Visseli 13 A
90800, Pateniemi, Oulu
3h+k+s
343 000 € (4 397,44 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Snellman, Toimitusjohtaja, arviointiasiantuntija, kiinteistönvälittäjä LKV
AiKA LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikästä ja modernia asumista suositulla Patenimenrannan alueella!
Pateniemenrannan merellisessä ympäristössä sijaitseva valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä vuonna 2021 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja on erinomaisessa kunnossa. Asunto on osa Asunto Oy Fregattisatamaa, joka sijaitsee Perämeren rannalla, tarjoten upeat näkymät parvekkeelta ja mahdollisuuden nauttia alueen kauniista kävelyreiteistä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät länteen ja pohjoiseen. Keittiö on varusteltu laadukkaasti, ja laadukkaat materiaalit tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä tilaan. Lämmönjakotapana on lattialämmitys, joka tuo asumisviihtyvyyttä ja jakaa lämmön tasaisesti kaikkiin tiloihin. Huoneistokohtainen viilennys puolestaan ilahduttaa kesän aurinkoisimpina päivinä.
Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka.
Asukkaiden käytössä on myös Fregattisataman lähelle valmistunut monipuolinen ulkoliikuntapaikka sekä Veneenveistäjänrannan suuri leikkipaikka ja puistot.
Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä ja alueella on hyvät pyörätiet. Lähikauppa on vain 800 metrin päässä, ja suurempi ostoskeskus Ideapark sijaitsee neljän kilometrin päässä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille.
Autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina ja rakennuttajalla Aalto Rakennuksella on vielä myytävänä vapaita paikkoja.
Taloyhtiön laajakaista takaa sujuvan nettiyhteyden, ja talossa on hissi, joka helpottaa arkea.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden.
Lisätiedot ja esittelyt:
Riitta Snellman
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
yrittäjä
tel 0400 262089
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Visseli 13 A, 90800, Pateniemi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika, vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 343 000 €
- Myyntihinta
- 149 947,83 €
- Velkaosuus
- 193 052,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 443 € / kk, Tontin vuokravastike 148,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 887,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 2,00€/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 397,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Täyssähköauton latausennakko 50,00€/paikka/kk Hybridiauton latausennakko 20,00€/paikka/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, ja liesitaso
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merelle venesatamaan, sekä pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Piha
- Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka. Asukkaiden käytössä on myös Fregattisataman lähelle valmistunut monipuolinen ulkoliikuntapaikka sekä Veneenveistäjänrannan suuri leikkipaikka ja puistot. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee Perämeren rannalla, jonne on myös näkymä asunnon parvekkeelta. Talon edessä on pienvenesatama. Alueella hyvät kävelytiet, vaikka alue on vielä hieman kesken.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Fregattisatama, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Metsävainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841525000
- Tontin pinta-ala
- 9 380 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Ton II ky, Asunto Oy Aurinkoranta, Asunto Oy Veneenveistäjänranta
- Tontin tiedot
- Yhtiö on vuokrannut 2509/7100 suuruisen määräalan kiinteistöstä 564762331 LähiTapiola Ton II ky:ltä, Asunto Oy Aurinkorannalta, Asunto Oy Veneenveistäjänrannalta 14.2.2020.
- Tontin vuosivuokra
- 30 826,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.10.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen viilennys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pateniemenrantaan kulkee bussilinja 19, joka on keskeinen yhteys Vaskikankaan ja Pateniemen välillä. Linja 19 kulkee myös muun muassa Hiukkavaaran, Yliopiston ja Ritaharjun kautta.
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa 0,8 km Pateniemen keskusta n. 2,0 Ideapark n. 4 km
- Palvelut
- Ruokakaupat, koulut, päiväkodit, vaatekauppoja
- Koulut
- Pateniemen koulu, luokat 1-9
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla ei ole autopaikkaa. Rakennuttaja Aalto-Rakennus Oy:llä on myytävänä vielä muutama autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat omina osakkeina 5 kpl autotalli, 10 kpl talli + irtainvarasto, 25 kpl autokatospaikkoja kaikki osakkeina Autokatospaikat ja autotallit on varustettu auton latauslaitteen asennusvalmiudella. Sähkö- ja hybridiautoja ei saa ladata tavallisista pistorasioista eikä lämpötolpasta, vaan niiden lataamista varten tulee hankkia järjestelmään valmiiksi suunniteltu Garo-merkkinen latausasema. Autokatospaikan tai autotallin omistajan halutessa latauslaitteen, taloyhtiö huolehtii sen tilaamisesta ja asennuttamisesta sekä laskuttaa muodostuneet kustannukset paikan omistajalta. Latausaseman sähkönkulutuksesta vastaa osakas paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Autotalleista ja autokatospaikoista ei peritä tontinvuokravastiketta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunto Oy Fregattisatamalle ja Asunto Oy Aurinkorannalle tulee viisi vieraspaikkaa
- Autotallit
- 15
- Autokatokset
- 25
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / Rakennusvalvonta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2029 IV-kanavien puhdistus 2031 Kiinteistön 10v-tarkistus tehdyt: 2023 1-vuotistarkastus 2023 Kylpyhuoneiden kaatojen tarkistus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 1-v vuositarkastus
2023 Kylpyhuoneiden kaatojen tarkistus