Viluluodontie 5 A
21100, Viluluoto, Naantali
3h+k+s+ak
286 000 € (3 306,36 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu rivitalon päätyasunto Naantalissa!
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja kauneus. Suuri patio jatkaa olohuonetta ulos, vehreä piha kutsuu rentoutumaan ja läpitalon kulkeva valo tekee tunnelmasta ilmavan ja raikkaan. Täällä jokainen yksityiskohta on mietitty asumisen helppoutta ja viihtyisyyttä varten.
Naantalin Viluluoto - luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue.
Viluluoto on viihtyisä asuinalue, jota ympäröivät luonto ja meren läheisyys. Rauhalliset kadut, vehreät pihat ja merelliset ulkoilureitit tekevät alueesta kodikkaan ja turvallisen. Naantalin keskustan palvelut, venesatamat sekä rantamaisemat ovat vain muutaman minuutin matkan päässä, joten arki sujuu ja vapaa-aika tarjoaa paljon mahdollisuuksia.
Kauniisti remontoitu ja hyvin suunniteltu koti.
Asunto käsittää olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, tyylikkään avokeittiön, erillisen WC:n ja sauna/kylpyhuonekokonaisuuden, jossa toimivan kodinhoitonurkkauksen lisäksi on myös erillinen vaatehuone. Avokeittiö on kodin sydän: se on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa, huomaamattomasti piilotetut pistorasiat ja kokonaisuuden kruunaa kauniin ajaton ilme. Olohuoneesta avautuu käynti takapihan suurelle terassille, jossa motorisoitu markiisi tuo suojaa auringolta. Takapihan vehreä puutarha on helppohoitoinen ja suunniteltu siten, että se on yhtä aikaa kaunis ja käytännöllinen – voit nauttia auringosta iltaan saakka. Etupiha toivottaa tulijat lämpimästi vastaan, ja päätyasunnon sijainti tuo lisärauhaa ja yksityisyyttä. Kodin arkea helpottaa autokatos ja sähköauton latausmahdollisuus heti sisäänkäynnin läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Varaa aika esittelyyn kohteessa pidetään vain yksityisesittelyjä.
_________________________________
Lisätietoja
Tarja Juusela
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
040 772 2171
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Viluluodontie 5 A, 21100, Viluluoto, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 286 000 €
- Myyntihinta
- 286 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,60 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 207,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikat kuuluu vastikkeeseen.
- Neliöhinta
- 3 306,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko nykyisellä omistajalla 15 €/kk Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni, ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Remontoitu v. 2021 Markiisi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Wc.n vinyylilattian alla kaakeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Kultarinta
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Uslin Ab
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Virtamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504703297
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ei yhtiölainoja 31.12.2024 .
- Tontin pinta-ala
- 3 948 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys (kaapeli) Kustannukset: 5500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka E / 2013, todistus mennyt vanhaksi 02.12.2023
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katoksessa sähkölataus Pihapaikka sähköpistokkeella
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikoissa sähköauton lataus
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupounki Tutustu myös: https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoitusohjelma%202025-28_t%C3%A4ydennetty_KH_HYV.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 536 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
A-talon julkisivun halkeman korjaus 2015
Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely 2016
Asuntojen A 3, B 4, B 5, C 6 ja C 7 pesuhuoneet kunnostettu 2017
Asunnon A 2 pesuhuone kunnostettu 2018
Asunnon A 1 pesuhuone kunnostettu 2019
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019
Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu 2020
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022-2023
Palovaroittimet hankittu 2024
Ulkovalaisimet uusittu 2024
Tulevat remontit
Rakennusosat ja järjestelmät: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana
piha: ei tarvetta
perustukset ja runko: ei tarvetta
julkisivut: maalauksia tarvittaessa (talkootyönä)
huoneisto A 3: selvitetään mahdollisia toimenpiteitä julkisivumuurauksen visuaalisen ilmeen parantamiseksi
Ikkunat ja terassiovet: ei tarvetta
katto: ei tarvetta
huoneistojen pesuhuoneet: ei tarvetta
lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta
vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tarvetta
Ilmanvaihto: ei tarvetta
sähkö- ja tietojärjestelmät: ei tarvetta
Naantalissa 12.2.2025
Hallitus