Viitatiaisenkuja 14
21100, Kultaranta, Naantali
4h+k+s
267 000 € (2 670 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Liikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Muuri LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Naantalin Kultarannassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen luonnon läheisyydessä. Tämä kaksikerroksinen asunto on rakennettu vuonna 1989. Asunnon tilava pohjaratkaisu kolmessa tasossa, 100 neliömetriä, tarjoaa mukavasti tilaa perheelle tai pariskunnalle, ja kolme makuuhuonetta, joista yksi kellaritasossa ja kaksi yläkerran ylemmällä tasolla.
Keittiö on uudistettu vuonna 2009 Puustellin kalusteilla, ja siellä on kaikki tarvittavat kodinkoneet arjen sujuvuuden takaamiseksi. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2012, ja saunassa on sähkökiuas, joka takaa rentouttavat löylyt.
Asunnon takapihalta avautuu kaunis näkymä kangasmetsään, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Takapihan suojaisa terassi on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää iltaa perheen kanssa.
Lämmityksestä huolehtivat sähkö, ilmalämpöpumppu ja puulämmitys, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Jokaisen asunnon edessä on autokatos ja pihapaikka, mikä tekee pysäköinnistä vaivatonta.
Asunto Oy Soukkionpirtti -nimisessä taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, mikä kertoo aktiivisesta huolenpidosta ja ylläpidosta. Tulevaisuudessa suunnitellaan ilmanvaihtoputkien nuohousta ja sokkelin rappausta, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon Naantalin Kultarannassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja käytännöllisyys.
Soita ja sovi oma yksityisnäyttösi!
Jyrki Liikkanen, LKV
050 386 3237
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viitatiaisenkuja 14, 21100, Kultaranta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lämmin varasto asunnon alakerrassa ei kuulu asuinalaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 267 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 140 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 140 € / kk
- Neliöhinta
- 2 670 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan omalla sopimuksella (nyk. kokonaissähkö 10472 kWh/v 4 henk perhe).Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2009, Puustelli. Jääkaappi, pakastin, lindukstioiesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laatta, seinät maalattu/lasikuitutapetti. Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2012. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc: lattia laattaa, seinät kaakelia. Wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, tila pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia ja parkettia, seinät lasikuitutapettia ja maalia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu kylphuoneremontin yhteydessä 2012. Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneloitu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapihalle ja kangasmetsä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapiha rajoittuu metsään
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soukkionpirtti
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Hakamäki
- Isännöitsijän puhelin
- 0451206730
- Tontin pinta-ala
- 1 772 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu, laattalattiat lattialämmitys, seinäpatterit Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos ja pihapaikka asunnon edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen asunnon edessä autokatos- ja pihapaikka.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 75 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Asunto 4 lämminvesivaraaja uusittu, 2010 asunto 2 lämminvesivaraaja uusittu, 2011 ulkoseinien maalaus, 2012 kylpyhuoneet uusittu kaikista asunnoista, 2013 pihamuuri korjattu, piha-aita ja pihavalot uusittu, 2014 Asunto 5 lämminvesivaraajan uusinta--- uusitaan varaajan hajottua, Asunto 4 autokatoksen seinän korjaus- korjataan kerralla kaikki katokset. Katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjausta. Muutama haljennut kattotiili sekä muutamasta kohdastaaluskatteen paikkausta. As 2 viemärin tuuletusputken korjaus. 2015 As 5 katto harjattu sekä pihalape käsitelty sammaleenpoistoaineella, as 5 sadevesikaivon kansi suoristettu, vaatii seurantaa. 2016 sadevesikaivot korotettu ja piha lanattu. 2017 as 1 lämminvesivaraaja uusittu ja asennettu keittiöön alipaineventtiili, as 5 lämminvesivaraaja uusittu, as 3, 2kpl hanoja uusittu ja asennettu keittiöön alipaineventtiili. 2018 as 3 varaston viemärin avaus, as 4 asennettu keittiöön alipaineventtiili, autokatosten väliseinien ja valaistuksen uusinta, etupuolen katon harjaus ja kourujen puhdistus. 2019 terassin puoleiset väliseinät uusittu ja maalattu. Sekä etu- että takapihan seinät ja kourut pesty (jokainen osakas hoitaa omat terassin puolella). Metsän puoleinen osuus katosta käsitelty BioCombo aineella. As 1 vesiposti uusittu, as 2, 1 kpl lämmitin uusittu. 2020 pihalle laitettu osittain uudet sepelit. 2021 Talon puuverhoilu maalattu. Biocomboa ruiskutettu katolle. Autokatokset ei vielä käsitelty. As 4 keittiön viemärin avaaminen,as 3 kylpyhuoneen suihkutermostaatti uusittu. 2022 talon lukituksen uusinta, Lukkomestarit Oy, as 4 sokkelin korjaus takapihalta. Räystäslautojen uusinta as 4 ja 5:n väliltä. Taloyhtiön varaston hyllyjen uusinta. Pihan tasoitus sepelillä. As 1 saunan puutteelliset silikonisaumat karjattu. 2023 rännien puhdistus. 2024 ei mainittavia korjauksia.
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön huippuimureiden kuntoa tarkkaillaan ja vaihdetaan tarvittaessa, ilmanvaihtoputkien nuohous, sokkelin rappaus ja maalaus (julkisivu ja tarvittaessa päädyt)
2026 Autokatosten katoksien kuntoa seurataan ja katsastetaan mikäli korjaustarvetta
2027 Taloyhtiön varaston katon kuntoa seurataan ja katsastetaan mikäli korjaustarvetta
2028 Taloyhtiön putkistot (vesi ja viemärit) katsastetaan ja seurataan kuntoa
2029 Puupintojen tarkistus