Viskaalinkatu 2 AS
21200, Keskusta, Raisio
3 h, k, kph/wc, vh, las. parveke
149 000 € (1 839,51 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Pelkonen, Asuntomyyjä, KiAT
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja huolellisesti remontoitu koti keskustan tuntumasta!
Tervetuloa tutustumaan juuri remontista valmistuneeseen avaraan ja valoisaan kotiin. Asunnossa on panostettu laadukkaaseen kalanruotovinyyliin, joka luo kodista selkeälinjaisen ja modernin yleisilmeeltään. Tarkoin mietityt yksityiskohdat eteisessä täydentävät loistavasti neutraalin kokonaisuuden, joka on helppo sisustaa oman tyylin mukaiseksi.
Vaalean lattian kanssa sopii loistavasti tumma tammi, joka on tuotu keittiöön ja eteiseen lisäämään modernia ilmettä. Keittiön kodinkoneissa on panostettu laatuun ja asumismukavuuteen. Kaikki kodinkoneet ovat integroitu ja erillisuuni on varustettu mm. Pyrolyysi- ja SteamBake-toiminnoilla.
Kylpyhuoneessa on varattu hyvin tilaa myös pyykkihuollolle tehden arjesta helppoa. Pesutornille on luonnollinen paikka ja tila antaa mahdollisuuden vielä työtason asentamisellekin. Lattialämmitys takaa asumismukavuuden.
Valoisuuden lisäksi huoneisto on hyvin tilava ja eteisaulan toiminnallisuutta lisää istuintason lisäksi erillinen vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.
Taloyhtiön kuntoa on ylläpidetty loistavasti tekemällä säännöllisesti taloteknisiä peruskorjauksia. Matkan varrella taloon on uusittu ikkunat, vesikate, hissi, julkisivu sekä vuonna 2019 tehty laaja linjasaneeraus. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö ja ilmanvaihdossa on lämmöntalteenottojärjestelmä.
Taloyhtiö sijaitsee Raision kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on uusittu vuonna 2023 ulottuen pitkälle vuoteen 2076 asti. Sijainti aivan Raision keskustan palveluiden ääressä on suosittu. Takapihalla on viihtyisä puisto ulkoiluun ja kävellen pääset kauppaan. Kauppakeskus Myllyynkin on matkaa vain n. 2,3 km sekä Turun Kauppatorille 8 km.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Jussi Pelkonen
Asuntomyyjä, KiAT
P. 040 587 9068 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Viskaalinkatu 2 AS, 21200, Keskusta, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 118 395,06 €
- Velkaosuus
- 30 604,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 231 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 619,80 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 839,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra: 23,5 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2025.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu, 2025), erillisuuni (2025), liesi (2025), liesituuletin (2025), mikroaaltouuni (integroitu, 2025), ja astianpesukone (integroitu, 2025)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu v. 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapistot, käynti lasitetulle parvekkeelle Lattiamateriaali: vinyyli Seinämateriaali: maali Makuuhuone 2: Varusteet: kaapistot Lattiamateriaali: vinyyli Seinämateriaali: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: kaapisto, istuintaso, käynti erilliseen vaatehuoneeseen. Lattiamateriaali: vinyyli Seinämateriaali: maali Vaatehuone: Varusteet: vaatehuoneen säilytysratkaisu toteutetaan ostajan toiveiden mukaisesti. Lattiamateriaali: vinyyli Seinämateriaali: maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimistosta on mahdollista neuvotella erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käräjäaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miikka Teräs
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229966
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Peruskuntoarvio tehty 1999. Sähköyhtiön kanssa huoneistokohtainen sopimus. Vesilaskutus kulutuksen mukaan. Tasauslasku kaksi kertaa vuodessa osakkailta. Vesiennakko 25 €/hlö
- Tontin pinta-ala
- 1 428 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Raision kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 21 412,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.11.2073
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy [email protected] Ruunikkokatu 7 20380 Turku
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2035
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Näytteet eivät sisältänyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 160 331,18 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Parvekelasien 5 v. huolto
2024 Vesikaton huoltokorjaukset
2024 Väestösuojatilan sekä kellarikäytävien/-tilojen kunnostus
2022 Piha-alueen kunnostus
2020 Kerrostaso-ovet vaihdettu ja lukitus muutettu iLOQ
2019 Siirtyminen maalämpöön ja LTO-laitteiden asennus
2018-2019 Linjasaneeraus
2017 Saunaosaston kunnostus
2016-2017 Kellarin maalaus
2014 Kylmäkellarin koneiden uusiminen
2012 Pohjaviemäreiden pinnoitus / uusiminen
2008-2009 Invahissi ja uusi sisäänkäynti
2008-2009 Julkisivukorjaus
2006 Hissin peruskorjaus
2005 Lukot vaihdettu
2002 Vesikattokorjaus
2000 Lämpökanaalikorjaus
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
Huoneistoon tehdyt remonti:
2025 Keittiön ja kodinkoneiden uusiminen
2025 Kokonaisvaltainen huoneiston pintaremontti (uusittu kalanruotovinyylilattia, seinien ja kattojen ylitasoitus ja maalaus)
2019 Kylpyhuoneen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2030:
Huoneistojen ikkunoiden kunnostus/lämpövuotojen tarkastus v. 2025-2026
Salaojien tarkastus v. 2026
Vesikaton tarkastus v. 2028
Ylläpito:
Puupaalujen seurantaa tehty vuodesta 2001 lähtien, kuntoluokitus hyväkuntoinen, ei korjaustarvetta 10 vuoden kuluessa