Voionmaankatu 9 B
40700, Mäki-Matti, Jyväskylä
1h+kk
75 000 € (3 000 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kompakti yksiö Mäki-Matin alueella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin opiskelijallekin. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, hissillisen talon rauhallisessa ympäristössä. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa asuntoon.
Voionmaankadun sijainti on ihanteellinen: yliopisto on vain 250m päässä, ja lähikauppa löytyy 100m etäisyydeltä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä mainiot pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta.
Asunto Oy Jyväskylän Voionmaankatu 9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivun ja ikkunoiden uusiminen. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä lisää asunnon arvoa pitkällä aikavälillä. Taloyhtiön liiketilat tuottavat myös mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään vastikkeet matalina.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi tai sijoituskohteesi!
Varaa aika esittelylle ja mennään asuntoa katsomaan, Tervetuloa!
Perustiedot
- Sijainti
- Voionmaankatu 9 B, 40700, Mäki-Matti, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 61 294,56 €
- Velkaosuus
- 13 705,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 100 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 129,60 € / kk (5,18 € / m²), Muu vastike 0,91 € / kk (Tietoliikennevastike €/kk), Yhtiövastike yhteensä 230,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin vesi 12,50€/m³ ja kylmä vesi 6,20€/m³. Autotallivuokra 100€/kk. Pesutupa 2€/krt. Parvekelaina päättyy 30.9.2033 korko 6 kk euribor+0,60% ja saneerauslaina päättyy 30.6.2044 korko 6 kk euribor+0,60%. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastike. (YK päätös 14.5.2025). Veden tasauslasku kerran vuodessa, loppu vuodesta. Ennakkomaksu voi itse määritellä ja ilmoittaa isännöitsijälle ennakon suuruudesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ahdinkadulle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Voionmaankatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7786 700
- Tuotot
- 13305.46
- Taloyhtiön lisätiedot
- 16.§ Vastuu muutos- ja lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien huoneistokohtaisten ilmanvaihtojärjestelmien, jäähdytyslaitteiden ja saunojen sekä muiden vastaavien rakennelmien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 578 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, mankeli, vinttikomero, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=240
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kauppa 100m
- Koulut
- Yliopisto 250m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, isännöitsijältä saadun tiedon mukaan . Sähkö- ja hybridiautojen lataus: Taloyhtiön autopaikoilla on käytössä sähkö- ja hybridiautojen lataukseen tarkoitetut hidaslatausasemat. Latauksen peritään sähkönkeskihinta/kWh + 0,05€/kWh. Latauksen aloittamisesta tulee ilmoittaa isännöitsijälle. Mittarit luetaan kerran vuodessa, sekä silloin kun paikan käyttäjä vaihtuu.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 092 692 €
Tehdyt remontit
Kellarikerroksen alkuperäisten ikkunoiden uus. 2024-2025, lukituksen uus. 2024, julkisivulevytysten ja lämmöneristyksen uus. rappukäytävien kohdilta 20213-2024, sadevesi- ja salaojajärjestelmän saneeraus erikseen suunn. laajuudessaan 2023-2024, kellarikäytävien maalaukset 2023-2024, taloyhtiönsauna- ja pesulaosastojen uus. sekä uuden pyörävaraston rakentaminen 2023-2024, 2023-2024 hissien uus., sähköjärjestelmän saneeraus 2023-2024: kiinteistön uusi pääkeskus, uudet mittarikeskukset, asuntojen ja yhteistiloissa olemassa olevien ryhmäkeskusten, piha-alueen valaistuksen uus., yhteistilojen uusimista tarvittavassa laajuudessa. ja näiden välisten kaapelointien uus., TV-antennikaapelointien uus. ja yleiskaapeloinnit kiinteistön jakokeskuksesta jokaiselle asunnolle, asuntoihin asennettu verkkovirralla toimivat palovaroittimet, piha-alueella autopaikkojen sähköistykset uusittu niin, että tulevaisuudessa valmiudet sähköautojen puolinopeille latausasemille, jätekatoksen rakentaminen 2023-2024
kellarikerroksen yhteisten tilojen korjaussuunnitelman aloitus ja vesikaton kulkusillat -19, puisteluparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, autotalliovien uusiminen, parvekeremontti (sis. parvekekaiteiden ja lasitusten uusimisen) -18, viemäreiden pinnoitus -12, lukitussarjoituksen uusiminen ja vesikaton huoltomaalaus -10, porraskäytävien ja liiketilan ulko-ovet uusittu -09, kiinteistön julkisivusaneeraus -08, antenniverkoston saneeraus -05, käyttövesiputkiston ja lämmönjakolaitteiston uusiminen -04, piha-alueen pintakorjaus ja sadevesijärjestelmän korjausta -00, huoneistokohtaiset termostaatit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus -99, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -96.
Tarkempi lista pyydettäessä välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (2024-2028):
*Kylpyhuonekorjaukset, taloyhtiön hyvitys osuudet:
Yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin yhtiön maksamasta osuudesta vapaaehtoisiin
kylpyhuonekorjauksiin. Päätös oli voimassa määräajan ja yhtiökokouksessa 17.6.2020
päätettiin päätöksen jatkamisesta toistaiseksi voimassaolevana. Kannustinrahan suuruus on
3000 euroa. Kannustinraha maksetaan osakkaalle, osakkaan teettämästä kylpyhuoneremontista, edellyttäen , että:
-Muutostyöhakemus on haettu ja hyväksytty, työt on valvottu ja valvojan toimesta hyväksytty ja osakkaan maksamien remonttitöiden tulee sisältää taloyhtiön vastuulle kuuluvat remontin osat.
*Vesikaton uusiminen
*Väestönsuojan lattian maalaus
*Piha-aitojen kunnostus tai uusiminen
*Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja virtaamien säätö