Visatie 15

04260, Savio, Kerava
Olohuone, avokeittiö, makuuhuone, vaatehuone, pesutila, sauna, erillis-wc, eteinen, tuulikaappi
156 000 € (2 666,67 € / m²)
58,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
169,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Puiston vieressä sijaitseva 58,5 m² saunallinen kaksio, eteläpäätyhuoneisto 1990 valmistuneessa rivitalossa Keravan Savion kaupunginosassa
Todella kivalla paikalla puiston vieressä sijaitseva 58,5 m² saunallinen kaksio, eteläpäätyhuoneisto vuonna 1990 valmistuneessa rivitalossa Keravan Savion kaupunginosassa. Oma tontti. Asunnon olohuoneen pääikkunoista ja katetulta terassilta näkymät ilta-auringon suuntaan, länteen ja länsiluoteeseen ja makuuhuoneesta aamuauringon suuntaan, itään ja itäkaakkoon. Tämä rivitalorakennus on Asunto Oy Savion Visatie-yhtiön rivitalorakennuksista Laaksotien puolella, jonka Laaksotien länsipuolella sijaitsee puistoalue, jossa mm. Laivapuiston leikkialue. Asunto-yhtiössä on kolme paritalorakennusta, yhteensä, kolmetoista asuntoa. Asunnon tilat: Olohuone, avokeittiö, makuuhuone, vaatehuone, pesutila, sauna, erillis-wc, eteinen, tuulikaappi. Olohuoneesta käyntiovi katetulle terassille ja piha-alueelle. Asunnon käytössä on huoneiston pääkäyntioven vieressä sijaitseva ei-lämmitetty noin 6 m² ulkovarasto. Suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Huoneistolla on yksi lämmityspistorasialla varustettu autopaikka. Muutamia vieraspaikkoja lämmitystolpallisten autopaikkojen vieressä. Myyjän omistusaikana tehdyt merkittävimmät kunnossapitotoimenpiteet: 2021 Asuinhuoneiden sisäseinät ja sisäkatot maalattu. 2022 Keittiökaappien ovet ja vetimet, pöytätasot, liesi, astianpesukone, liesituuletin. 2022 terassi uusittu, komposiittilattia. 2023-2024 Pesutilan lasiovet, seinät ja katto käsitelty, suihkukaappi, silikonisaumat, suihkun termostaatti. 2023-2024 uusittu saunan lauteet, kiuas, silikonisaumat. Väliovet vaihdettu. 2023 Ilmalämpöpumppu. Lyhyt kävelymatka, noin 500 m kävellen, Savion asemalle. Ystävällisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Perustiedot
Sijainti
Visatie 15, 04260, Savio, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
156 000 €
Myyntihinta
156 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
5468 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 169,65 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 169,65 € / kk
Neliöhinta
2 666,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksut Mittarilaskutus 4*/v yksikköhinta 4,13/m3. Myyjän mukaan sähkön kulutus oli vuonna 2024 yhteensä 5468 kW sisältäen lämmitykseen käytetyn sähkön ja käyttösähkön. Pörssisähköllä 421 € + siirtomaksu.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2022 uusittu keittiökaappien ovet ja vetimet, pöytätasot, liesi, astianpesukone, liesituuletin, joka toimii huoneiston ja saunatilojen ilmanvaihtoa tehostavana. Varustus: - Tasoliesi (GRAM), - Liesituuletin (X-Line), - Jääkaappipakastin, - Astianpesukone (Bosch), - Tiskipöytä, - Tasot laminaattia.
Kylpyhuone
Vuosina 2023-2024 uusittu: Lasiovet, Seinät ja katto käsitelty, Suihkukaappi, suihkun termostaatti, silikonisaumat. Alkuperäinen laatoitus. Varustus: - Suihku. - Kääntyvät suihkuseinät. - Peili. - Pesuallas. - Allaskaappi. - Varaus pesukoneelle. - Lämminvesivaraaja (Haato). Seinämateriaalit: Laatta. Lattiamateriaalit: Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillis-wc Varustus: Peilikaappi. Pesuallas. WC-istuin. Allaskaappi. Pistorasia. Seinämateriaalit: Laatta. Lattiamateriaalit: Laatta.
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Tilava olohuone, josta käyntiovi terassille. Osin korkeaa tilaa.
Säilytystilojen kuvaus
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Asunnon käytössä on huoneiston pääkäyntioven vieressä sijaitseva ei-lämmitetty noin 6 m² ulkovarasto. Ei tarkistusmitattu.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Myyjän mukaan vuosina 2023-2024 uusittu lauteet, kiuas, silikonisaumat. Alkuperäinen laatoitus. Varustus: Sähkökiuas. Lauteet. Seinämateriaalit: Puupaneeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyväkuntoinen asunto, johon myyjän omistusaikana tehdyt merkittävimmät kunnossapitotoimenpiteet: 2021 Asuinhuoneiden sisäseinät ja sisäkatot maalattu. 2022 Keittiökaappien ovet ja vetimet, pöytätasot, liesi, astianpesukone, liesituuletin. 2022 terassi uusittu, komposiittilattia. 2023-2024 Pesutilan lasiovet, seinät ja katto käsitelty, suihkukaappi, silikonisaumat, suihkun termostaatti. 2023-2024 uusittu saunan lauteet, kiuas, silikonisaumat. Väliovet vaihdettu. 2023 Ilmalämpöpumppu.
Näkymät
Piha-alueelle
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Vuonna 2021 asuinhuoneiden sisäseinät maalattu. Väliovet vaihdettu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Huoneiston lattiat tammiparkettia, listat tammea, alkuperäiset.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Vuonna 2021 asuinhuoneiden sisäkatot maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Savion Visatie
Isännöitsijätoimisto
Isännöintilinkki Oy
Isännöitsijän nimi
Briitta Lajola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0401527566
Taloyhtiön lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen (26.8.2025) kohdan Lisätietoja kiinteistöstä mukaan: Yhtiökokouksen 23.3.2023 päätös: Taloyhtiö osallistuu osakkaan käynnistämän sauna ja pesuhuonesaneerauksen jälleenrakentamisen kustannuksiin materiaalin ja työn osalta alla mainituin ehdoin: • korvaus sisältää vedeneristemateriaalin ja vedeneristetyön osakkaan tulee saneerauksessa saattaa märkätila kulloinkin voimassa olevien määräysten tasolle • vedeneriste tulee tehdä VTT:n sertifioimalla tuotteella· • urakoitsijalla tulee olla vähintään tuotevalmistajan/maahantuojan kurssi/työjärjestyskortti käytettyyn vedeneristeeseen • vesiputkien siirtämisen lattiarajasta yläkautta kulkeviksi ja vaihdon kromiputkiin (tai ajankohdan vastaaviin hyväksyttyihin putkiin, ei kuitenkaan kupariputkiin) • yhtiön korvausvastuuseen kuuluvat myös peruslaatuiset suihku- ja allashanat sekä wc-istuin. • Korvaus maksetaan hyväksytyn loppukatselmuksen jälkeen • yhtiö hyväksyy ja valvoo saneerauksen. Valvonnan kustannukset kuuluvat osakkaalle. Osakkaan on varmistettava korvauksen saamisen edellytykset isännöitsijältä tehdessään muutostyöilmoitusta. • Korvaus maksetaan enintään kahdelle osakkaalle vuosittain tai taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan edellä mainittu kertakorvaus maksetaan korkeintaan 20 vuoden välein kullekin huoneistolle. • lattialämmitykset kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle. Kertakorvauksen ulkopuolella yhtiön maksettavaksi tarvittaessa jää: • valurautaisen lattiakaivon vaihtaminen sekä tarvittaessa muun kuin valurautaisen lattiakaivon vaihtaminen. • suihku- ja allashanat sekä wc-istuin • Sähkötöiden osalta yhtiö kustantaa kulloinkin voimassa olevien määräysten mukaiset, yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat työt ja tarvikkeet.
Tontin pinta-ala
4 443 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja märkätilassa sähköinen mukavuulattialämmitys, Ilmalämpöpumppu Kustannukset: 5468 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyjän mukaan: Ei ole vuorolistoja. Jokainen hoitaa omien pihojen nurmikon ja aitojen leikkauksen, kattava välineistö löytyy yhteisestä varastosta. Lumitöistä jokainen on hoitanut oman osuutensa ilman mitään erillistä vuorolistaa.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.12.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kuhunkin huoneistoon kuuluu noin 6 m²:n suuruinen varasto, minkä pinta-ala ei sisälly yhtiöjärjestyksessä olevassa luettelossa mainittuihin huoneistoaloihin. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat A-talon päädyssä olevat varasto 4 m² ja tekniset tilat 4,5 m².
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lyhyt kävelymatka, noin 500 m kävellen Savion asemalle.
Taloyhtiön autopaikat
Lisäksi vieraspaikat.
Sähköpistokepaikkoja
13 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
150 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen (26.8.2025) kohdan 8.1. Suoritetut korjaukset mukaan: 2025 Ulkovuorauksen maalaus 2023-25 2024 Palovaroittimet lisätty 2024 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2022 Roskakatos uusittu 2022 Sähköautojen latausmahdollisuus lisätty 2021 IV-Kanavien puhdistus ja säätö 2020 Istutusten uusiminen 2019 Ulko-ovet uusittu 2018 Lämminvesivaraajat vaihdettu 1014-2018 kaikkiin hyuoneistoihin 2016 Terassiovien vaihto 2015 Kosteusvauriokorjaus 2015 Kosteusvauriokorjaus 2000 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, yhtiö