Viisarimäenkuja 16
41660, Viisarimäki, Toivakka
3h+k+khh+erill.wc+s+kph+at+iso ulkorakennus
80 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Minkkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Jyväskylän VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viisarimäenkuja 16 tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi elämäntapa maalaismaisemassa Toivakan Viisarimäessä.
Tämä 1967 valmistunut tiilirunkoinen omakotitalo sijaitsee omalla 1,3009 ha tontilla, ja sen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki on lähellä ja autolla pääsee helposti liikkeelle. Tämä tila vapautuu alkuperäisiltä omistajilta.
Talon kunto on välttävä, mutta se tarjoaa oivan mahdollisuuden remontoida ja päivittää tilat juuri omien tarpeiden mukaisiksi. Talossa on puu-/sähkötoiminen vesikeskuslämmitys, lämmönjako tapahtuu seinäpattereilla.
Suuri ulkorakennus (rak. 1987) pihapiirissä antaa lisätilaa esimerkiksi varastointiin, harrastuksiin tai miksei jopa liiketoimintaan. Rakennus antaa suojan isommallekin kalustolle.
Talo on kuntotarkastettu 06/2025 ja energiatodistus löytyy.
Tilalla olevan puuston arvo on arvioitettu ammattilaisen toimesta 15 000 € arvoiseksi.
Läheinen luonto tekevät tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka kaipaavat maaseudun rauhaa, mutta arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä matalalla kynnyksellä!
Perustiedot
- Sijainti
- Viisarimäenkuja 16, 41660, Viisarimäki, Toivakka
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 166 m²
- Kokonaispinta-ala
- 261 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 166 m² on yhteenlaskettu kerrosala. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 80 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 60 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 396,60 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 842,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön siirtomaksut Järvi-Suomen Energian taksojen mukaisesti Tiemaksu on lähinnä talvikunnossapidosta, maksu määräytyy lumitilanteen mukaisesti. Vesi- ja jätevesihinnat määräytyvät Toivakan kunnan määräämien taksojen mukaisesti: 1.3.2025 alkaen: vesimaksu 2,21 €/m³ ja jätevesi 4,23 €/m³ , hinnat sisältävät alv:n. Perusmaksut on jaettu kuuteen maksuluokkaan ja maksut on laskettu valmiiksi alla olevaan taulukkoon. https://www.toivakka.fi/wp-content/uploads/2025/03/Vesihuoltolaitoksen-hinnasto-1.3.2025-alkaen.pdf Maksuluokka 1: 1–2 asunnon pientalot, vapaa-ajan rakennukset ja liike-, toimisto-, koulu- ja muut vastaavat rakennukset, joiden vedenkulutus on alle 250 m3 /vuosi. Maksuluokkien mukaiset perusmaksut (€/vuosi), 1.3.2025 alkaen, alv-muutos 1.9.2024. Vesi ja jätevesi yhteensä 494,16 €/v, sis alv.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Sähköhella ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Työkaluista voi neuvotella. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,3009 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tilan metsän arvo on arvioitettu ammattilaisella ja se on 15 000 €.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tiilirunkoinen ja mineraalivillaeristeinen. Julkisivupinnoite on tiilivuoraus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Puu Vesivaraaja Lattialämmitys Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 114
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta käytetty 236 m². Kyseessä on kuitenkin olemassa oleva rakennuspaikka, niin Toivakan kunnan palvelusuunnittelijan näkemys on, että rakennusjärjestyksen perusteella, rakennusoikeus on vähintään 350 m2. 27 § Rakentamisen määrä Määräys Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen tai enintään yhden yksiasuntoisen enintään kaksikerroksisen loma-asunnon. Rakennuspaikalle rakennettavan rakennuksen kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m2. Rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin vähintään 350 k-m2, mikäli rakennuspaikan koko on vähintään 2000 m2. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Talousrakennuksen pohjapinta-ala saa olla enintään 120 m2 Yli yhden hehtaarin rakennuspaikalle voidaan myöntää lupa enintään 300 k-m2 pääasiassa rakennuspaikan omistajien tai haltioiden rakennuspaikalla tapahtuvaan pienyritystoimintaan käytettävän erillisen rakennuksen rakentamiseen omakotitalon rakentamisen yhteydessä tai olemassa olevan omakotitalon rakennuspaikalle. Toiminnan edellyttämät työ- ja toimistotilat saavat olla enintään 100 k-m2 ja varastotilat enintään 200 k-m2. Vastaavan suuruista rakennusta koskeva lupa voidaan myöntää maatilatalouden talousrakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseen vastaavaan tarkoitukseen. Pienyritystoimintaan käytettävän rakennuksen täytyy sopeutua rakennuspaikan muihin rakennuksiin. Toiminnasta ei saa aiheuttaa pysyvää haittaa lähellä asuville eikä ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia. Maatilarakentamisen määrä on määritelty tämän rakennusjärjestyksen 33 §:ssä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Toivakan keskustaan 3,9 km. Jyväskylään 32,8 km. Rutalahteen Päijänteen rannalle 11,8 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- M alueen kaavamääräys: Maa- ja metsätalousvaltainen alue on yleiskaavamerkintä, joka osoittaa alueen ensisijaisesti maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella sallitaan myös haja-asutusluonteinen rakentaminen ja ulkoilu, kunhan se ei häiritse ensisijaista käyttötarkoitusta. Tällaisilla alueilla rakentaminen on rajattua, ja kaavan määräykset voivat vaihdella alueittain.
- Kuntotarkastus tehty
- 03.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri, ja iso ulkorakennus rak 1987 rakennusala 107 m² (tilavuus 366 m³, kerrosala 141 m²), jossa paljon erilaisia tiloja, lämpökeskus, aittoja, turvevarasto, autotalli varastoja. tiloihin mahtuu isompaakin kalustoa suojaan. ulkorakennus on mahdollista muuttaa lämpimäksi tilaksi. tontilla on myös vanha riihi ja puunsuoja.
Tehdyt remontit
Talolle on tehty laajempi remontti vuonna 1994. Tässä remontissa on talon katon tyyppi muutettu pulpettikatosta nykyiseksi harjakatoksi, jolloin vesikatekin on varusteineen uusittu. Lisäksi talon ulkopuolella on uusittu katto- ja sadevesijärjestelmät sekä asennettu patolevy ja uudet routaeristeet.
Talon sisäpuolella remontti ulottui huoneistoremontiksi jossa uusittiin rakenteita, kalusteita ja pintamateriaaleja pois lukien sauna- ja pesutilat. Tässä yhteydessä uusittiin näillä osin käyttövesiputkisto ja viemäröintikin. Lisäksi kiinteistöllä on uusittu lämmityskattila sekä vesijohto- ja tonttiliittymä (liittyminen kunnan vesihuoltoon).