Voikukka 3
96190, Vennivaara, Rovaniemi
4h, k, s
207 000 € (2 156,25 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Biritta Lyöri, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella ns. vanhalla Vennivaaran alueella Rovaniemellä. Vuonna 1996 valmistunut talo tarjoaa viihtyisät puitteet perheelle, ja sen 96 neliömetrin asuinpinta-ala jakautuu käytännöllisesti kolmeen makuuhuoneeseen, tilavaan olohuoneeseen, keittiöön ja saunaanosastoon.
Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja vuonna 2022 remontoidut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone vastaavat modernin asumisen tarpeisiin. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja sieltä on oma uloskäynti.
Reilun kokoinen terassi suuntautuu isolle etupihalle etelän suuntaan ja näin ollen se tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja ulkoilmasta. Iso etupiha tarjoaa runsaasti tilaa leikkeihin ja oleskeluun. Etupihalla on myös autokatos sekä varasto.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja tilavaa pihaa, mutta haluaa silti asua lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Asunto Oy Rovaniemen Vennipirttien erillistalo, jossa varainsiirtovero on vain 1,5%. Tässä yhtiössä omistaja vastaa oman tonttinsa ja rakennuksensa kuluista aivan kuten omakotitalon omistaja. Yhtiön talot ovat aiemmin olleet vuokrataloina, jotaka ovat vapautuneen aravarajoituksista.
Perustiedot
- Sijainti
- Voikukka 3, 96190, Vennivaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistoala on 96m², kerrosala 108 k-m² + varasto 9m², jossa n. 26k-m² katos.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.06.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 207 000 €
- Myyntihinta
- 207 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 76,68 € / kk (kok-m²), Muu vastike 4 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 80,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-tvmaksu. Sähkönkulutus v. 2024 on ollut 19221 kWh (4 hlöä).
- Neliöhinta
- 2 156,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sis. tontin vuokran, kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen ja kaapeli-tv:n maksun. Elisan valokuitu on asennettu, voi ottaa käyttöön omalla sopimuksella. Omat sähkö- ja vesimittarit, oma jätehuolto. Oma irtaimen vakuutus on otettava.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on tilava ja hyvin laskutilaa sekä reilusti kaappeja.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2), liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Etupihan puolelle avautuva tilava olohuone, jossa varaava takka. Olohuoneen edustalla on terassi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihalla puita, rakennus tontin takarajan läheisyydessä ja piha-alue on jätetty etupihan puolelle, jossa nurmikkoa ja muutamia puita. Reilusti tilaa etupihan puolella. Autokatos ja varasto etupihalla.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelän suuntaan terassi.
- Piha
- Iso, oma etupiha, jossa on tilaa temmeltää.
- Muut tilat
- Tilava eteinen sekä tuulikaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Vennipirtit
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle ei ole valittu isännöitsijää. Isännöitsijän tehtävät hoitaa tällä hetkellä hallituksen pj. Jokaisella osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu talostaan kuten normaali omaktoitalossa. Mahdolliset tehdyt korjaukset on merkitty talokohtaisesti. 1.1.2023 jälkeen ei isännöitsijäntodistukselle tehdä talokohtaisia merkintöjä. Merkinnät ja dokumentoiti on osakkeenomistajan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 295 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuosivuokra on yhteensä 23 tontille ja vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 6 237,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo - poisto LTO.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2029
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos / varasto omassa pihassa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 853 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 19.12.2025
Tehdyt remontit
2025: IV-koneen moottri vaihdettu. Talon edestä ja osittain päädyn reunustoilta otettu nurmikko pois ja laitettu palolevyt ja sora, jotta maa viettää poispäin talosta. Myös sadevesikaivot on laitettu eteen.
2022: kph, sauna ja kodinhoitohuone on remontoitu. Myös kaikki lämpöpatterit, vesivaraaja, hanat, wc-pytyt, keittiö koneineen ja lattiamateriaalit on uusittu. Seinät maalattu.
Katto pesty 2021 ja kitattu 06/2022.
Pääoven lukkoa ei saa auki-asentoon, sisäänpääsy vaatii aina avaimen.
Talo on aikanaan painunut siten, että lattiat ovat olleet vinossa n. 10cm. Lattiat ja katot on oikaistu
remontissa v. 2022.