Voimakatu 3 A
33100, Ratina, Tampere
4 h, tk, s
649 000 € (6 151,66 € / m²)
105,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä ihana kaupunkikoti Ratinanrannassa
Jos olet haaveillut kodista, jossa yhdistyvät kaupunkielämä, järvimaisema ja laadukas asuminen, tämä voi olla se oikea.
Viidennen kerroksen huoneisto tarjoaa näkymät sekä Ratinan että Pyhäjärven suuntaan – harvinaista rauhaa keskellä kaupunkia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa suojaisan pihan, isot pyörävarastot ja mahdollisuuden ostaa autohallipaikka. Ratinanrantaan astutaan suoraan porttikongista, ja Ratinan kauppakeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Valoa tulvivassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone avokeittiöineen, 2023 uusitut pesutilat sekä parveke, joka toimii kuin toinen olohuone – tilava, valoisa ja näkymiltään vaikuttava.
Jos suunnittelet muuttoa Tampereelle tai etsit kotia, jossa arki tuntuu vähän paremmalta, suosittelen lämpimästi tutustumaan tähän kohteeseen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Voimakatu 3 A, 33100, Ratina, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 485,30 € / kk (2,30 € / os.), Muu vastike 4,73 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 490,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: tietoliikennevastike
- Neliöhinta
- 6 151,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesilasku 4 kertaa vuodessa. Ei ennakkomaksua, laskutus kulutuksen mukaan. Veden hinta: kylmävesi 5,11 €/m³, lämminvesi 10,12 €/m³. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitilassa laatta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke on rakennettu talojen väliin etelä-pohjoinen -suunnassa. Näkymä sekä järven että Ratinan suuntaan. Pohjoisen suuntaan kiinteä lasiseinä, etelän suuntaan täyskorkeat liukuovet.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa on oma ilmanvaihto ja viilennys. Taloyhtiöllä on osuus maanalaisesta pysäköintihallista. Autohallin kokonaisbruttoala on 1711 m². Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan pysäköintihallin kustannuksista vastaavat sopijapuolet autopaikkojen lukumäärien suhteessa. Pysäköintihallin kuluista kuuluu As Oy Tampereen Baanalle 31 %. Pysäköintihallissa sijaitsee As Oy Tampereen Baanan osakashallintaan kuuluvia autopaikkoja 46 kpl.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Baana
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Mäkinen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 0475 012
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Asunto Oy Tampereen Baanan asunto-osakeyhtiön ja osakkeenomistajan välisen korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisessa noudatetaan muutoksitta voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia ja Suomen Kiinteistöliiton julkaisemaa vastuunjakotaulukkoa, lukuun ottamatta huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihtotyötä, joka siirretään taloyhtiön kunnossapitovastuulle
- Tontin pinta-ala
- 1 968 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 116.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Varastot 18 kpl osakkeina.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin ratikkapysäkki Sorinaukio (600 m) TKL bussipysäkit Ratinan kauppakeskuksen vieressä (500 m)
- Palvelut
- Ruokakaupat (K-Supermarket, Lidl) Ratinan kauppakeskuksessa (n. 500 m)
- Koulut
- Kahden kilometrin säteellä useita päiväkoteja, peruskouluja, lukioita ja Tampereen yliopisto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka myydään huoneiston kaupan yhteydessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat osakkeina
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki 03-56564400
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 880 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 autohallin vuotokorjauksia, yhteistyössä muiden halliyhtiöiden kanssa
2024 lukkojen uudelleen sarjoittaminen (Iloq) ja oviturvallisuuden lisääminen
2023 autohallioven uusinta muiden halliyhtiöiden kanssa yhteishankkeena
2023 parveke- ja terassilasien käyttöturvahuolto (5 v. takuu)
2022 parvekelasitusten kartoituskierros
2021 autohallin ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2021 autohallin lataussähköverkon rakentaminen (11kW)
2021-2022 vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia
2020 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2019 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2018 portti sisäpihalta Ratinanraitille
2018 valvontakamerajärjestelmä ulko-ovien ja autohalliin vievien ovien yhteyteen
2013-2019 vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia
Tulevat remontit
2022-2027 vuositakuu/10-vuotisvastuukorjauksia
2025 autohallin vuotoseuranta, tarvittaessa korjaussuunnittelu yhdessä muiden halliyhtiöiden kanssa
2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavaihdon säätö (budjettivaraus)