Vilhonkatu 12 A
20810, Martti, Turku
1h+k
105 000 € (3 000 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, partner
LKV Järvinen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vanhan talon tunnelmaa lähellä jokirantaa!
Nyt tarjolla viehättävä 35-neliöinen kaksio, joka tarjoaa mukavat puitteet kaupunkiasumiselle. Vuonna 1928 valmistunut rakennus huokuu historiaa ja sen ylimmän kerroksen koti tarjoaa harkitun ja toimivan pohjaratkaisun.
Asunnossa on keittiöstä tehty makuuhuone ja suihkutila rakennettu makuuhuoneen yhteyteen, joten alun perin yksiöksi rakennetusta kodista on tehty kaksio siirtämällä keittiö olohuoneen yhteyteen. Asunnossa on nyt avara olohuone, johon yhdistyy moderni keittiö. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten jääkaapilla, erillisellä uunilla, liedellä ja astianpesukoneella. Erillinen WC on asunnon eteisen yhteydessä.
Taloyhtiössä on meneillään selvitys, missä tutkitaan vaihtoehtoja, miten vanhan rakennuksen korjaus voidaan rahoittaa. Taloyhtiön hallitus on valtuutettu neuvottelemaan rakennusoikeuden myynnistä. Kiinteistön rakennusoikeuden selvittäminen ja asemakaavan laatimisen aloitus käynnissä Turun kaupungin kanssa. Hankkeen läpiviemiseen liittyvien maksujen ja hankkeen rahoitusvaihtoehtoja kartoitetaan ja hankkeen yhteistyökumppaneita / toteuttajia selvitetään. Vaihtoehtona tulevien korjaustarpeiden kartoitus vuosille 2024 - 2027.
Sijainti on erinomainen: hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä oleva bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit, joten liikkuminen on helppoa ja ekologista.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta.
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
[email protected]
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fiPerustiedot
- Sijainti
- Vilhonkatu 12 A, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,25 € / kk (6,55 € / m²), Muu vastike 87,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisävastiketta kerätään tulevia maksuja varten
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö olohuoneen yhteydessä, keittiö siirretty olohuoneeseen remontin yhteydessä ja tehty entisestä keittiöstä makuuhuone
- Keittiön lattiat
- Puulattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Suihku rakennettu makuuhuoneen yhteyteen, erillinen WC
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone rakennettu entiseen keittiöön, makuuhuoneen yhteydessä suihkutila
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puulattia
- Olohuone
- Avara olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puulattia
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymä Vilhonkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Villenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- 2TMK Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Sällylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 406 7070
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kevätyhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus neuvottelemaan rakennusoikeuden myynnistä. Kiinteistön rakennusoikeuden selvittäminen käynnissä Turun kaupungin kanssa ja asemakaavan laatimisen aloitus. Hankkeen läpiviemiseen liittyvien maksujen ja hankkeen rahoitusvaihtoehtojen kartoitus, hankkeen yhteistyökumppanien / toteuttajien selvitys on käynnissä. Vaihtoehtona tulevien korjaustarpeiden kartoitus vuosille 2024 - 2027. Hallitus selvittää lisärakennusmahdollisuutta.
- Tontin pinta-ala
- 1 763 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki puh. 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Koodilukot (2 kpl) porraskäytävien oviin
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korjauksia, kiertovesipumpun korjaus
2024 Ulko-oven edustan betonikorjaus
2021 Haettu kaavamuutosta
2020 Yhtiöjärjestys muutos ja talomiehen asunnon myynti
2015 Ilmastoinnin korjaus ullakolla
2011 Parannettu pihavalaistusta
2010 Pesty ja kuvattu pihaviemärit, jätevesi- ja sadelinjat, salaojat
2009 Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
2008 Lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämpöön
1994 Pihan sivun ja päädyn salaojat
1992 Julkisivumaalaukset
1988 Sähköjohdot mittareille
1984 Ikkunat
1982 Vesikattotiilet
Tulevat remontit
Tutkitaan vaihtoehtoja, miten vanhan rakennuksen korjaus voidaan rahoittaa. Hallitus selvittää lisärakennusmahdollisuutta. Kevätyhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus neuvottelemaan rakennusoikeuden myynnistä. Kiinteistön rakennusoikeuden selvittäminen käynnissä Turun kaupungin kanssa ja asemakaavan laatimisen aloitus. Hankkeen läpiviemiseen liittyvien maksujen ja hankkeen rahoitusvaihtoehtojen kartoitus, hankkeen yhteistyökumppanien / toteuttajien selvitys on
käynnissä. Vaihtoehtona tulevien korjaustarpeiden kartoitus vuosille 2024 - 2027.
Yhtiön hallitus sai syysyhtiökokouksessa 2024 valtuuden käynnistää alustavan hankesuunnittelun, jonka kustannusarvio on enintään 20.000 euroa.
- Kuntoarvio tehty 2014
- Korjaustöiden suunnittelu aloitetaan vuonna 2026
- Korjaustöiden suoritusaikataulu: 2026–2028
- Viemärien uusiminen kellaritasolla, sekä pystyviemärien uusiminen kiireellisyysjärjestyksessä
- Vesijohtojen runkolinjat ensin kellarissa, pystylinjat tarpeen mukaan vähitellen
- Patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusinta termostaattiventtiileiksi, verkoston säätö
- Pidemmällä aikavälillä tulisi perustukset tukea
- Vesikaton kate on myös uusittava muutaman vuoden sisällä