Julkisivu sisäpihan puolelta
Viipurintie 39-41 B
13210, Hätilä, Hämeenlinna
2h,k,kph,parveke
89 000 € (1 762,38 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 50,5 m2 kerrostalokaksio Hätilän monipuolisten palveluiden ääressä. Tässä toisen kerroksen läpitalon asunnossa on ikkunoita kahteen suuntaan, keittiö ja makuuhuone on sisäpihan puolelle ja olohuone sekä lasitettu parveke on Viipurintien suuntaan. Laajasti saneeratussa taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesi- ja viemäriputkistoremontti 2014-2015, julkisivu- ja parvekeremontti sekä uusittu vesikatto 2020-2021.
Sisäänkäynti tähän siistikuntoiseen kotiin tapahtuu eteiseen, jossa on kiinteää kaappitilaa kivasti. Eteisen vasemmalla puolella on vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä keittiö jossa on pähkinän ruskeat kaapistot, pääosin vuonna 2020 uusitut kodinkoneet ja irtosaareke joka on halutessa helppo myös poistaa jos haluaa pienen ruokapöydän keittiöön. Olohuoneessa on kyllä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Eteisestä aukeaa näkymä tilavaan olohuoneeseen jonka vasemmalla puolella sijaitsee asunnon sisäpihan puolelle oleva makuuhuone. Makuuhuoneessa on kiinteitä kaappeja koko seinän matkalla. Olohuoneesta on käynti myös lounaan suuntaan olevalle kivankokoiselle lasitetulle parvekkeelle, jolle suojaisuutta antaa lasituksen tummennettu alaosa johon on lisätty myös kaihtimet. Myös avattavissa ylälaseissa on parvekekaihtimet joita voi säätää ylä- tai alareunastaan. Parveke on kivan kokoinen ja se on uusittu todella tyylikkääksi julkisivuremontin yhteydessä.
Asunto Oy Hämeenlinnan Viipurintie 39–41 on laajasti remontoitu taloyhtiö, jossa on tehty mm. käyttövesi- ja viemäriputkisto-/talotekniikkaremontti 2014–2015 sekä julkisivu-, parveke ja kattoremontti 2020–2021. Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero ja entinen kylmäkellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä mankeli ja urheiluvälinevarasto. Sijainti Hätilän palveluiden lähellä, terveysaseman kupeessa ja bussipysäkin vastapäätä on erinomainen.
Varaa oma esittelyaikasi 050 4525 254 / [email protected] ja tule tutustumaan tähän siististi asuttuun kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viipurintie 39-41 B, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 57 596,24 €
- Velkaosuus
- 31 403,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 217,15 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 479,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 1 762,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan. Kylmä pihapaikka 7€/kk, tolppapaikka 15€/kk, autotalli 50€/kk. Asunnolla on lainaosuus julkisivuremontista ja se on maksettavissa pois kaupanteossa. Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskusta 50€. Laina-aika on 15.6.2041 asti ja korko on Euribor 12kk + marginaali 1,25%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Pähkinän väriset kaapin ovet, tumman ruskea laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin (uusittu 2020), induktioliesi (uusittu 2020), liesikupu (uusittu 2020) ja astianpesukone. Keittiössä on myös irtosaareke.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät lasikuitutapettia. Koko seinämän mitalta kiinteitä kaappeja.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät lasikuitutapettia. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistoja ja lisäksi kellarikomero sekä entinen kylmäkellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja lasitettu parveke noin lounaaseen Viipurintien suuntaan, keittiö ja makuuhuone noin koilliseen sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja parvekkeen kaihtimet sekä lattialaatat. Keittiön irtosaareke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Viipurintie 39-41
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Jarho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 509 6330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viereinen kaupungin omistama sorapintainen tontti toistaiseksi käytettävissä pysäköintiin, kunnes kaupunki muuta määrää (kaavassa määritelty liikenne- ja puistoalueeksi). Pihaanajo säilyy samassa paikassa.
- Tontin pinta-ala
- 2 770 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen kellarikomero ja entinen kylmäkellarikomero, yhteiskäytössä sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli.
- Paikallistiedot
- Hätilän K-supermerket ja Lidl noin 600m, Idänpään S-Market noin 800 m. Idänpään terveysasema noin 500 m. Rautatieasemalle noin 1 km, keskustan palveluihin alle 2 km. Linja-autopysäkki vieressä Viipurintiellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tolppapaikat ja autotallit taloyhtiön omistuksessa
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön julkisivurakenteista ja alkuperäisen seinälaatan kiinnitys- ja saumalaastista on löytynyt asbestia. Taloyhtiössä ei ole tehty koko kiinteistöä kattavaa asbestikartoitusta, joten muissakin talon rakenteissa saattaa olla asbestia. Rakenteiden ja pinnoitteiden purkua edellyttävissä korjaustöissä on teetettevä asbestikartoitus ennen purkutöiden aloistusta.
Tehdyt remontit
1991 Parvekesaneeraukset ja maalauskorjaukset, 1996 Huopakate uusittu, 2008 Asennettu A-portaan päätyyn kolme kappaletta syväkeräyssäiliöitä, 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä lämmönjakokeskuksen vaihto, 2010 Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö sekä patteritermostaattien vaihto, kuivaushuoneeseen asennettu kondenssikuivain, 2011 Putkistojen kuntotutkimus, 2012 Savupiipun rapautuneen yläosan purku ja pellitys, 2013 Putkiremontin hankesuunnittelu, 2014-2015 Käyttövesi- ja viemäriputkisto-/talotekniikkaremontti, 2016 Kattotarkastus, 2019 julkisivu- ja parvekekorjauksen korjaussuunnittelu,
2020-2021 julkisivu- ja parvekeremontti:
• pitkien julkisivujen tiilimuurausten purku, lämmöneristeiden uusiminen ja uuden julkisivuverhouksen asentaminen
• päätyjulkisivujen ja huoneistoparvekkeiden sivuseinien tiilimuurausten pinnoitus rappaamalla
• vanhan piipun ja ulkovaraston purku
• sokkelin betonimaalaukset ja paneelipintojen uusiminen levyverhoukseksi
• tuuletusparvekkeiden muuttaminen ranskalaisiksi parvekkeiksi ja näiden
parvekkeiden ovien uusinta
• huoneistoparvekkeiden lattioiden raskaat betonikorjaukset
• parvekekaiteiden uusiminen ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen (Lumon)
• autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi
• vesikaton uusiminen läpivienteineen ja pellityksineen, räystäiden jatkaminen
• yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen
• porrashuoneiden sisääntulokatosten vesikatteiden uusiminen
• porrashuoneiden alakerrassa olevien väliseinien purku ja porrashuoneiden seinien maalaus
• porrashuoneiden ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen
• porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
• uuden ulkovaraston rakentaminen parvekkeen itäpäädyn parvekkeen alle
• maastoportaiden rakentaminen talon länsipäätyyn ja nykyisen tukimuurin kunnostus
• ilmanvaihdon huippuimurin uusinta, jokaiseen porraskäytävään oma säätöpelti.
2021 Elisan valokuitu tuotu kiinteistöön ja hankittu yhtiölle kaapelitv-liittymä, tehty ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2022 Kameravalvonta yhtiön etupihalle ja 2023 kellarikäytäville, 2023 energian säästöselvitys, palovaroittimien paristojen ja korvausilmasuodattimien vaihto, 2024 iv-poistokoneen moottorin uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: maalämpöselvitys