Virpikuja 5 f

01360, Koivukylä, Havukoski, Vantaa

2h+kk+kph/wc+eteinen+lasitettu parveke

135 000 € (2 700 € / m²)

50 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 388,20 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto

Nicehouse LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Viehättävä kaksio palveluiden äärellä Vantaan Koivukylässä

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio, 50m2, sijaitsee Vantaan Koivukylässä. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva. Asunto tarjoaa mukavat puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin, ja sen lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnon avara olohuone on täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa ystävien kanssa. Olohuoneesta on suora pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät pihalle ja kadulle. Keittokomero on käytännöllinen ja vaaleasävyinen, ja kylpyhuone on hiljattain remontoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Koivukylän alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä lähistöllä on sekä juna-asema että bussipysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Alueella on myös hyvät pyörätiet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lähikaupat, kuten Lidl ja S-Market, sekä useat koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja mukavaa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on muun muassa sauna ja hyvät säilytystilat. Taloyhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään vastikkeet alhaisina. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti kehittyvältä ja luonnonläheiseltä alueelta, jossa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon! Ota yhteyttä ja sovi esittelysi! Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 5784 699 [email protected] www.nicehouselkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Virpikuja 5 f, 01360, Koivukylä, Havukoski, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 128 285,13 €
Velkaosuus: 6 714,87 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 225 € / kk (1,80 € / os.), Rahoitusvastike 163,20 € / kk (1,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 388,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Neliöhinta: 2 700 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sauna- ja autopaikkamaksua maksetaan, jos ne on osakkaalla käytössä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen ja suoralinjainen keittokomero.
Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Pesuhuone-wc on remontoitu ajanmukaiseksi.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja pyyhepatteri
Makuuhuoneet: Tilava makuuhuone on omassa rauhassaan erillään oleskelutilasta. Tilavassa makuuhuoneessa on tilaa työpisteelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Avara olohuone, jossa on tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja irtaimistovarasto
Sauna: Ei
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Piha- ja katunäkymät
Parveke: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohde on saaressa: Ei
Muut tilat: Eteisessä on säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. Loistava säilytystila on iso vaatehuone.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: maali kaakeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: parketti laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: maali paneloitu

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Virpikuja 5
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Pekka Sulamaa
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0102282000
Tuotot: 66863.79
Tontin pinta-ala: 3 562 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuninkaan Talkkarit Oy
Taloyhtiössä on: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kaapeli-tv, mankeli, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 6.10.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Kolme rakennusta, joissa on yhteensä 62 asuinhuoneistoa ja 10 liikehuoneistoa, joista 9 on yhtiön hallinnassa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Koivukylä on Vantaan kehittyvä, luonnonläheinen ja monipuolinen asuinalue, joka tarjoaa kohtuuhintaista asumista ja hyvät junayhteydet muualle pääkaupunkiseudulle. Koivukylän suuralueeseen kuuluu myös useita muita kaupunginosia. Alue tunnetaan vihreästä tunnuksestaan, joka kuvastaa sen luonnonläheisyyttä ja kumpuilevaa maastoa. Alueella on tarjolla erilaisia asuntoja ja se on tunnettu kehittyvästä luonteestaan. Asuntojen neliöhinnat ovat maltillisia, tarjoten hyvää hinta-laatusuhdetta. Alueelta löytyvät hyvät peruspalvelut, jotka helpottavat arkea. Koivukylän juna-asema tarjoaa sujuvat ja nopeat liikenneyhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Koivukylä sijaitsee Vantaan itäosassa, pääradan varrella, noin neljä kilometriä Tikkurilasta pohjoiseen ja viisi kilometriä Korsosta etelään.
Palvelut: Lidl - Vantaa, Koivukylä S-Market Koivukylä K-Citymarket Vantaa Koivukylä
Koulut: Peruskoulut: Kytöpuiston Koulu Koivukylän Koulu Havukosken Koulu Lukiot: Tikkurilan Lukio Lumon Lukio
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Parkkipaikkoja yhtiössä on 37. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on 1kk. Hybridi-/sähköautojen lataaminen lämpötolpasta kielletty. Lämpötolppien avaimet jakaa huoltoyhtiö.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja yhtiössä on 37. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on 1kk. Hybridi-/sähköautojen lataaminen lämpötolpasta kielletty. Lämpötolppien avaimet jakaa huoltoyhtiö.
Piha-autopaikkoja: 37 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 899 496 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Parvekkeet - Parvekelinjojen kattojen ja sisäänkäyntikatosten kattojen uusiminen, Parvekekaidelasien korjaus 2013, Parvekkeiden kunnostaminen, 61 kpl 2010, 2020 Ilmanvaihto - Huippuimureiden uusinta, IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2012, 2019 Katto - Katon saneeraus, 2017 Muu - Liiketilojen saneerauksia, 2017 Viemärit - Talo 1 pohjaviemärin uusiminen, Vanhojen wc-laitteiden uusiminen 2016, Linjasäätöventtiilien uusiminen 2015, 2016 Porraskäytävä - Porraskäytävien maalaus, 2015 Muu - Kylpyhuoneiden n.28 kpl kunnostus, 2014 Lukot - Koodilukot porraskäytävien oviin,. 2013 Parvekekaidelasien korjaus, vesikaton kuntotutkimus. Lukoston uusiminen 2010, 2012 Piha - Pihan kunnostus, 2012 Iv-puhdistus, mittaus ja säätö, liiketilojen lippojen uusiminen 2009 Julkisivu - Elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus. 2008 Kuntoarvio. 2005 Lämmitys - Lämmönvaihdin uusittu, 2005 Hirsinen grillikatos hankittu, IV-puhdistus, mittaus ja säätö, keinut ja leikkitelineet uusitttu, roskakatos kunnostettu. 2003 Yleiset tilat - 1-3 saunojen kunnostus, 2000 Ikkunat - Etuikkunoiden asennus 2002