Viipurinkatu 27 A

00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
2h+kk+kph
229 000 € (6 542,86 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1943
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
304,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio Alppilassa, Alppipuiston kupeessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen kauniisti remontoituun kaksioon Alppilassa. Tämä valoisa ja tilava asunto hurmaa kauniilla vaaleilla sävyillä, parkettilattiallaan, korkealla huonekorkeudella ja toimivalla pohjaratkaisulla. Huonekalut saa helposti sijoitettua asuntoon ja järjestyksen vaihtamiseenkin on varaa. Keittiö on varusteltu kotikokin tarpeet täyttäen tarjoten hyvin säilytys- ja laskutilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Vastikkeessa on mukana vesimaksut sekä taloyhtiölaajakaista. Asunto Oy Viipurinrinne on vuonna 1943 perustettu hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö. Asukkaille on käytettävissä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ovat ylimmärrässä kerroksessa vintillä. DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka nopeutta voi tarvittaessa nostaa omakustanteisesti. Taloyhtiössä on myös ladattavia autopaikkoja, pesutupa ja pyörävarasto. Alppilassa nautit eri ulkoilu mahdollisuuksista ja monipuolisesta tarjonnasta. Talon päädyssä on ympäri vuorokauden käytettävissä oleva ulkokuntosali ja koripallokenttä. Kävelymatkan päässä sijaitsevat niin Linnanmäki kuin Alppipuisto. Alppipuisto on kesäisin ihana tapahtuma- ja picnicpaikka. Hyvät kulkuyhteydet takaavat, että liikkuminen on sujuvaa – ratikkapysäkki ja bussipysäkki ovat aivan talon edessä. Pasilan juna-asemalla kävelee vartissa. Läheltä löytyvät myös hyvät palvelut, kuten kauppakeskus Tripla, joka tuo kaikki arjen mukavuudet ulottuvillesi. Tämä on loistava valinta, jos arvostat kauniisti remontoitua kotia, hyvää sijaintia ja mutkattomia kulkuyhteyksiä! Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita ja jutellaan lisää 044 333 0524! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Viipurinkatu 27 A, 00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1943
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
227 459,91 €
Velkaosuus
1 540,09 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 262,50 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 42 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 7,50 €/ m2/kk Pääomavastike 1 (€/osake/kk) 1.2000
Neliöhinta
6 542,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksut 50,00 /80,00 ulkopuolinen €/kk Pesutupamaksu 4,00 €/kk Yhtiökokous 03.06.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet edelliseen. periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä tilikaudella 2025. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
osalaatoitus
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, ja irralliset kaapistot
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rauhallinen viihtyisä alue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto OY Viipurinrinne
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Mäkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 539 8813
Taloyhtiön lisätiedot
Po1 Lämmitys-273751 28.06.2030 31.7.2025 korko: 2,9160% 29696.12 € Nordea limiitti 0.0000€/ 20000.00 €, käytetty 0 € Yhtiökokouksen päätös 2024: Limiitin nosto 20 000->50 000 Hallitus on nostanut yhtiön luotollisen tilin limiittiä 20 000,- 50 000,- Syy limiitin nostoon on lämmitysverkoston vuoto alapohjassa. Hanketta on rahoitettu ylimääräisillä vastikkeilla limiitin käytön lisäksi. Limiitin nosto tulee vahvistaa yhtiökokouksen päätöksellä, joten hallitus esittää, että yhtiökokous antaa hallitukselle taannehtivat valtuudet nostaa limiitti yhteensä 50 000 euron suuruiseksi. Vahvistettiin hallituksen esitys ja myönnettiin valtuudet edelliseen.
Tontin pinta-ala
841 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
YJ 5 § Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä itsellään on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirjaa tehtävä mitättömäksi.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Harju
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.10.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Raitiovaunupysäkki n. 60m. (linjat: 3,3N & 4). Linja-autopysäkki n. 60m. (linjat: 23 & 23N). Linja-autopysäkki n.700m. (linjat: 70 & 849) Pasilan rautatieasema n. 850m.
Palvelut
Alepa Porvoonkatu n. 400m. K-market Alppila n. 550m. Lidl Vallila n. 800m. Postin automaatti n. 700m. Kallion kirjasto n. 1,6km. Lääkärikeskus Aava Helsinki, Pasila n. 850m.
Koulut
Alppilan lukio n. 140m.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh: 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 [email protected]
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustarvesuunnitelma 2025-2029 Märkätilojen kunnostustöitä, kauden aikana Pyöräkellarin ja pesutuvan lämmityslinjan uusiminen ja uudelleen reitittäminen 2025-2026 Lukijan on huomattava, että korjaustarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
132 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Putkistosaneeraus 1994 Ikkunoiden uusiminen 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1996 Pihan asfaltointi 2000 Hissin peruskorjaus 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2002 Patteritermostaatit 2004 Sähkösaneeraus 2008 Katon uusiminen 2010 Porrashuoneen maalaus 2011 Julkisivun kunnostus(paikkarappaus ja maalaus) 2012 Taloyhtiö laajakaista Welho/DNA 2014 Lämmönsiirrin uusittu 2014 Pihan kunnostusta, polkupyötätelineet, kuivatustelineet 2017 Taloyhtiön huoneiston perusteellinen kunnostus 2018 Keittiö- ja wc-viemäreiden mekaaninen puhdistus 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021 Autopaikkojen hidaslatauspisteitten asennus 2023 Lukitus uusittu Iloq-lukostoksi 2024 Lämmitysverkoston paluuputken korjaus
Tulevat remontit
9 § Osakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan sisäkorjauksista mutta tulee yhtiön kuitenkin kustannuksellaan korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä lämpö-, vesi - ja viemärijohtojen korjaustyöt kokonaan. Muiden johtojen korjaustyöt seinärasialle saakka. Yhtiö ei kuitenkaan ole velvollinen suorittamaan yllämainittuja korjauksia jos osakas tai huoneiston muut haltija on aiheuttanut vian tahallaan tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. 10 § Osakas on velvollinen toimittamaan yhtiön hallitukselle hyvissä ajoin etukäteen tutustuttavaksi huoneiston sisäkorjauksena tehtäväksi suunnitellun huoneistokorjauksen suunnitelmat, mikäli ne koskevat vesieristeitä, kiinteistä vesi- tai viemärijohtoja, ilmastointia tai kantavia rakenteita. Yhtiön hallitus nimeää suunnitellulle toimenpiteelle valvojan, joka valvoo korjausta yhtiön puolesta. Osakas on velvollinen vastaamaan valvonnasta yhtiölle aiheutuvista kuluista.