Viinimarjakaari 1 A
01690, Ylästö, Vantaa
2h, k, s
232 000 € (3 682,54 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kartanonkosken rauhallisella alueella, lähellä vehreää metsää ja keskuspuistoa, sijaitsee tämä valoisa ja avara paritalokoti. Asunto tarjoaa mukavat puitteet kahdessa kerroksessa, ja sen huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta. Vuonna 2004 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.
Alakerran avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone on tilava ja sieltä on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä ja vilvoitella sauna jälkeen. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat arjen luksusta, ja kodinhoitotilassa on tilaa kodin pyykkihuollolle.
Asuntoon kuuluu oma autopaikka, ja vieraspaikkoja on mahdollisuus vuokrata tarpeen mukaan. Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähistön bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi lentokenttä ja Jumbo / Flamingon monipuoliset palvelut sijaitsevat vain pienen matkan päässä.
Asunto Oy Vantaan Punaherukka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edulliset hoitokulut. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa lämminvesivaraajien uusiminen.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, luonnonläheisyys ja moderni asumismukavuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi!
Olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Viinimarjakaari 1 A, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 232 000 €
- Myyntihinta
- 231 703,99 €
- Velkaosuus
- 296,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,70 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 26,04 € / kk (0,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 208,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9,00 € / kk
- Vesimaksu
- 12,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 682,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskut tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Huoneistoihin mahdollisesti asennetut takat, takkahormit ja ilmalämpöpumput ovat osakkaiden asennuttamia ja niiden kunnossapitovastuu on huoneiston osakkaalla. Yhtiökokous 08.05.2025 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen lämminvesivaraajien vaihdon rahoituksesta enintään 30 000,00 € lainalla. Myytävää kohdetta kohti kustannus on esitetyllä summalla 2 000,00 €. Kustannus tullaan jyvittämään pääomalainaksi niille osakkaille, jotka eivät halua summaa maksaa kerralla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodin avokeittiö sijaitsee alakerran tilan sisääntulopäädyssä. Ruokaostokset saakin näin kätevästi heti pois käsistä kotiin saavuttaessa. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kaunis kylpyhuone on käytännöllisesti yläkerrassa, makuuhuoneen vieressä. Kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, sisääntaittuvat suihkuovet, peili- ja allaskaappi ja wc-istuin. Samassa tilassa on varattu toiminnallisuutta myös kodin pyykkihuollolle, joten kaappitilaa on myös tätä varten. Tilassa on ikkuna, jonka valo tuo viihtyisyyttä tilaan. Lattia on laattaa ja seinät vaaleaa kaakelia.
- Erillinen WC
- Alakerrassa, heti sisäänkäynnin läheisyydessä on huoneiston toinen wc. Tilassa alla- ja peilikaappi sekä bidee-suihku. Lattia on laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on avaraa ja korkeaa tilaa, josta on suora kulku myös parvekkeelle. Tilaa on runsaasti niin suurelle parivuoteelle kuin myös työpisteelle. Huonekorkeus on parhaimmillaan 3,7 m. Huoneesta on käynti parvekkeelle, joka suuntaa luoteeseen.
- Olohuone
- Varaavalla takalla varustettu viihtyisä olohuone muodostaa yhtenäisen tilan keittiön ja ruokailutilan kanssa. Tilan tarjoaa sisutukseen eri vaihtoehtoja, joten saat tehtyä tästä kodista oman näköisesi.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle on varattu mukavaa tilaa yläkerran kylpyhuoneessa. Kodinhoitotilassa on hyvin kaappitilaa niin pyykeille kuin siivousvälineillekin.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu 4 m² varastotila, joka sijaitsee sisääntulon vieressä.
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja rentoutumispaikan sitä tarvitsevalle. Saunan löylyistä vastaa Harvian sähkökiuas. Lattia on laattaa ja seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneiston sisäänkäynti tapahtuu lasitetun terassin läpi. Tila on oivallinen paikka kesäkeittiölle ja viihtyisille terassikalusteille. Tilassa on sähköpistoke ja tilava ulkovarasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Punaherukka
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1056
- Tuotot
- 2436
- Tontin pinta-ala
- 4 749 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Makiko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin asunnolle kuuluu yksi sähkötolpallinen autopaikka. Kaikki neljä vieraspaikkaa ovat halukkaiden sisäkehän asukkaiden vuokrattavissa lisäpaikaksi. Vuokraus tapahtuu jonottamalla.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 950 388 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 vesikaton kuntoarvio, 2022 latausinfra yhtiön omistamille autopaikoille, 2021 parveke ja ulko-ovien kunnostus ja säätö, 2020 pihavalaistuksien uusiminen LED, 2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2017 aitojen korjauksia, julkisivun maalausurakka, 2016 astianpesukoneiden keskitetty poistoletkujen vaihto, 2015 kuntoarvio ja märkätilakartoitus.
Tulevat remontit
PTS 2025-2029
2025 huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen, kiinteistön kuntokartoitus sisältäen märkätilat, vesikaton korjaukset tehdyn kuntokartoituksen havaintojen pohjalta, 2026 aitojen korjauksia, 2026-2028 salaojien huuhtelu ja kuvaus, julkisivujen kuntotutkimus / maalaus, 2028-2029 energiaselvitys.