkoteja ja Metsäkylän Yhtenäiskoulu löytyy lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Kauniissa harjumaisemissa polveilevat valaistut ladut ja kuntopolut, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä ja frisbeegolfrata tyydyttävät aktiivisemmankin perheen liikkumisen nälän, ja marja- ja sienimaastot avautuvat miltei kotioveltasi! Viereisen 3- tien kautta kulkuyhteydet Ylöjärven ja Tampereen palveluihin ovat erinomaiset ja palveleva lähikauppa on lähelläsi. Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio on vuonna 2014 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu seitsemästä asuinhuoneistoa. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja tilikauden tulos on ollut plussan puolella 6 596 euroa. Myös teknisestä kunnosta on pidetty valveutuneesti huolta tekemällä kiinteistön arvoa ylläpitäviä huolto- ja tarkastustoimenpiteitä vuosittain. Myyntiin avattu aurinkoinen paritalohuoneisto edustaa kodikasta puutaloarkkitehtuuria parhaimillaan. Tunnelmanluojana toimii olohuoneen varaava takka, joka yhdessä tehokkaan ilmalämpöpumpun kanssa tukee myös sähkölämmitystä. Sisustuksessa käytetyt vahva harmaa ja raikas valkoinen luovat näyttävän väriyhdistelmän antaen asunnolle mielenkiintoista omaa ilmettä. Energiatehokas, koko huoneiston kattava sähköinen lattialämmitys on miellyttävä vuodenajasta riippumatta. Miltä kuulostaisi grillibileet omalla valokatetulla terassilla? Pian alkava kesä tuo toivottavasti tullessaan hellivät helteet, mutta valokate on pelastus sadesäälläkin. Huoneistolla on myös terassin lasituslupa valmiina. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa heti asunnon päädyssä sekä lämmin varastotila. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Susanna Manninen 041 528 5023 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Viiksisiipantie 1, 39160, Metsäkylä, Julkujärvi, Ylöjärvi
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
81 m²
Muu pinta-ala
4 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan huoneiston asuinala on 81 m2 ja lämmin lämmin ulkovarasto 4 m2.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ 2 kk kaupateosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 331,50 € / kk (4,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 331,50 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 814,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
1.7.2025 alkaen hoitovastike 365,50 €/kk ( 4,30 €/m2). Yhtiökokouksessa 12.5.2025 tullaan esittämään puuosien huoltomaalauksen suorittamista vuoden 2025 aikana. Hankkeen kokonaiskustannus taloyhtiölle noin 19 000 €. 1.7.2025 alkaen aletaan perimään korjausvastiketta arviolta 109,65 €/kk (1,29 €/ m2) ja 1.1.2026 alkaen korjausvastike pienenee summaan arviolta 63,75 €/kk (0,75 €/m2). Talous- ja lämmityssähkö noin 6 500 kWt/v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksut maksetaan kulutuksen ja oman mittarin mukaan (7,41 €/m3). Vesimittarit luetaan 3 kk:n välein. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (RST), jääkaappi (RST), pakastinkaappi (RST), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin
Kylpyhuone
Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihkuseinä, suihku, bideesuihku, wc- istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, PK- liitäntä, paikka pesutornille.
Erillinen WC
Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin.
Makuuhuoneet
Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Pilarimallinen sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lattia: laatta.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali, laatta,
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
laminaatti, eteisessä laattalattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
mdf- paneeli
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Rautiainen
Isännöitsijän puhelin
03 341 6190
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Osakkeenomistajat vastaavat huoneistoihin asennettujen takkojen sekä niiden tarvitsemien savupiippujen kunnossapidosta, nuohouksesta ja muusta huollosta sekä ulko- että sisäpuolisten rakenteiden osalta. Yhtiö kuitenkin vastaa vesikaton ja piipun liitoskohtien kunnossapidosta. Muilta osin asunto-osakeyhtiö vastaa rakenteiden kunnossapidosta voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määräysten mukaisesti
Tontin pinta-ala
3 047 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö
Kattotyyppi
harjakatto
Katemateriaali
tiilikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (auraus ja hiekotus). Muutoin osakkaat huolehtivat itse nurmenleikkuusta.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E- luku: 130. Voimassa 27.09.2033 saakka.
Taloyhtiöön kuuluu
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Valokuituverkko. Taloyhtiössä on lasitettu terasseja. Lasituksen kustannuksista, tarvittavista luvista ja huolloista vastaa osakas.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit 1,3 km.
Palvelut
Sale 1,7 km. Citymarket Ylöjärvi 4,3 km.
Koulut
Metsäkylän Yhtenäiskoulu 1,55 km. (luokat 1-9) Ylöjärven lukio n. 5 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneiston kuuluu kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden. Yhtiöllä on tämän lisäksi neljä vierasautopaikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Auton lämmityspaikan käyttösähkö menee osakkeenomistajan omasta sähkösopimuksesta. Osakkkeenomistaja hoitaa tarvittaessa oman sähköauton latausaseman ja vastaa siitä koituvista asennus- muutos- ja huoltotöistä sekä myöhemmin mahdollisesta uusimisesta. Osakas on velvoitettu toimittamaan asennuksesta yhtiölle asennuspöytäkirjan.
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Ylöjärven kaupunki (kaavoitus).
Tehdyt remontit
2016 Tontin lunastus. 2023 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (perustajaurakoitsija vastaa) 2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023 Sadevesikourujen tyhjennys. 2023 Sähköpääkeskustilaan sähköpiirustukset laminoituna ja mapitettuna. 2023 Varasulakkeiden määrät ja koot tarkistetaan säännöllisesti. 2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. 2024 Palovaroittimien huolto. 2024 Putkiston maadoituksen tarkastus ja korjaus. 2024 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024 Ulko-ovien huoltokierros. 2024 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto. 2024 Sadevesikourujen tyhjennys. 2024 Sokkelissa havaitun halkeaman saumamassaus ja seuranta.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Sadevesikourujen tyhjennys 2025 Ulko-ovien huoltokierros 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastuskierros ja uusiminen tarvittaessa 2026 Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan 2026 Jätekatoksen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Sadevesikourujen tyhjennys 2026 Ulko-ovien huoltokierros 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Sadevesikourujen tyhjennys 2027 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto 2027 Ulko-ovien huoltokierros 2027 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (tai v. 2028) 2027 Puuston ja pensaiden harvennus