Vilppulantie 10 E
00700, Malmi, Helsinki
3h+k
179 000 € (2 594,20 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio läheltä Malmin kattavia palveluja.
Tämä valoisa ja viihtyisä 3h+k -asunto sijaitsee Malmilla, Helsingin rauhallisella alueella. Asunto on kolmannessa kerroksessa neljäkerroksisessa talossa. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.
Keittiö on moderni ja uusittu vuonna 2022, ja se tarjoaa hyvät tilat ruoanlaittoon. Olohuone on tilava ja valoisa, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja muita yhteisiä tiloja, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Asunto Oy Vaahtera-Salpa sijaitsee vehreän ja suojaisan pihan ympäröimänä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on juna-asema, bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Malmin kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Malmin Nova, ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja koulu, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Vilppulantie 10 E, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 172 207,45 €
- Velkaosuus
- 6 792,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 65,20 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 424 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vuokratontin vastike sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 594,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikkavuokra 20€/kpl/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kpl/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 15€/kpl/kk. Saunamaksu 10€/kpl/kk. Laajakaistavastike 3,40€/huoneisto/kk sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Edellisessä kokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudestaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Kiinteistön asumis- ja hoitokustannusten, sekä osakkeenomistajilta perittävien vastikkeiden odotetaan nousevan elinkustannusten nousun myötä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi keittiö asennettu vuonna 2022. Harmaa keittiö. Laminaattitasot.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen tilava kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi vuokrattavissa varastotilaa. Varastovuokrat 60€/kk.
- Kohteen säilytystilat
- Irtainvarasto, huoneistokohtaiset varastot ulkoiluvälinevarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa tehty tuholaistorjuntaa vuosina 2024 ja 2025. Viimeiset tarkastustulokset ovat olleet puhtaat eikä tuholaisia ole havaittu.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä on suojaisa kolmen talon keskellä sijaitseva piha-alue. Kesällä pihaa koristavat kauniit vehreät istutukset.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa kiinteä kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahtera-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Havinmaa Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 18134.76
- Tontin pinta-ala
- 7 068 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 38 854 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.11.2017.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Ala-Malmi Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki puhelin: 0102708022 sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, irtainvarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 07.04.2025.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Malmin kattavat palvelut lähellä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Malmin Nova, jossa mm. ruokakauppa, kahvila, kampaamo ja kuntosali.
- Koulut
- Malmin peruskoulu, jossa koululuokat 1-9.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin, että sähköautojen latauspistokkeen asentaminen osakasmuutostyönä sallittaisiin yhtiössä. Latauspistokkeen tulee olla sähköautonlataukseen sopiva ja pistokkeessa tulee olla erillinen sähkömittari, jonka perusteella yhtiö laskuttaa muutostyön tekevältä osakkaalta auton lataukseen kulutetun sähkön. Osakas vastaa kaikista latauspistokkeen hankinnasta ja asentamisesta ja purkamisesta aiheutuvista kuluista sekä huolto ja korjauskuluista ja sitoutuu tekemään sopimuksen yhtiön kanssa latauspistokkeen asentamisesta. Yhtiön lämpötolpista lataaminen on kiellettyä ja latauspistokkeen asentaminen vaatii aina osakasmuutostyöilmoituksen ja hyväksynnän ennen latauspistokkeen asentamista.
- Piha-autopaikkoja
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 669 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2023 IV-poistoilmapuhaltimien (5kpl) uusiminen
2022 Elementtisaumausten uusiminen
2022 Terassiparvekkeiden uusiminen
2020 6 kpl terassiparvekkeiden ovien uusimisia
2020 Jätevesiviemäreiden korjaukset E, F ja H –portaissa
2020 sisäpihan ulko-ovien ovikoodilukkojen asennus
2019 Autokatosten ja jätehuoneen kattojen pinnoitus
2018 Lämmönsiirtimen vaihto
2018 Pihavalaisimien uusinta
2018 Kylpyhuoneiden sarjakorjaukset
2016 Kylpyhuoneiden sarjakorjaukset
2016 Saunan uusiminen
2015 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2015 Lukituksen uusiminen koko taloon
2015 Kylpyhuonekartoitus 26
2013 Tuloilmakoneiden peruskorjaus
2010 Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen
2010 Huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2009-10 Julkisivuremontti
2009-10 Pukutilojen kunnostus
2008 Pihavarusteet ym.
2007 Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen
2006 Aitojen maalaus ja huoltokunnostus
2005 Salaojien huuhtelu ja toiminnan selvitys
2005 Autokatosten huoltomaalaus
2002 Porrashuoneiden huoltomaalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2024-2028 Loput kuusi (6) kylpyhuonetta uusiminen
2025 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
2025 Loppujen IV-poistoilmapuhaltimien uusiminen
2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen
2025 Pihan ja leikkialueen kunnostus
2025 Parkkipaikan tasaus ja asfaltointi
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja akustiikkalevyjen uusinta
2027-2028 Ikkunoiden kunnostus/uusinta