Von Daehnin katu 21 A
00790, Viikki, Helsinki
2 h, k, s (yj.n mukaan 2h+k+s)
228 000 € (4 035,40 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmannen kerroksen, heti vapaa esteetön kaksio Viikissä.
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2011 valmistuneeseen hyväkuntoiseen kotiin, jossa asuminen on vaivatonta ja viihtyisää. Asunnon pinnat ovat lähes uudenveroiset, eikä näkyviä asumisen jälkiä juuri ole.
Erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa avaran ja valoisan olohuoneen, joka yhdistyy moderniin keittiöön. Tilava makuuhuone antaa mahdollisuuden myös etätyöpisteelle. Arjen luksusta tuovat oma sauna ja suuri lasitettu parveke, jossa on mukava rentoutua vuodenajasta riippumatta. Taloyhtiössä on hissi ja sijaitsee omalla tontilla.
Viikki on rauhallinen ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa ulkoilureitit ja luonto alkavat melkein kotiovelta. Lähikauppa sijaitsee kävelymatkan päässä, ja suuremmat ostokset hoituvat helposti läheisessä Prismassa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet: bussit, auto ja pikaraitiolinja takaavat sujuvan arjen.
Halutessasi voit ostaa edullisen autopaikan, jossa on sähköauton latausmahdollisuus, kysy lisää välittäjältä.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Von Daehnin katu 21 A, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteossa/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 179 707,17 €
- Velkaosuus
- 48 292,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 293,80 € / kk, Rahoitusvastike 621,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 915,30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 035,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavastike15,60 eur / kk /kpl Autokatosvastike 32,50 eur / kk /kpl Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- välitila laatta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- bidee
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- koskematon
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- koskematon
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa A sijaitsevat tekniset tilat, irtaimistovarastot sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä, pienpesula.
- Kohteen säilytystilat
- Talossa A sijaitsevat tekniset tilat, irtaimistovarastot sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä pienpesula.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna ollut käyttämättömänä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto ollut pitkään asumattomana, koskemattomat pinnat. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Näkymät
- Vehreä näkymä parvekkeelta, keittiön ikkunan alla hiekkalaatikko/keinu
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut asunnossa. Asunto ollut käyttämättömänä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Favorita
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Lammassaari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina päättyy 30.06.2036, RL1 rakennusaikainen laina, nostettu laina 439 317,37 euroa, saldo 86 153,51/31.7.2025, Nordea. Tietoja sopimuksista: Tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.
- Tontin pinta-ala
- 3 665 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 § Autopaikkojen lunastusoikeus osakkailla, kts. yhtiöjärjestys
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöinti: Taloasema AT & ET Oy Kiinteistönhuolto: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy Siivous: Laatutakuu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen ilmanvaihto Yhtiöllä on erillinen sopimus Latokartanon Pysäköinti Oy:n kanssa hallitsemien yhteistilojen käyttöön. Yhtiöllä on erillinen rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa koskien piha-alueita, jäteaitausta, pelastusteitä ja kerhohuonetta sekä väestönsuojaa.
- Palvelut
- Ruokakauppa + pakettien vastaanotto: K-market < 500m
- Koulut
- Viikin normaalikoulun ala-aste: 900m Helsingin yliopiston normaalikoulu: 1km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat osakkeina
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat erillisillä osakkeilla.
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2020
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 851 800 €
Tehdyt remontit
2023: 10-vuotis takuukorjauksien loppuunsaattaminen, autojen hidaslatauksen toteutus, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2022: 10-vuotis takuukorjaukset (julkisivun verhouslevyjen korjaukset, kopolaattojen uusiminen porrashuoneissa ja märkätiloissa), väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden uusiminen 2021: 10-vuotis takuukorjaukset YIT (vesikattojen korjaukset, salaojien korjaukset, alapohjien siivous, märkätilojen laatat/läpiviennit, porrashuoneiden laatat), huoneistokohtaisten IV-koneiden kondensaattoreiden uusinta, palovaroittimien uusinta, porrassyöksyjen maalaus, salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu 2020: katon tarkastus ja pieniä korjauksia, kuntoarvio 10v. tarkastusta varten 2019: lämmönjakohuoneen automaation ohjauskeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
2025 palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto, ilmanvaihtosuodattimien vaihto, aluevarusteiden ja valaistuksen parantaminen, katon tarkistus vuosittain, vakiopaineventtiilin asennus, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto alustavasti, katon tarkistus vuosittain 2026: kuntoarvion päivitys 2027-2029: katon tarkistus vuosittain
2028: märkätilojen kosteuskartoitus, sokkelielementtien ja tiilimuurausten elastisten saumausten tarkistus/uusinta, ikkunoiden huoltotarvearvio
2029 yleistiloja kunnostetaan vaiheittain jakson edetessä