Viistokatu 2 B
45100, Sarkola, Kouvola
mh, k, oh, kph
83 500 € (1 265,15 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Miro Hovi, Myyntineuvottelija
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Iso saunallinen kaksio Kouvolan Sarkolassa
Tilava ja valoisa asunto sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa, joten liikkuminen on vaivatonta ilman rappusia. Pohjaratkaisu on toimiva, ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin kaapistoista kuin parvekkeen yhteydessä olevasta varastosta.
Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2022, mikä tuo modernia mukavuutta arkeen. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen - rauhallinen ja viihtyisä asuinalue vain noin kilometrin päässä Kouvolan keskustan palveluista ja lähellä juna-asemaa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viistokatu 2 B, 45100, Sarkola, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 83 500 €
- Myyntihinta
- 83 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 363 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 265,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa korjauksiin tai energialaskun maksamiseen. Hallitukselle on valtuudet käyttää aiempina vuosina tilille kertyneitä hoitoylijäämiä tarvittaessa korjauksiin. Autopaikkavuokra 7 €/kk Autotallivuokra 20 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peili, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kouvolan Viistokatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Härkin
- Isännöitsijän puhelin
- 044 744 6280
- Tontin pinta-ala
- 1 474 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Maakaasu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 210 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Vesikatto uusittu
1998 Linjasäädöt ja termostaatit
2001 Ilmastoinnin nuohous ja säädöt
2004 Autolämmitystolpat, julkisivun puuosien maalaus
2008 Maakaasuun liittyminen, uudet lämmönjakolaitteet
2009 Parvekeremontti; uudet parvekekaiteet ja parvekelasit
2010 Uudet avaimet ja lukot (Abloy Sento), jätekatoksen rakentaminen
2012 Ulkovalaistuksen uusiminen
2013 Katto tarkastettu ja läpiviennit korjattu
2015 Nuohous
2016 Ikkunat ja ovet
2017 Pihavesien ohiaus
2018 Ilmastoinnin säädöt
2019 Autolämmityspaikkojen lisäys (3 kpl)
2020 Autotallin ovien kunnostus
2021 Katon kuntokartoitus
2022 Vesikaton uusinnan suunnittelu
2023 Lämmönjakohuoneen laajennus
2023 Vesi-ilmalämpöpumpun asennus maakaasun rinnalle
2023 VILP ulkoyksikön suojasäleikkö
2024 Putkiston kuntotutkimus
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Tulevat remontit
2025 Iv-kanavien puhdistus
2025 Pohjaviemärin huuhtelu
2025-2027 Sinkityn teräsputkiosuuden uusiminen lämmönjakohuoneesta, samalla eristekorjaukset lämmönjakohuoneen putkiosuuksissa
2026 Maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus
2026 Piilossa olevien salaojakaivojen esiintuominen ja salaojien kuvaus
2027 Vesikaton uusinta
2028-2029 Ei suunniteltuja korjauksia
2031- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2031- Putkiston seurantatutkimus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.