Violankatu 4 A
00550, Hermanni, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
269 000 € (5 847,83 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOTI HERMANNISSA!
Tämä kauniisti remontoitu koti koostuu avarasta avokeittiöstä ja olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, eteisestä sekä lasitetusta parvekkeesta.
2018 - 2019 toteutetun remontin yhteydessä keittiö ja olohuone on avattu avaraksi yhtenäiseksi tilaksi, keittiöön uusittu Keittiömaailman laadukkailla kaapistoilla, induktioliesi uusittu ja lattiaan asennettu vinyylilankku. Samalla kodin kaikki seinäpinnat on maalattu ja eteiseen asennettu Lakeus Designin tyylikäs kaapisto. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja huollettu ja yhtiössä tullaan myös jatkossa pitämään huolta yhtiön hyvästä kunnosta.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella hyvien liikenneyhteyksien, palveluiden ja lenkki- ja ulkoilumaastojen läheisyydessä.
Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti. Lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa noin 70 metriä ja Hämeentietä pitkin kulkee monia bussilinjoja, joilla pääsee moneen suuntaan nopeasti.
Myös Teurastamon alue sekä Kauppakeskukset Redi ja Tripla sijaitsevat lähettyvillä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Violankatu 4 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 266 137,20 €
- Velkaosuus
- 2 862,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 379,50 € / kk (8,25 € / m²), Rahoitusvastike 37,72 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 417,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 847,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019 uusitussa kauniissa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja mikro, työtasot laminaattia, allas komposiittia, liesituuletin, lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, tilaa. pesutornille, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapistot.
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Violankatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tytti Tammi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4774 1513
- Tontin pinta-ala
- 1 164,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 23 527,55 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia ei löytynyt remontin yhteydessä.
Tehdyt remontit
1993 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto asunnoissa
1995 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
1997 Piha-alueiden kunnostus
2001 Parvekkeiden uusiminen ja laajennus sekä julkisivujen kunnostus ja maalaus, vesikaton maalaus
2002 Parvekkeiden lasitus
2006 LVV-kuntotutkimus
2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2009—2010 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi-ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosaston rakentamisen, ilmanvaihtojärjestelmän sekä kellaritilojen kunnostuksen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Kuntoarvion laatiminen
2019 Saunan lauteiden uusinta
2015 Vesikaton pellitysten uusiminen
2020 Talosaunan pesuhuoneen silikonisaumausten uusiminen
2021 Porrashuoneen ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostus
2021 Huoneistojen porrashuoneovien uusiminen
2021 Kiinteistön lukituksen uusiminen kokonaisuudessaan, porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostus
2024 Porrashuoneen maalauskunnostus ja seitsemän ikkunan uusinta kellarissa,
autotallinovien uusinta, pihapäällysteiden kunnostus/osittainen uusinta ja sokkelin
maalaus
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Huoneistossa A 5 tehdyt remontit:
Vuonna 2018: kevyen väliseinän osittainen purku keittiön ja olohuoneen
välistä, minkä lisäksi tasoitettiin seiniä puretusta kohdasta ja
makuuhuoneesta. Seinän purkuun liittyen tehtiin myös sähkötöitä.
Makuuhuoneesta poistettiin tapetit ja sen lisäksi asunnon kaikki
seinäpinnat maalattiin. Lisäksi vaihdettiin sekä lattia- että
jalkalistat koko huoneistosta.
Vuonna 2019: keittiöremontti ja siihen liittyvä väliseinän rakennus
keittiön ja eteisen väliin sisältäen sähkö- ja putkityöt. Lisäksi
asennettiin eteiseen mittatilauksena liukuovikaapisto, jonka ovet ovat
valkoista lasia (merkkinä kotimainen Lakeus design- liukuovet).
-Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan kodinkoneineen lukuunottamatta
uunia ja jääkaappia, jotka ovat aiempien omistajien ajalta
(todennäköisesti n. vuodelta 2010, merkkiä whirlpool).
-Kodinkoneina induktioliesi, liesituuletin ja integroidut astianpesukone
ja mikro (kaikki merkkiä Electrolux).
- Keittiö on A la carte -keittiö Keittiömaailmasta (nykyisin Novart
brändinä).
- Työtasona laminaatti ja altaana komposiittiallas
- Myös keittiön lattia vaihdettiin ja on nyt harmaata vinyylilankkua.
Muutoin huoneistossa on parketti (todennäköisesti saarniparketti).
- Hanana Oraksen hana.
Vuonna 2022 kylpyhuoneen kaapistojen ja suihkuseinien uusinta.
- Temal allas- ja peilikaappi.
- Uusittu Oras hana
- Hietakarin suihkuovet
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2026-2030:
2026 Valurautaviemärien kunnon tarkastus, julkisivurappauksen paikkakorjaus
2027 Julkisivujen tarkastus ja tarvittaessa kunnostus- ja maalaustyön urakka-asiakirjojen laadinta.
2028 Vuosihuoltotöitä.
2029 Kuntoarvion laadinta, vesihanojen uusinta, julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt, kaukolämmön alaajokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen sekä ohjauskeskuksen päivittäminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, saunaosaston löylyhuoneen panelointien uusiminen.
2030 Vuosihuoltotöitä.