Virtaintie 14 B
00510, Vallila, Helsinki
1h+avok+kph+vh
229 000 € (5 797,47 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyväkuntoiseen huoneistoon aivan Puu-Vallilan kupeeseen! Huoneisto kutsuu sinut sisään ihanalla tunnelmallaan, jota siihen tuo isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat, tyylikäs avokeittiö ja tilava olohuone. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti sohvaryhmä, iso parisänky ja kunnon työpöytä, tilan saa myös kätevästi jaettua verhoilla niin halutessaan. Tosi isossa vaatehuoneessa on paljon säilytystilaa. Huoneiston kaikki ikkunat avautuvat rauhallisen Virtaintien puolelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta kuitenkin omassa rauhassaan reilusti maanpinnan yläpuolella.
Jykevä 30-luvulla rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontilla.
Sijainti ei voisi olla parempi - täältä pääset nopeasti ja vaivattomasti kaupungin ytimeen kiitos erinomaisien liikenneyhteyksien ja aivan talon vierestä löytyvän ratikkapysäkin. Vallila alueena on tunnettu viehättävistä pikkukaupoista, herkullisista ravintoloista ja muista kaupungin mukavuuksista. Kaikki tämä vain lyhyen kävelymatkan päässä!
Muuttovalmiina ja hyvän kuntonsa ansiosta tähän asuntoon voi helposti asettua, nauttia alueen ainutlaatuisesta elämänmenosta ja samalla oman kodin rauhallisesta tunnelmasta. Tässä kodissa viihdyt varmasti!
Huoneisto sijaitsee kokonaisuudessaan Virtaintien puolella, sisäänkäynti porraskäytävään on Sturenkadun puolelta.
Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas
Remax Family
040 486 1979
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Virtaintie 14 B, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,75 € / kk (6,50 € / m²), Korjausvastike 59,25 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 797,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kevään 2024 yhtiökokouksessa esitetään korjausvastikkeen puolittamista, korjausvastike olisi tällöin 1.7.-24 alkaen 0.75 €/m2. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi (pakastelokerolla) ja uuni (kaasu)
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit ja rauhalliset näkymät Virtaintien suuntaan.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sturenkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 15944.31
- Tontin pinta-ala
- 1 430 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alppilan Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaustilanne tarkistettava isännöitsijältä.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 959 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 Vesi- ja viemärityöt
1990 Sähköpääkeskuksen ja sähkön sisääntulokaapelin uusiminen
1992 Kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi
1993 Vesikaton tervaus
1994 Antenniverkoston kunnostus
1995 Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusiminen
1996 Julkisivujen seinäpintojen puhdistus ja maalaus
1999 C-portaan (päiväkoti) parvekkeiden kunnostus
2004 A- ja B-porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja talon vesikaton kunnostus ja maalaus
2004 Roineentien puoleisen päätyseinän uudelleen rappaus ja maalaus
2007 Julkisivujen rappauksen uusiminen (ei Roineentien päätyseinä)
2007 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2011 Vesikaton pellityksen ja turvavarusteiden ja kattoikkunoiden uusiminen
2012 A- ja B-porrashuoneiden ja huoneiston C 41 sähkö-, antenni- ja teleasennusten uusiminen
2013 Huoneiston C35a päätyseinän alaosan injektointi ja korjaus
2013 C-portaan teleasennusten uusiminen
2015 Vesikaton peltipintojen maalaus
2015 Huoneistojen B 40 ja C 41 kosteusvaurioiden korjaukset
2016 Huoneiston C35b kosteusvaurioiden korjaukset
2016 Rakennuksen salaojitus ja sokkelin vedeneristys (pihanpuoli, virtaintie ja C-portaan pääty),
sekä pihan asfaltointi ja jäteaitauksen rakentaminen
2016 Hiekkapiha-alueen istutussuunnitelma ja pääosin sen mukaiset istutus- ja vihertyöt
2019 C-portaan räystään alla paikkarappauskorjaukset
2019 Parvekkeiden pohjien halkeamakorjaukset
2020 Sisäpihan paikkamaalaukset
2021 Wattinen - energian optimointi - sähkökäyttöiset termostaattien asentaminen huoneistoihin
2022 Sähkökäyttöisten termostaattien asentaminen porrashuoneisiin ja loppuihin huoneistoihin
2023 Vesikaton osittainen kunnostus ja vaurioituneiden ruodelautojen uusimine
2023 Huleveden ohjauksen järjestäminen Sturenkadun puolella (kellariin tulevan veden esto)
2023 Nousunestolevy tikkaille
2023 Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028:
2024 Putkiston kuntotutkimus (n. 5 000 €)
2024 Ilmanvaihdon parannuksen toteutus mm. korvausilmaventtiilien asennus (n. 30 000 €)
2024 IV-kanavien nuohous ja kuvaus (n. 11 000 €)
2024 Parvekeovien huolto (6 tuuletusparveketta ja 2 C-rapun huoneistoparveketta) (n. 1 000 €)
2024 Talotikkaan ja kattotasojen välistentikkaiden uusiminen ja muut kattotyöt (7 000 €)
2024 Kattoikkunan lasin uusiminen (n. 1 200 €)
2025 Jätepisteen kattaminen ja lukitus sekä mahdollinen yhden parkkipaikan lisäys (n. 10 000 €)
2025 A- ja B-porrashuoneiden maalaus
2025 Maalämpökartoitus sekä muiden energian säästötoimenpiteiden kartoitus (n. 5 000 €)
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (n. 2 000 €)
2026 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy n. 15 000 €)
2027 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen (n. 25 000 €) tai maalämpö
2027 Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (n. 20 000 €)
2028 A- ja B-porrashuoneiden maalaus