Vironkatu 8 D
00170, Kruununhaka, Helsinki
2h, k, halli, kph, wc
535 000 € (7 086,09 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
1930-luvun tunnelmaa ydinkeskustan kupeessa - hurmaava 4. kerroksen läpitalon asunto!
Porrashuoneen merenvihreät seinämaalaukset ja tunnelmallinen hissi johdattavat kantakaupungin vilskeestä tähän aitoa vanhan ajan arvokkuutta ja charmia huokuvaan asuntoon. Korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat kotiin avaruutta ja valoa, alkuperäiset kaapistot, vanhat ovet ja ovenkahvat luovat lämmintä vanhan ajan tunnelmaa.
Perinteinen pohjaratkaisu, jossa on tilavat huoneet ja erillinen keittiö, sopii erinomaisesti erilaisiin elämäntilanteisiin. Avara halli toimii tunnelmallisena ruokasalina tai sen voisi myös yhdistää osaksi olohuonetta. Asunnossa on putkiremontin yhteydessä v.2005 remontoidut kylpyhuone sekä pieni erillis-wc.
Sijainti on lyömätön: Vironkatu on rauhallinen sivukatu aivan Helsingin ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kauppatori, Senaatintori ja meri ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä - lähin ratikkapysäkki korttelin toisessa päässä. Lähikortteleista löydät hurmaavia kivijalkaputiikkeja ja -kahviloita sekä alakerrasta palkitun ravintola Bona Fiden.
Taloyhtiö on suunnitelmallisesti remontoitu ja sen viihtyisä sisäpiha grilleineen ja istuinryhmineen kutsuu saunomaan pihasiiven tunnelmalliseen taloyhtiösaunaan. Täällä vanha Helsinki kohtaa tämän päivän asumismukavuuden.
Kevyellä pintaremontilla saat tästä viehättävästä asunnosta juuri itsesi näköisen kodin!
Tervetuloa ihastumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vironkatu 8 D, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1930
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 535 000 €
- Myyntihinta
- 527 068,65 €
- Velkaosuus
- 7 931,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 424,31 € / kk (5,62 € / m²), Rahoitusvastike 75,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 499,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää myös vesivastikkeen 0,62€ / m².
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 7 086,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vironkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nuora
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 3343.32
- Tontin pinta-ala
- 1 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2028
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/ Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 139 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Uusittu autohallin ovi-portti nosto-oveksi 2022
Puhdistettu poistoilmanvaihtokanavat 2021
Hankittu pihalle kaksi jäteastiasuojaa lisää 2021
Uusittu sisäpihan rappaukset ja sisäpihan ikkunat 2019-2020
Uusittu tuuletusparvekkeet ja kunnostettu parvekkeiden ovet 2019-2020
Uusittu osittain peltikattoa 2018
Hankittu pihalle jäteastiasuojat kartonkijäteastioita varten 2017
Maalauskorjattu porrasauloja ja huoltolakattu ulko-ovet 2016
Pihajulkisivujen,-ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015
Purettu istutuskaukalo pihalta ja tiivistetty pihakannan saumoja 2014
Asennettu vesimittarit muihin vesipisteellisiin tiloihin kuin asuinhuoneistoihin 2013
Uusittu autotallien ja pyörävajojen ovet 2013
Maalattu maalaamattomat katto-osuudet 2012
Kattoturvavälineiden uusiminen 2010-2011
Hissien peruskorjaus 2009
Portin uusiminen 2008
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2008
Porrashuoneiden kunnostus 2007
Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaus 2007
Pihan istutuskaukalot 2006
Saunan rakentaminen 2006
Ullakkorakentaminen (Forssan Osarakennus Oy) ja kellarin säilytystilojen uusiminen 2005 - 2006.
Putkiremontti (perinteinen) 2005
Pihakannen rakenteiden uusiminen 2004
Pihakannen kuntotutkimus 2003
Katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus 2002
Rakennettu jätekatos 1998
Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 1997
Ikkunoiden maalaus ja julkisivun alaosan kunnostus 1997
B-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997
Autotalliovien panelointi 1996
Peltikaton maalaus 1995
Ulko-ovien lakkaus 1995
Hormiston puhdistus 1995
Lämmitysverkoston peittaus 1995
Rasvanerotuskaivon asennus 1995
Viemäriverkoston painehuuhtelu 1994
Peltikaton uusiminen ja asbestin poisto kellaritiloista 1994
Sähkö-, puhelin- ja TV-antennijohtojen uusiminen, pihan eristäminen
ja porrasmaalaus 1993
Pihapuolen ikkunoiden maalaus ja syöksytorvien uusiminen 1992
Ullakkorakentamisen suunnittelu 1991
Pihan eristyskorjauksia 1987
B-portaan hissikoneen uusiminen 1986
Pihapuolen maalaus 1984
Pihapuolen rappaus 1983
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. Ikkunaremontin suorittajaksi on valittu Pihla Group. Koko urakan hinnaksi on neuvoteltu 301 864 euroa, josta toteutuneen mukaisesti laskutettavan työn osuus on 11 400 euroa.
Urakkasopimus allekirjoitettiin 24.6.2025. Urakka on tarkoitus tehdä syksyllä 2025 niin, että koko urakka on valmis viimeistään vuoden 2025 loppuun mennessä. Ikkunat uusitaan ulkoa päin linja kerrallaan. Yhden huoneiston osalta ikkunoiden vaihto kestää noin yhden päivän.
Urakka ei sisällä sälekaihtimia, vaan urakoitsija tulee tekemään kyselyn osakkailta, kuka haluaa sälekaihtimet ottaa omalla kustannuksellaan.
Kustannukset D73-huoneistolle arviolta noin 4300 euroa. Ostaja vastaa lainasta täysimääräisesti.
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
-2025 Katujulkisivun ikkunoiden korjaussuunnitelman loppuunsaattaminen ja toteutus
-2025 Palovaroittimien uusiminen ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle
-2025 Vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta korjaussuunnitelman teko
-2025 Huoneistokierrokset (yhtiön vastuulla olevan talotekniikan kunnon tarkastus)
-2025-2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja mahdollinen patteriventtiilien vaihto
-2026-2027 Kiinteistön peruskuntoarvio
-2028 Vesimittareiden uusiminen