Viittatie 33
01640, Hämevaara, Vantaa
5h+k+tkh+s+at
338 000 € (1 857,14 € / m²)
182 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs paritalokoti arkkitehtuuria arvostavalle
Avara koti arkkitehtuurin ystävälle rauhallisessa Hämevaarassa, palveluiden äärellä.
Harvoin tarjolla näin tilava ja tyylikäs paritalokoti, jossa yhdistyvät 1970-luvun arkkitehtuurin parhaat piirteet ja nykyaikaiset asumisen mukavuudet. Tämä 182 m²:n koti tarjoaa väljät puitteet suuremmallekin perheelle tai työ- ja harrastustiloja kaipaavalle. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Talon alakerros on jykevää betonia ja tiiltä, yläkerta puurakenteinen. Sisääntulo on avara ja upeat kierreportaat johtavat yläkerran aulaan ja muihin tiloihin.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone suurine ikkunoineen, ruokailutila ja keittiö, joissa on runsaasti luonnonvaloa ja käytännölliset ratkaisut. Oregoninmännyllä paneloidut pinnat tuovat kotiin arvoasunnon tunnelmaa ja aikakaudelleen tunnusomaista ilmettä.
Alakerrassa on neljäs makuuhuone, joka on takkahuone ja nykyisin makuuhuonekäytössä. Takkahuoneesta on käynti saunaan ja pesutiloihin sekä ulos terassille. Asunnon toinen takka on olohuoneessa ja varustettu varaavalla takkasydämellä.
Asuntoa on pidetty hyvässä kunnossa, uudistuksia ja remontteja on tehty tarpeen mukaan: esimerkiksi pesutilat on uusittu vuonna 2022 ja keittiön kodinkoneet ovat vuosilta 2022–2024. Lisäksi talotekniikkaa on päivitetty, joten merkittäviä remonttitarpeita ei ole lähivuosina tiedossa.
Remontoidut pesutilat, moderni keittiö uusine kodinkoneineen ja laadukkaat pintamateriaalit mahdollistavat, että koti on muuttovalmis ja huoleton vuosiksi eteenpäin.
Pihapiiri on suojaisa ja avautuu ilta-aurinkoon. Tilava terassi ilta-aurinkoon, käytännöllinen varastotila ja lämmin 28 m2 autotalli vesipisteineen lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu kahden huoneiston yhtiö, jossa pääsee vaikuttamaan asuntoon ja kiinteistöön liittyviin asioihin.
Sijainti Hämevaarassa on erinomainen, alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta palvelut ja koulut ovat lähellä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat niin autolla kuin julkisella liikenteellä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja myynti:
Jukka Kauria
050-4770417
Uudenmaan Viva OyPerustiedot
- Sijainti
- Viittatie 33, 01640, Hämevaara, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Muu pinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 210 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala 114m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeet oikeuttavat hallitsemaan asuintilojen pohjakerroksessa sijaitsevaa saunaa, pesu- ja pukuhuonetta sekä WC-tilaa, joiden tilojen pinta-ala ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä 68m2. Muiden tilojen (autotalli) pinta-ala, on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 28m2. Kaikkien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala 210m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavastanasuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 338 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630 € / kk (3,46 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 630 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastikkeiden jakauma yhtiöjärjestyksen mukaan: Asunto A (A1 ja A2) 46,5% Asunto B (B1 ja B2) 53,5% Pinta-alat ja jyvitetyt pinta-alat: Asunto A (A1 ja A2) 210, jyvitettynä 200,4 Asunto B (B1 ja B2) 240, jyvitettynä 230,4 yhteensä 450 ja jyvitettynä 430,8
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 857,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (LG v.2022), erillisuuni (Whirlpool v. 2022), astianpesukone (Bosch Perfect Dry6 v. 2022), liesituuletin (Thermex -hormi, kytketty huippuimuriin v. 2024), ja liesi (Kaasuliesi Grant v. 2022)
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita yhteensä 2kpl (1kpl yläkerta ja 1kpl alakerta) Yläkerran kph remontoitu 2011 Lattia laatta Seinät kaakeli Panelikatto, maalattu WC-istuin Suihku, suihkukaappi, lattia-allas Hana, sekoittaja, lavuaari, peilikaappi valolla Mukavuuslattialämmitys, sähkövastuksella (epäkunnossa), sähkötulo, kattovalo (ledvalaisin sisältyy kauppaan)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (pesutilassa kaksi suihkua)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc 1 kpl, alakerta Lattia laatta Kalusteet, hana ja sekoittaja uusittu 2022 Seinät uusittu 2011 WC-istuin Ido 2019, lavuaari, hana ja sekoittaja Ikean mallistosta Katto puupaneloitu, maalattu Poistoilmaventtiili asennettu Flex It 2022, sähköillä Alakaappi, peili, valo erillisasennettu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 4kpl, alakerran takkuhuone, jossa avotakka, on makuuhuonekäytössä. Suurikokoinen päämakuuhuone yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta. Päämakuuhuoneessa vaatehuone, hyllyjä, tankoja, rakennettu alkuperäisessä pohjapiirrustuksessa sijainneen työhuoneen tilalle 2016), käynti ulostyönnetylle katokselliselle parvekkeelle Lattia tammimosaiikkiparketti Seinät iso MH maalattu tiili tai levytetty ja maalattu. Muut makuuhuoneet levytetty maalattu ja/tai tapetoitu tai maalattu betoniseinä. Katto paneloitu, maalattu. Sähkötulot, pienessä makuuhuoneessa TV-kaapeliliitäntä. Patterit (alkuperäiset) Ovena peililiukuovi (alakiskokiinnitys lattiasta puuttuu) Muissa makuuhuoneissa vaatekaapit jälkiasennettu IKEA Kaikissa makuuhuoneissa tuuletusikkunoiden venttiilit asennettu 2007
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja parketti
- Olohuone
- Lattia tammimosaiikkiparketti Seinät puupaneli Oregoninmänty tai levytetty ja maalattu. Puupanelit Oregoninmänty Katto paneloitu 2019, tehdasmaalattu mäntypaneli Seinäpatterit 2kpl, iso alkuperäinen, pienempi uusittu 2019 Ikkunoita 3kpl. Iso ikkunaelementti uusittu 2000-luvun vaihteessa Avotakka, jälkiasennettu takkasydän Sähkö- ja TV liittymätulot Kattovalaistukselle kaksi pistoketta, toinen himmentimellä
- Olohuoneen seinät
- Paneeli ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto osakkaitten yhteiskäytössä. Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja autotalli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja kiuas kota-pilarikiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta Seinät ja katto paneloitu Sähkökiuas, malli Kotka 2019 Varaus puukiukaalle olemassa, hormi. Erikoissyvät saunalauteet Lapinhonkaa Kiukaan suojamuuri punatiili Valaistus kiinteä saunavalo, seinäkiinnitys
- Takka
- Takka ja kaksi takkaa olohuoneen takkaan asennettu takkasydän
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itä-länsi, suojaisa piha ja parveke länteen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin ilmansuunta länteen, saunatiloista käynti suoraan terassille.
- Piha
- Länsipiha, terassialue ja nurmikkoa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuone: Lattia maalattu mäntylautalattia Seinät maalattu tai levytetty ja maalattu Katto maalattu betoni Avotakka Nauhaikkunat Patteri uusittu 2010 Sähkötulo seinässä ja katossa, TV-antenni liitäntä Käynti kylpyhuoneeseen, eteisaulaan, erilliseen WC-tilaan Kaapisto Yläkerran käytävä: Lattia tammimosaiikkiparketti Seinät paneloitu Oregoninmänty Katto maalattu mäntypaneli 2019 Kattoikkuna
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viittatie 33
- Isännöitsijän nimi
- Heta Woods
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407788879
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kahden asuinhuoneiston paritaloyhtiö, jossa on sovittu, että kummankin huoneiston omistaja vastaa omistusosuutensa suhteessa kaikista korjauksista, korjaustarpeiden kartoittamisesta sekä mahdollisesti syntyvistä korjaus-, huolto- ja remonttikustannuksista yksin ja täysimääräisenä. Yhtiökokouspöytäkirja 25.5.2025 Päätökset: - Öljypoltin vaihdetaan kesällä 2025. Maksu taloyhtiön varoista. - Ulkolaudoituksen petsaus kesän / syksyn aikana. Osakkaat vastaavat omien puoliensa petsaamisesta ja petsi hankitaan asunto-osakeyhtiön varoilla. - Rakennetaan uusi roskakatos kesän / syksyn aikana. Materiaalit hankitaan asunto-osakeyhtiön varoilla. Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä.
- Tontin pinta-ala
- 1 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä oma tontti 1300m2
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat omistusosuuksiensa suhteessa kiinteistönhuollosta. Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmin varasto osakkaitten yhteiskäytössä. Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja autotalli
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla autopaikka sähköpistokkeella. Autotalli asuinrakennuksen yhteydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 2 kpl piha-autopaikkoja. Molemmilla huoneistolla hallinnassaan 1 kpl autopaikkoja.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kaavoitus: Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infon toimipisteet sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11 Kirjaamo PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 19.06.2007
- Kuntotutkimus tehty
- 01.11.2006
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissan rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
1999 Peltikaton ja räystäiden uusiminen
1999 Räystäskourujen sulajärjestelmän asentaminen
2001 Asunto B Lisäsiiven ja autokatoksen rakentaminen
2001 Julkisivu Ulkolaudoituksen uusiminen
2002 Lämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen
2002 Räystäiden sulatusjärjestelmä
2005 Öljysäiliön pinnoitus
2005 Yläkerroksen ikkunoiden maalaus
2006 Peltikaton ja sokkelin maalaus
2007 Tontin hulevesiviemärien ja kaivojen uusiminen
2007 Peltikaton lisämaalaus
2008 Paisunta-astian uusiminen
2010 Öljykattilan venttiilien uusiminen
2011 Kiinteistön ulkolaudoituksen petsaus
2015 Öljysäiliön pinnoitus
2017 Välikaton siivous ja eristys EKO-eristevillalla
2017 Kiinteistön viemäreiden kunnon arviointi
2022 Vesijohtoverkoston, venttiilien ja mittareiden uusiminen
2024 Tonttiviemärin ja pohjaviemärin sukitus
2024 Öljypoltin huollettu vuosittain (20.8.2024)
1999–2000 Ulko-ovet: pääsisäänkäynti ja takapihan ovi uusittu
1999–2000 Olohuoneen (isot) ikkunat uusittu
2006 Asunto A etu ja takapihan kunnostus: nurmikko, kivetykset ja istutukset
2006 Pation rakentaminen asunto A:n takapihalle
2007 Liiterin lattian uusiminen