Viiron Rantatie 111

21510, Tuuvala, Hevonpää, Paimio
3 h, k, pkh, s
199 000 €
55,5 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anne Peltola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Asuntoesittely
Tämä viehättävä vapaa-ajanasunto sijaitsee rauhallisessa ja kauniissa Tuuvalan rannassa, Paimiossa. Vuonna 1991 valmistunut hirsirakennus tarjoaa kodikkaan ja lämpimän tunnelman, ja sen 55,5 neliömetrin asuinpinta-ala on jaettu kolmeen huoneeseen, keittiöön, pukuhuoneeseen ja saunaan. Vapaa-ajanasunnon edessä on oma ranta, joka avautuu merelle – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia luonnon rauhasta. Asunnon varustelu on erinomainen. Saunassa on puukiuas, suihku ja lattialämmitys, mikä takaa miellyttävät saunoittelut ympäri vuoden. Asuntoa on pidetty hyvässä kunnossa, ja viime vuosina tehtyjä remontteja ovat muun muassa ilmalämpöpumpun asennus sekä saunan remontointi. Lämmityksestä huolehtivat ilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka ja sähköpatterit. Painovoimainen ilmanvaihto kuuluu ehdottomasti hirsirakennukseen. Kohde sijaitsee omalla 1000 neliömetrin tontilla, ja sen ympärillä on runsaasti tilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Paimion sekä Sauvon palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat vierasmökki ja piharakennus, jotka palvelevat aivan loistavasti nykyistä ja tulevaa asukaskuntaa. Lisäksi tällä sijainnilla olet jo melkein valmiiksi Peimarilla, josta aukeaa vesireitti vaikka Ameriikkaan asti, joten sijaintinsa puolesta tämä on jo pelkästään veneilijälle ihan paras! Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kohteesta juuri sinun lomakotisi ja nauti Varsinais-Suomen kauniista maisemista ja merellisestä ympäristöstä.
Perustiedot
Sijainti
Viiron Rantatie 111, 21510, Tuuvala, Hevonpää, Paimio
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Muu pinta-ala
14,5 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin ja Dvv:n tulosteeseen. Myyjä ei vastaa pinta-alatietojen oikeellisuudesta..
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
5000 kWh / vuosi
Tiemaksut (€/vuosi)
86,76 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
300 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 585,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tuuvalantien tiemaksu 86,76 €/v, Tuuvalan Rantatien ja Viiron Rantatien tiemaksut aurauskertojen ja muun tarpeen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Jätekaivon ja -astian tyhjennys tyhjennyskertojen mukaan. Kaupanteon kustannukset: kaupanvahvistajan palkkio, mahdollisten sähköisten panttikirjojen haku, lainhuudatus. Ostaja vastaa kaupanteon kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Hirsi ja laatta
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja kaapisto
Liesi
Valurauta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Puuceessä Biolanin kompostikäymälä Eco
WC:n lattiat
Lauta
WC:n seinät
Puu
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Hirsi
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Saunan yhteydessä suihku. Saunassa ja saunan pukuhuoneessa lattialämmitys.
Takka
Kiertoilmatakka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
25
Lisätietoja rannasta
Rannassa on vesijättömaata, jonka voi lunastaa tietyin ehdoin.
Vesistön nimi
Paimion lahti
Kohde on saaressa
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Kiinteistön muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rakennusmateriaali
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Puu Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys ja pukuhuoneessa sekä saunassa lattialämmitys sähkövastuksin Kustannukset: 5000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Oma rengaskaivo
Lisätietoja vesiputkesta
Eristetty, joten talvikäyttö mahdollinen.
Viemäröinti
Oma jätevesijärjestelmä
Lisätietoja viemäristä
Biolanin harmaavesisuodatin, joka täyttää toistaiseksi asetukset. Nykyinen järjestelmä koskee nykyistä käyttöä ja varustetasoa. Mikäli kiinteistön käyttö muuttuu on varmistuttava nykyisen järjestelmän riittävyydestä. Tämä jää ostajan vastuulle.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Peltikatteen alla alkuperäinen huopakate
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
100
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Paimion kaupunki p. 02 474 511.
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Kaavoitustiedot
Ranta-asemakaava (577-03061976), kaavan arkistotunnus: 577Rn761, vahvistamispvm: 3.6.1976, voimaantulopvm: 3.6.1976. Lainaus kaupungin kaavoitukselta: "Kyseisellä rantatontilla on RH -merkintä eli omarantaisten lomarakennusten korttelialue. Rakennusoikeus kyseisellä korttelilla: Yksi 100 m2 rakennus, joka sisältää saunatilan. Eli erillistä saunarakennusta ei saa rakentaa. Kyseiselle tontille kuten muutamalle muullekin on rakennettu myös talousrakennus, joten rakennusvalvojan sanoin: yhtenäinen käytäntö sallikoon rakennusoikeuden käyttämisen." Lisätiedot Paimion kaupungilta p. 02 474 511.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
-vierasmökki, rv. 1970, pinta-ala n 16 m2 -puucee- ja varastorakennus, rv. 1991, pinta-ala n. 9 m2 Vierasmökistä ei ole saatavissa rakennusasiakirjoja, eikä katselmuspöytäkirjoja. Piharakennuksesta on saatavilla rakennuspiirustukset mutta ei katselmuspöytäkirjoja.
Tehdyt remontit
Peltikate asennettu n. v. 2010, ilmalämpöpumpun asennus v. 2022, saunan remontointi v. 2023, nuohous v. 2024