Upeat ulkoilumaastot!
Virontörmänkatu 6 F
33310, Tesoma, Tampere
3h+k+s+p
118 500 € (1 580 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Virontörmänkatu 81 F
Hyvä koti Tesomalta!
Tämä kerrostalo kolmio 3/3 krs. Tesomalla tarjoaa rauhalliset ja vehreät näkymät sekä erinomaiset kulkuyhteydet.
Asuntoon kuuluu oma jälkeenpäin tehty hieno sauna ja kaunis kylpyhuone. Hyvässä keittiössä on runsaasti kaappi- sekä tasotilaa ja eteistilassa on myös kaappitilaa asumista helpottamaan.
Tesoma tarjoaa monipuoliset palvelut ja kaikki on kävely- tai pyörämatkan päässä asunnosta. Alueella on ylä- ja ala-aste sekä päiväkoteja, mikä tekee paikasta ihanteellisen lapsiperheille, mutta myös tilaa tarvitsevalle Tesoma ympäristönä tarjoaa virikkeitä, sekä mahdollisuuksia harrastaa. Metsälenkille pääsee aivan talon vierestä ja yleinen uimarantakin on helposti saavutettavissa.
Asunto Oy Virontörmänkatu 6. on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vain pieniä kunnostuksia, joten voit muuttaa huoletta uuteen kotiisi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pasi Salminen Kiat/IAT
LKV OGZ/ Ketju Asunnot Tampere Oy
[email protected]
puh. 045 154 6618Perustiedot
- Sijainti
- Virontörmänkatu 6 F, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1-2 kk sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 500 €
- Myyntihinta
- 90 801,12 €
- Velkaosuus
- 27 698,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk, Rahoitusvastike 320,63 € / kk (4,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 613,13 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston lainaosuudet : POV 1= 183,75€ POV 2= 71,25€ POV 3= 48,75€ POV 4= 16,88 € yht. 320,63€ 1.7.2025 uudet yhtiön päättämät vastikkeet.
- Autopaikkamaksu
- 10,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 580 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokra 1,25 kpl/kk, autopaikkavuokra 10,50 kpl/kk, autotallivuokra 1 kpl/kk, autopaikkavuokra, kylmä 5 kpl/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, aktiivihiili liesituuletin, astianpesukone, tasotilaa ja kaappitilaa. Seinät: maalattu levy, kaapistot. Lattia: laminaatti Katto: maalattu betoni
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja WC-istuin. Seinät: kaakeli Lattia: laatta katto: paneeli
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin ja allaskaappi, peilikaappi ja pidee-suihku. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Katto: paneeli
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kaappitilaa Lattia: laminaatti Seinät: tapetti/maalattu levy Katto: maalattu betoni
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: tapetti Katto: maalattu betoni
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan varustus: sähkökiuas ja se on taidokkaasti toteutettu tilaansa ja saunassa on ikkuna. Sauna on jälkikäteen tehty luvallisesti ja sen tekemisestä löytyy dokumentit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekenäkymä on etelään ja rauhalliset sisäpihan puistomaiset näkymät. Keittiöstä on pohjoisen puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Avara eteinen, jossa on kaappitilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu betoni
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö rajoittuu Tesoman puistoalueisiin ja ulkoilualueet pyörä/ kävelyteineen vievät helposti keskustaan, kouluihin, päiväkoteihin ja kauppakeskukseen. Alue on viihtyisää aluetta asua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Virontörmänkatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sakari Sillanpää
- Isännöitsijän sähköposti
- sakari.sillanpää@lipalvelu.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 050 572 4622
- Tontin pinta-ala
- 16 498 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 961 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.11.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy p. 03-3142 3400 sp. [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Läheltä löytyy lähikauppa, yleinen uimaranta ja kaikki Tesoman kattavat palvelut ovat helposti kävellen tai pyöräillen mm. jäähalli, uimahalli, terveyskeskus, kirjasto, kauppakeskus.
- Koulut
- Löytyy helposti kävellen/ pyörällä (ylä- ja ala-aste).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella. Yhtiössä on 102 asuntoa ja saman verran ulkoauto paikkoja, sekä lisäksi viisi tallipaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella (isännöinti).
- Piha-autopaikkoja
- 102 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilaki on huomioitava kaikissa ennen 1994 tehtyjä rakennuksia ennen muutos-ja purkutöiden aloittamista. Yhtiössä on vuonna 2012 tehty asbestikartoitus. Yhtiön tekemä asbestikartoitus ei kuitenkaan poista huoneistoissa tehtävien purku/muutostöiden osalta asbestilain velvoitteita. Osakkeen omistajalla on velvollisuus aina ennen tekemisiään ilmoittaa asiasta isännöintiin ja varmistettava onko mahdollista asbestia remontoitavalla alueella asunnossa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 513 692 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden ja kellariovien uusiminen 1998
A-, B- ja C-talojen saunojen pesuhuoneiden kunnostus 1999
Julkisivu- ja parvekeremontti sekä ikkunoiden uusiminen 2002
Lämmönjakokeskus 2003
Lukitusjärjestelmä 2005
A- ja B- talojen porrashuoneiden maalaus 2005
IV-kanavat puhdistettu 2005
C-talon porrashuoneiden maalaus 2007
Jätteiden syväkeräysastiat 2007
Asbestikartoitus 2012
Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma 2012
Laaja linjasaneeraus: uusittu vesieristeet, talosaunat, käyttövesi- ja
viemäriputket, tietoliikennekaapeloinnit, sähkönousut, IV kanavat puhdistettu
2013
2015
Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015
Hissien uusiminen 2016
Pihasaneeraus (pihakäytävien uudelleen päällystäminen) 2017-18
Jätejärjestelmä muutokset, pinta-astia paperille ja syväkeräys muoville 2020
Lukostojen uusiminen (ei kylmäkellarien lokeroita) 2020
A-talon kellarin lattian pintakorjaus (F-rapun kohdalta) 2020
Poistoilmalämpöpumpun liuospiirin täyttöaseman asennus 2020
Kylmiöiden poisto talot B ja C, A talossa vuokrakylmiö. 2024
IV-puhdistus ja säätö 2024
Tulevat remontit
Piha Leikkialueen liukumäen uusiminen 2025. Parkkialueen
sadevesien ohjauksen kunnostusta tarpeen mukaan.
Perustukset ja runko Ei tiedossa suuria korjauksia
Parveke Parvekkeiden lattioiden tarkastus.
Ikkunat ja ulko-ovet Ei tiedossa suuria korjauksia
Vesikatot Ei tiedossa suuria korjauksia
Sadevesijärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämmön vaihdinpaketin uusinta, huoltotarkastus
vuosittain
Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia.
Autolämmitystolpat Kunnostetaan tarvittaessa.
Yleiset tilat Ei tiedossa suuria korjauksia.
Ilmanvaihto Ei tiedossa suuria korjauksia
Sähkö- ja tietojärjestelmä Palovaroitinten uusiminen 2025