Viirikuja 7 A
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
4-5h+k+kph+s+wc+ak+piha (YJ:6h+k+s)
425 000 € (3 497,94 € / m²)
121,5 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Mears, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla näin upea koti Vantaanlaaksosta!
Yhdessä tasossa oleva erillistalo hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla remonteilla.
Vuonna 2020 uusittu avokeittiö on todellinen unelmakeittiö! Yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja suuren ja valoisan olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on kulku omalle terassille ja pihalle. Olohuoneen tunnelman kruunaa varaava takka.
Vuonna 2023 täysin saneerattu kylpyhuone ja sauna ovat arjen luksusta kahdella sadesuihkulla, lattialämmityksellä ja laadukkailla materiaaleilla.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä lisähuone, joka toimii mainiosti esimerkiksi lastenhuoneena, työtilana tai vierashuoneena.
Edulliset asumiskustannukset, oma autokatospaikka, pihapaikka toiselle mahdolliselle autolle, sekä rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella pellon laidassa tekevät tästä kodista erittäin houkuttelevan valinnan.
Ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja vievät aina Paloheinään saakka. Bussit ja junayhteydet löytyvät läheltä, ja palvelut Martinlaaksossa sekä suuremmat kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo ovat kätevän matkan päässä.
Soita ja sovi esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Viirikuja 7 A, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 121,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu, todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 425 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 100 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 328,05 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 497,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (5 henkilöä) ollut vuoden aikana keskimäärin 12.000 kWh sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 normaalin hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen yhtiövastike
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö saneerattu 2020, jossa on valkoiset kaapistot, saareke, puutasot/ laminaattitaso, integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja kiertoilmauuni. Vinyylilankku, seinät maalattu ja katto paneloitu. Jääkaappi-pakastin uusittu 2025
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu upeaksi v. 2023. Laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähköllä) katto paneloitu. Kaksi sadesuihkua/ suihkua, suihkuseinä, peili-ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä sekä työskentelytaso, wc-istuin, naulakko ja lämminvesivaraaja.
- Erillinen WC
- Laattalattia, seinät maalattu ja katto paneloitu. Peili, pesuallas ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Talossa on kolme makuuhuonetta, lisäksi huone saunaosaston vieressä oleva tila on makuuhuone käytössä, josta oma kulku terassille/pihalle. Vinyylilankku ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Olohuoneessa vinyylilankku ja seinät maalattu sekä kulku terassille sekä pihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvin eristetty, mutta kylmä varasto
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja hyvin eristetty mutta kylmä varasto
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Viiri
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Taloyhtiössä vallitsee periaate, että kaikki osakkaat vastaavat yhdessä kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta, lumien luonnista, hiekoituksesta ym. joko omatoimisesti tai käyttäen apuna eri palveluntarjoajia
- Tontin pinta-ala
- 2 135 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- omatoiminen, paitsi auraus ja hiekoitus on ulkoistettu huoltoyhtiölle talvikuukausien ajaksi
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 erillistaloa ja 1 paritalo. Yhtiön välittämään hallintaan jäävät tilat: Erillinen varastorakennus, jossa sijaitsevat: tekninen tila, talovarasto ja jätetila. ilmanvaihto: koneellinen poisto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit ja junayhteydet Vantaanlaaksosta ja Martinlaaksosta.
- Koulut
- Kivimäen koulu n. 1,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5, Mårtensdals skola n. 2,5 km, km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, sen lisäksi on avopaikoitus 5 autolle
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka sekä avopaikoitus viidelle autolle
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, vaihde (09) 83 911 Lentomelualue
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 339 500 €
Tehdyt remontit
IV-kanavien ja talon alapohjan tuuletusimurien puhdistus 2011-2012 ja 2022.
Ulkoportaat laatoitettu 2013, osakorjauksia 2017.
2012-2015 maalattu/kunnostettu huoltorakennukset, aidat ja varastot, rakennusten
valkoiset puitelevyt ja kaiteet sekä 2016-2017 tehty paikkakorjauksia.
Puujulkisivu maalattu 2019.
Kivipihan laattapäällyste tehty 2020.
Betonisokkelin huolto suoritettu 2020 ja paikkaus 2022.
Tiilikatto; kattoharjan tiivisteiden asennus ja vesikatteen lippojen tiivistysmattojen
uusiminen, sammaleen poisto 2021.
Vesikourut ja syöksytorvet; puhdistus vuosittain. Rännit, vesikourut ja syöksytorvet
tarkastettiin ja oikaistiin 2021, osana kattohuoltoa 2024.
Ullakkotiloissa; Teräsverkko talon rakenteet, eristeet, vuodot ja laudoituksen
alareunaan 2021 (pieneläinten karkotus) tuuletus lintuverkot 2024.
Talon alapohjan tuuletusimurit uusittu 2023.
Tiilikaton harjaus, pesu, sammaleen poisto, maalaus ja rännien puhdistus toteutettiin 2024
Tulevat remontit
- Varastojen ja aitojen kuntomaalaus Karhu kyllästeaineella
- Lounasniityn puoleisen pihan päädyn tuenta
- Pihan Viirikujan puoleisen päädyn tiilien tuenta (betonikakut)
- 7A1 ja 7B2 talojen isot päädyt maalataan ”vedenestomaalilla”
- Viirikuja 3 ja 5 välisen ojan kunnostus, pengerrys
- Salaojien tarkastus ja puhdistus/korjaus
- 5 C 4 patterin vaihto + termostaatti
- Vesimittarit vaihto