Virontörmänkatu 8 E
33310, Tesoma, Tampere
2h+k+p
79 000 € (1 350,43 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
2h + k + p + vaatehuone – remontoi tästä unelmiesi koti!
Tervetuloa tutustumaan tämän kodikkaan kaksion mahdollisuuksiin! Asunto sijaitsee talon 3./3. kerroksessa, joten ylimmän kerroksen rauha ja valoisuus ovat taattuja.
Tilava kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: erillinen keittiö, reilunkokoinen olohuone, makuuhuone sekä vaatehuone antavat monipuolisesti tilaa arkeen. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ulkona.
Tämä asunto kaipaa päivitystä ja pintaremonttia, mutta juuri siinä piilee sen mahdollisuus – tee tästä juuri sinun näköisesi unelmakoti!
Sijainti on erinomainen: palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä. Myös ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä.
Olitpa etsimässä omaa kotia tai sijoituskohdetta, tämä koti tarjoaa erinomaisen vaihtoehdon!
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika! Emmi Hyvärinen ✉️ [email protected] 040 154 0889 Neliöt Liikkuu LKVPerustiedot
- Sijainti
- Virontörmänkatu 8 E, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 59 510,82 €
- Velkaosuus
- 19 489,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285,30 € / kk (0,18 € / os.), Rahoitusvastike 190,20 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 475,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 5,40 €/kk. Kaapeli-tv vastike 0,20 €/kk.
- Vesimaksu
- 8 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 350,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokra 9 €/kk. Varastovuokra 2 1 €/kk. Varastovuokra 3 2 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 6 €/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 11 €/kk. Autopaikkavuokra (äly) 16 €/kk. Saunamaksu 12 €/vuoro/kk. Lämminvesimaksu 9,49 €/m3. Kylmävesimaksu 5,65 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Virontörmänkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sillanpää Sakari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 572 4622
- Tuotot
- 17981.42
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke koskee autotalliosakkeita.
- Tontin pinta-ala
- 16 533,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokran määrä vuoden 2025 arvo. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 26 699 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.11.2028
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, säilytystila, kylmäkellari, talokohtaiset rengasvarastot, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää ethernet tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- K-Market Tesoma – lähin pieni kauppa S-Market Tesoma – isompi marketti, lyhyt matka Tesomankadulle Tesoman apteekki – Tesoman hyvinvointikeskuksessa Tesoman terveysasema – lääkäri, laboratorio, neuvola Tesoman hyvinvointikeskus – kaupungin palveluja samassa talossa Koulut ja päiväkodit Tesoman koulu Tesoman päiväkoti Liikenne ja yhteydet Bussipysäkit Tesomankadulla Tesoman juna-asema – kulkee Tampereen keskustaan n. 10 min Tesoman jäähalli ja uimahalli Tesomajärvi ja ulkoilureitit lähellä Tesoman kirjasto – samassa rakennuksessa hyvinvointikeskuksen kanssa
- Palvelut
- K-Market n. 150 m. S-Market Tesoma n. 1,8 km.
- Koulut
- Tesoman koulu n. 300 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 102 kpl, näistä osakkeellisia on 5 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 102 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 5 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 408 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
1999 Ulko-ovien uusinta.
2001 Parvekelinjojen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2003 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta.
2007 Julkisivun betonipintojen kunnostus ja maalaus.
2009 Lukituksen uusinta.
2011 Virontörmänkatuprojektin yhteydessä kehitetty katuopastuksia.
2013-2015 LVISR-remontti, perinteisellä tavalla tehty putkiremontti, jossa lisäksi
- uusittu lämmityspattereiden venttiilit
- parannettu sähköistyksiä
- uusittu antennijärjestelmä
- rakennettu tietoliikennekaapeloinnit huoneistoihin
- saneerattu yleiset tilat ja ulkoalueita
- muutettu kattotyyppi
- varustettu korkea talo lämmön talteenotolla, kaikki iv koneet uusittu
- uusittu taloautomaatio
- uusittu kylmiöt
18.2.2015 valmistuneen laajan putkiremontin sekä kattoremontin (LVISR-remontin)sisältö pääkohdittain: käyttövesi- ja viemäriputkistot, linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit, kylpyhuoneet, ilmanvaihtokojeet, lämmön talteenotto korkeaan taloon, vesikattomuutokset (aumakatto), sadevesijärjestelmä ja sadevesiviemäröinti, rännilämmitykset, sähköpääkeskus ja liityntäkaapelin vahvistamien, huoneistojen sähköalakeskukset ja sähkökaapeloinnin saattaminen nykymääräysten tasolle (kph:ssa ja keittiössä), cat5/6 telekaapelointi ja antennijärjestelmä, ovipuhelin, irtaimistovarastot, talokohtaiset rengasvarastot, talopesula, kylmäkellarit ja yleisten tilojen saneeraukset sekä piha-alueen kunnostus.
2015 C-talon hissien uusinta, jossa muutettu porrashuoneet ja sisäänkäynnit esteettömiksi, asennettu porrasoviautomatiikka.
2020 Uusittu patteriverkon lämmönsiirrin.
Tulevat remontit
Piha: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Perustukset ja runko: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Parvekkeet: Betonirakenteiden kunnostus.
Julkisivut: Betonirakenteiden kunnostus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Katto: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Yleiset tilat: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Ilmanvaihto: Iv kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Hissit: Ei tiedossa suuria korjauksia.
Turvallisuustekniikka, automaatio: Ei tiedossa suuria korjauksia.