Visamäki 5 A

02130, Espoo

2h+k+s+kph+lasitettu parveke

245 000 € (4 495,41 € / m²)

54,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 383,65 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Lumi Rae-Vuorialho, Myyntineuvottelija

Ylinkerros Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Pohjois-Tapiolassa sijaitseva ylimmän kerroksen valoisa huoneisto odottaa uusia asukkaita!

Valoisa läpitalon huoneisto ylimmässä kerroksessa erinomaisella sijainnilla. Iso makuuhuone ja tilava olohuone sekä kaunis keittiö erillisellä ruokailutilalla on omiaan luomaan asumisviihtyisyyttä. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle! Loistava sijainti Pohjois-Tapiolassa, Urheilupuiston kupeessa, missä koulut, päiväkodit, urheilukenttä, ulkoilualueet, kaupat ja julkinen liikenne ovat aivan ulottuvilla. Mikäli etsinnässä on loistavien palveluiden läheisyydessä muuttovalmis ja juuri sinun tarpeisiin muokkautuvalla pohjaratkaisulla varustettu rivitaloasunto, tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Lumi Rae-Vuorialho p. 040 502 1100, lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fi Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, saat varattua minulta myös maksuttoman arviokäynnin.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Visamäki 5 A, 02130, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 233 830,09 €
Velkaosuus: 11 169,91 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 245,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 138,40 € / kk (2,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 383,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 495,41 € / m²
Lisätietoja maksusta: 15.5.2025 Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys talousarviosta ja vastikkeista: 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 4,50 e/m2/kk ja vesimaksu 20 e/hlö/kk. Autopaikka 20e/kpl/kk. Autopaikka (sähköauton lataus) 40e/kpl/kk. Pääomavastike 3 1,00 e/vel.yks/kk ja pääomavastike 4 0,35 e/vel.yks/kk, pääomavastike 5 1,54 e/vel.yks/kk 1.7.2025 alkaen. Lisäksi pääomavastike 6 0,42 e/vel.yks/kk 1.4.2025 alkaen (latausinfra). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa keittiö, missä tarjoilut valmistuvat käden käänteessä. Valkoisten kaapistojen, lämpimän sävyisten työtasojen ja vaaleiden kodinkoneiden värimaailma on kodikas ja rauhallinen. Keittiössä on hyvin kaappitilaa, hyvin tilaa myös työtasoilla sekä mahdollisuus hyvän kokoiseen ruokapöytään. Varusteina on: jääpakastinkaappi, liesi, liesituuletin, hana sekä astianpesukone. Mikrolle löytyy oma tila. Välitilassa laminaatti Lattia vinyyliä Keittiö uusittu noin 10 vuotta sitten
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu avara kylpyhuone, missä otettu huomioon myös kodin pyykkihuolto. Wc-istuin, suihku, suihkukaappi, rättipatteri, peilikaappi valolla, käsienpesuallas ja allaskaluste, bideesuihku sekä pesukoneliitäntä. Tilaa kylpyhuoneessa on myös vaikkapa pesutornille.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Makuuhuoneet: Suuressa makuuhuoneessa isot kaapistot Pintamateriaaleina on käytännöllinen vinyylilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Valoisa olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia. Suuret ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja tekevät siitä avaran ja viihtyisän. Selkeä pohjaratkaisu antaa vapautta huonekalujen sijoitteluun – tänne voit helposti luoda mukavan oleskelualueen ja halutessasi myös toimivan etätyöpisteen. Olohuoneesta on lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana vuoden ympäri. Pintamateriaaleina on parketti ja maalatut seinät.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat on sijoitettu kylpyhuoneen yhteyteen.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Tilava sauna, jossa vaaleat lauteet, paneloidut seinät sekä sähkökiuas.
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Valoisa läpitalon huoneisto, parveke etelä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet Makuuhuoneen kaapisto

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tapionleppä
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Lauri Nevalainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0201 986 700
Tuotot: 11250
Tontin pinta-ala: 4 181,4 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä on: Ullakko, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Taloyhtiöön kuuluu: Tapionleppä omistaa parkkipaikkayhtiö Tapionraita Oy:n osakkeita 63/220
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki noin 200m, Urheilupuiston metroasemalle noin 1,7 km ja sujuvat ajoyhteydet autoileville.
Paikallistiedot: Vehreä alue, lähellä puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia! Monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia aivan lähellä! Tapiolan urheilupuisto ja urheiluhalli noin 1,2 km, Esport-areena noin 1,8 km ja Honkahalli noin 1,2 km, Espoon Metro Areena 1,2 km. Tapiola golf noin 1,8 km.
Palvelut: Kauppakeskus Ainoa kattavat palvelut noin 2 km K-Market Pohjantähti 900m EMMA - Espoon modernin taiteen museo 1,6 km Tapiolan kirjasto noin 700 m
Koulut: Pohjois-Tapiolan koulu 700 m, Mankkaanpuron koulu noin 700 m, Jousenkaaren koulu 1,4 km, Etelä-Tapiolan lukio 1,5 km,
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat varataan Huoltoyhtiön kautta
Piha-autopaikkoja: 63 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon Kaupunki
Kuntotutkimus tehty: 23.11.2030
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 725 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

-eteläpuoliset ikkunat maalattu 1998 -parvekkeiden ja julkisivujen betonielementit korjattu ja maalattu 1999 -parkkipaikka peruskorjattu 2003 -horminuohous 2004. -lämmönjakotekniikka 2005 -parvekkeiden lattioiden pinnoitteet 2005-06 -julkisivuelementtien saumat 2006.-taloverkko tähtiverkoksi 2007 -parvekkeiden seinät ja katot maalattu 2007-2008 -vesikattojen lapetikkaiden uusiminen 2008 -ulkovarastojen (3 kpl B-talo) paneelien uusiminen 2009 -ulko-ovien maalauskunnostus 2009 -yhteisen jäterakennuksen valaistus 2010 -vesikattojen ja ulko-ovilippojen peruskunnostus 2011 -huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2012 -rakennusten välisen vesi- ja lämpöjohtokanaalin uusiminen 2012 -E-portaan maalauskunnostus 2013 -salaojien ja piha-alueen peruskunnostus 2013 -märkätilojen kuntotarkastus 2014 -ikkunoiden tekninen kuntotarkastus 2015 -ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt 2015 -korvausilmaventtiilien asennus asuntojen huoneisiin (paitsi keittiöihin) 2016 -rakennusten vesikattojen maalaus 2016 -ikkunoiden (paitsi parvekkeiden) huoltomaalaus 2016 -parvekkeiden ja betonijulkisivujen peruskunnostus 2018 -vanhojen parvekelasitusten kunnostaminen ja uusien lasitusten hankinta, jos lasitukset puuttuneet 2018 -porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus 2018 -asuntojen poistoilmaventtiilien puutteiden korjaus 2019 -SmartLiving-järjestelmän käyttöönotto 2020 -Rakennuksen kuntoarvio 2020 -Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 2021 -Palovaroittimien asennus porrashuoneisiin 2021 -Huippuimurien uusiminen, säätö ja ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus 2022 -Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä perussäätötyöt 2022 -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 -Sähköautojen latausinfran rakentaminen parkkiyhtiön urakkana, jossa taloyhtiö osakkaana 2024

Tulevat remontit

2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin 2025 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2026 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2027 Asuinhuoneistojen ulko-ovien ja lukkosarjojen uusiminen 2028 Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen 2029 Putkiston kuntotutkimus