Villa Eagle Golfpuisto 2
10410, Nordcenter, Åminnefors, Raasepori
4h+k+ruokailutila+3kph+s+khh+var.+autotalli
417 000 €
136,4 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis omakotitalo nyt myynnissä Nordcenterissä
Uniikki tilaisuus upeassa NORDCENTERISSÄ! Kaunis, tyylillä remontoitu kolmen makuuhuoneen Villa Eagle on nyt myynnissä. Talo on ollut nykyisen omistajan omistuksessa vuodesta 1999. Taloa on remontoitu vuosien varrella kattavasti ja siellä on mm. maalämpö ja sähköauton latauspiste.
Talon sijainti on ainutlaatuinen. Se sijaitsee noin 300 m päässä Åminne Gårdista, Nordcenterin golfkeskuksen klubitalosta sekä sauna- ja kuntosalirakennuksesta ja tennis- ja padelkentästä. Talolta avautuu kaunis näköala länteen, ilta-aurinkoon.
Asumiskulut ovat edulliset. Lämmön lähteenä on maalämpö, lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä takka. Talo sijaitsee vuokratontilla, vuokra on 336 euroa vuodessa ja vuokralaisella on etuoikeus vuokrasopimuksen uusimiseen vuokra-ajan päättyessä 31.10.2046.
Nordcenterissä voi nauttia luonnon rauhasta tai viettää aktiivista aikaa. Alueella on tenniskentät, kaksi upeaa18-reikäistä golfkenttää Benz ja Fream, venekerho, marina, kuntosali, snooker, biljardi, hyvät sieni- ja marja- ja pyöräilymaastot ja talvisin ladut sekä Påminnen laskettelurinne ja Billnäsin ratsastuskeskus. Lähellä myös Billnäsin ja Fiskarsin upeat ruukkialueet ja Tammisaari. Karjaalla sijaitsee lähikaupat sekä rautatieasema, josta pääsee kätevästi Helsinkiin ja Turkuun.
Tervetuloa tutustumaan, tällainen tilaisuus tulee harvoin!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! Itselläni on alueella asunto, joten olen usein paikalla. ****
Lisätietoa alueesta ja palveluista: www.NordcenterAsunnot.com
Katso kuvia myös Instagramissa ja Facebookissa: Nordcenter asunnot
Lämpimästi tervetuloa!
Service also in English.
Marja Smedberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
040 126 4300 / [email protected]
www.NordcenterAsunnot.com
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab • https://neliotliikkuu.fi/
Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! Toimin pääkaupunkiseudulla ja Nordcenterissä ******
Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/
Avainsanat: Nordcenter, Nordcenterasunnot, omakotitalo, villa Eagle, Åminneford, Raasepori, Uusimaa, neliötliikkuu, marjasmedbergmyyPerustiedot
- Sijainti
- Villa Eagle Golfpuisto 2, 10410, Nordcenter, Åminnefors, Raasepori
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 136,4 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 172,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala on 136,4 m2 ja kerrosala 165,5 m2. Myyjän arvion mukaan kellarin pinta-ala n. 36 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1958
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi on Raaseporin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 1958. Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 417 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 26 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 36 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 756 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 057,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhteiset aluekulut 238 euroa/vuosi. Nordcenter puutarhan kasteluvesi 31 euroa/vuosi. Tiemaksu n. 30 euroa / vuosi. Sähkö ollut 9 189 kWh/vuosi Taloa on käytetty noin toukokuusta lokakuuhun, peruslämpö pidetty päällä ympäri vuoden. Alueelle rakennettua vesi- ja viemäriverkostoa hallinnoi Oy Nordgolf Ab, joka huolehtii alueen sisäisen vesi- ja viemäriverkoston ylläpidosta. Raaseporin vesi johtaa talousvettä tarvittavan määrän alueen rajalle sekä vastaanottaa alueelta tulevat jätevedet. Kiinteistöt maksavat käyttämänsä talousveden Oy Nordgolf Ab:lle, joka tilittää vesimaksut Raaseporin vedelle. Kustannus- ja kulutustiedot käytön ja sopimusten mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: kalusteisiin integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin. Keittiö remontoitu n. v. 2024.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone 1. krs. Varustus: Suihku, suihkuseinät, allas ja allaskaappi, peili, wc-istuin, lattialämmitys (sähkökäyttöinen mukavuuslämpö). Ikkunalla varustettu tila. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaalit: kaakeli. Remontoitu v. 2020. Kylpyhuone 2. krs. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peili, hyllyt, wc-istuin, lattialämmitys (sähkökäyttöinen mukavuuslämpö). Ikkunalla varustettu tila. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaalit: kaakeli. Remontoitu v. 2021. Kylpyhuone 3, saunan yhteydessä oleva kylpyhuone kellarikerroksessa. Varustus: suihku, lattialämmitys (sähkökäyttöinen mukavuuslämpö). Ikkunalla varustettu tila. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaalit: kaakeli, puupaneeli. Remontoitu n. v. 2022.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme, yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Alakerran makuuhuoneessa on kaapistot ja yläkerran makuuhuoneissa vaatehuoneet/komerot. Toisessa yläkerran makuuhuoneessa on lisäksi parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Huoneessa on avotakka, joka tuo mukavasti lämpöä syksyn iltoihin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on reilusti säilytystiloja. Yläkerrassa komeroita, keskikerroksessa kaapistoja ja kellarikerroksessa reilusti varastotilaa autotallin ja pihavaraston lisäksi.
- Kohteen säilytystilat
- Pihavarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä Lisätietoa 2.7.2025 kuntotarkastusraportista.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asuntoon kuuluu kaksi terassia, toinen niistä on katettu avoterassi ja toinen lasitettu.
- Piha
- Pihassa monia istutuksia, puita ja pensaita.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila: Lattiamateriaali: lauta. Seinämateriaalit: tapetti, maali. Kellarikerroksessa on varastotiloja sekä autotalli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mahdollisuus ostaa talo täysin kalustettuna kaikkine varusteineen. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oy Nordgolf Ab, 0663755-5
- Tontin tiedot
- Kiinteistön 710-714-1-18 pinta-ala on 78,82 ha. Nyt myytävä vuokraoikeus oikeuttaa n. 1 000 m2 suuruisen alueen hallintaan sillä sijaitsevine rakennuksineen kiinteistöllä 710-714-1-18. Legorätten omfattar ett ca 1 000 m2 stort område jämte byggnad nr 016. I jordlegolagens 5 kap. avsedd lega. Vuokralaisella on etuoikeus vuokrasopimuksen uusimiseen vuokra-ajan päättyessä.
- Tontin vuosivuokra
- 336 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2046
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Nordgolf
- Lisätietoja vesiputkesta
- Nordgolf hallinnoi alueen vesi- ja viemäriverkostoa. Vesi johdetaan Raaseporin vedeltä.
- Viemäröinti
- Nordgolf
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilattu.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hangon väylää autolla Helsingistä n. tunti (n. 80 km). Karjaan juna-asema 8 km. Tammisaareen autolla n. 30 min.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Nordcenterin golf-keskus n. 300 m, jossa mm. kaksi Suomen parhaimmistoon kuuluvaa 18-reikäistä golfkenttää Benz ja Fream, kuntosali, saunat, golfsimulaattori, tenniskentät, padel, snooker, biljardi ja kartanon ravintola. Lähellä Påminne laskettelurinne, hevostalleja, Fiskarsin ja Billnäsin kulttuurikeskukset.
- Palvelut
- Kaupat Pohjassa n. 6 km ja Karjaalla n. 7 km. Useita ravintoloita noin 10 minuutin päässä Billnäsissä, Fiskarsissa, Pohjassa ja Karjaalla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoa: Raaseporin kaupunki, p. 019-289 2000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vuonna 2021 rakennettu pihavaja n. 9,5 m2.
Tehdyt remontit
Keittiö ja kaikki kodinkoneet uusittu n. 2024, keittiö Novart
Puulattiat on hiottu, maalattu ja lakattu n. 2024
Saunaosasto uusittu n. 2020
1. krs kph uusittu n. 2020
2. krs kph uusittu n. 2021
Terassi lasitettu (Lumonin lasit) n. 2020
Vesikatto uusittu n. 2017
Uusi terassi n. 2016
Maalämpö n. 2014
Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu pääosin n. 2000
Puulattiat on uusittu n. 2000