Etujulkisivu
Viipurintie 32 A
13210, Hätilä, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,parv.
112 000 € (1 566,43 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Alkuperäisasussaan oleva, mutta siistikuntoinen saunallinen 71,5-neliöinen kerrostalokolmio Hätilän palveluiden äärellä. Tässä 1986 valmistuneesta ylimmän kerroksen asunnossa on toimiva hyvä pohjaratkaisu. Poikkeuksellisen tilava lasitettu parveke sekä ilmalämpöpumppu tuovat asumismukavuutta. Autoilevalle pihasta paikka löytyy.
Sisäänkäynti tähän siistikuntoiseen ja muun muassa keskuspölynimurilla varustettuun asuntoon tapahtuu eteiseen. Ensimmäisenä eteisen vasemmalle puolelle jää kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi sekä pesuallas. Lisäksi tilassa on tilavaraus pesutornille sekä jälkikäteen asennetut käytännölliset suihkuseinät. Sauna on siistikuntoinen ja kahden ikkunansa ansiosta se antaa valoa pesutilojenkin puolelle.
Asunnon vasemmalle sivustalle jäävät myös mukavankokoiset vaaleansävyiset makuuhuoneet. Molemmissa huoneissa on kiinteät kaapistot tuomassa säilytystilaa.
Eteisen oikealla puolella on ensimmäisenä erillinen wc ja sen jälkeen oikealle keittiöön kääntyvä lyhyt käytävä. Käytävän varrelle jää sekä kiinteitä kaapistoja että erillinen vaatehuone hyllyineen ja vaateripustustankoineen. Käytävän päässä oleva keittiö on alkuperäinen, mutta siistikuntoinen. Kaapistot ovat valkoiset ja mikroaaltouuni on integroitu. Jääkaappi/pakastin, liesi sekä astianpesukone ovat uusittu 2020 luvulla. Kaappi- ja työskentelytilaa löytyy mukavasti, ja keittiön ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle päin.
Sisäänkäynnistä katsottuna huoneiston päädyssä on avara olohuone, josta on käynti niin keittiöön kuin tilavalle parvekkeelle. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät puistomaiselle sisäpihalle päin. Myös ylimmän kerroksen sijaintinsa ansiosta oma rauha on taattu ja parveke toimiikin erityisesti kesällä yhtenä lisähuoneena.
Tämä saunallinen huoneisto sijaitsee rauhallisessa ja pienehkössä, 16 asunnon Asunto Oy Hätilänkulmassa ja tarjoaa mukavaa sekä rauhallista asumista aivan palvelujen äärellä. Talossa ei ole hissiä, mutta asuntoon tarvitsee nousta vain kahdet raput. Huoneiston käytössä on kellarikomero, jonka lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä ovat urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Taloyhtiöllä on autoille pistokepaikkojen lisäksi myös autokatospaikkoja ja jokaiselle huoneistolle on mahdollisuus saada autopaikka.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332/ [email protected] ja tule tutustumaan tähän laadukkaasti rakennettuun ja siististi pidettyyn kerrostalokotiin kätevällä paikalla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viipurintie 32 A, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 112 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,05 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 336,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 566,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 15 e/kk. Telia kodin Netti 10 M kuuluu vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parkettia, seinät maalattu. Valkoiset kaapinovet puunvärisillä reunoilla ja kahvoilla, työtasot valkoiset, välitilassa vaalea laatoitus. Jääkaappi/pakastin (n.2022), keraaminen liesi (n.2022), astianpesukone (n.2022), mikraoaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa, seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, tilavaraus pyykinpesukoneelle
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät laattaa. Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Tilassa 2020 asennettu ilmalämpöpumppu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet, kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta sekä keittiöstä näkymät sisäpihalle päin, ilmansuunnallisesti noin länteen. Makuuhuoneen piha-alueelle, ilmansuunnallisesti noin koilliseen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu 2020
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hätilänkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2024 Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti aloittaa putkiremontin suunnittelu. Suunnittelussa huomioidaan, että kylpyhuoneremontit esitetään toteutettavaksi hankkeen yhteydessä. Huomioidaan myös erilliset wc:t ja liiketilojen wc tilat. Selvitään myös mitä sähkötöitä voisi olla kannattavaa huomioida samassa hankkeessa ja toteutetaanko esimerkiksi valokuitua taloon samassa yhteydessä. 2025 Yhtiökokouksessa äänestettiin putkiremontin hankesuunnittelun toteuttamisesta ja hankkeen kilpailuttamisesta. Yhtiökokous päätti, että hanketta ei edistetä. Liiketilat esittivät yhtiölle oman esityksen. Odotetaan esitystä ja hanke ei edisty ennen uutta kokousta. 2024 Pistevuoto havaittu kahdessa liiketilassa. Tilat LH1 ja LH4. Korjaukset käynnissä tai sovittu toteutettavaksi siltä osin kuin mahdollista, mahdollisen tulvan putkiremontin yhteydessä. Putkiremontti viivästymässä sovittava korjauksista uudelleen. Aiempina vuosina ollut yksi pistevuoto asuntojen rapussa hormissa.
- Tontin pinta-ala
- 2 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SE Huoltofirma Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
- Palvelut
- Lähikaupat K-Supermarket Hätilä, Lidl noin 300 m, rautatieasemalle noin 800 m, keskustaan noin 1,5 km
- Koulut
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu noin 700 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki paikat ovat yhtiön hallinnassa
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Ilmastointikanavien nuohous
10/2007 B ja C-rappujen huoneistojen ilmavaihtokone vaihdettu
8/2009 Uusittu kaukolämmönalajakokeskus, LVI-Huttunen
2009 Huoltomaalattu parvekekaiteita 6kpl
2010 Loput parvekekaiteet huoltomaalattu, kellariin menevän portaikon sokkelipaikkaus ja maalaus
2011 Asuntojen ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rappuset takapihalle autokatoksen sivuun
2014 Porraskäytävien maalaus
2016 Puurakenteisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö, myös liiketilat. Lisäksi asuntojen korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto
2018 Yhtiökokous 24.5.2018 hyväksyi yksimielisesti etupihalla, liikehuoneiston Lh 1 edessä sijaitsevan koivun
kaatamisen.
2019 Vesikaton- ja elementtisaumojen uusinta. Hanke valmistunut 11.2019.
2021 Etupihan yläpihan ja portaiden kiveyksen uusinta Sami Mynttinen, parvekkeiden kattojen maalaukset
Rakennusmaalaus Tamminen.
2022 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus - Satpa
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus- Raksystems, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusiminen sekä verkoston tasapainotus, työstä lopullinen säätökierros lämmityskaudella kesken. JHO Group Oy, paineenalennusventtiilin asentaminen Satpan raportin suositus - Noheva Group Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Piha/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet.
Perustukset ja runko/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet.
Julkisivut/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet. Kunnon seuranta.
Parvekkeet/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet.
Ikkunat ja ulko-ovet/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet. Ikkunaventtiilien suodatinten vaihto vuosittain.
Katto/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet.
Huoneistojen märkätilat/ Normaalit huolto- ja korjaustoimet/ Esitetään tehtävän putkiremonttihankkeen yhteydessä kylpyhuoneremontit.
Yleiset tilat/ Normaali huolto- ja korjaustoimet. Maalauksia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä/ Normaali huolto- ja korjaustoimet. Käyttövesi ja jätevesiviemärit hankesuunnitelma ja urakan kilpailuttaminen kevät 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä/ Normaali huolto- ja korjaustoimet.
Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät/ Porrashuoneiden valaisimien uusiminen liiketunnistimella varustetuiksi LED valaisimiksi.
Muuta/ Palovaroittimet uusitaan 2025