Von Daehnin katu 21 A
00790, Viikki, Helsinki
4h+k+s
419 000 € (4 929,41 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen kolmio omalla tontilla – upeilla näkymillä!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn, kolmen makuuhuoneen kotiin rauhallisella sijainnilla! Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät kattojen ylle. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Tilava keittiö ja kolme makuuhuonetta tarjoavat toimivan pohjaratkaisun isommallekin perheelle. Arkeen tuovat toimivuutta erillinen WC ja oma sauna.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä ei ole tiedossa suuria remontteja, joten voit olla huoletta vielä vuosia.
Sijainti on erinomainen – rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, mutta silti loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja muut arjen palvelut.
Tähän myös mahdollista ostaa oma autopaikka (6000 euroa).
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle – tule ihastumaan paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Von Daehnin katu 21 A, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442 € / kk (5,20 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 445,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikka vastike 15,60 €/kk Autokatos vastike 32,50 €/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 929,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lautaparketti, Ellet Tammi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- valmistaja: Teknos Oy Sauna-Natura
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisämaksusta mahdollisuus ostaa piano.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Favorita
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & Et Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Takkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 688 6777
- Tontin pinta-ala
- 5 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on laajakaista DNA Welho 10/10M Taloyhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa koskien piha-alueita, jäteaitausta, pelastusteitä, kerhohuonetta ja väestönsuojaa. Taloyhtiöllä on sopimus Latokartanon Pysäköinti Oy:n kanssa hallitsemien yhteistilojen käyttöön. Taloyhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samalla myydään autopaikka nro 45 (osakenro 32 542) hintaan - 6000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat osakkeina. Yhtiöjärjestys 16 § autopaikkoihin kohdistuu osakkaiden lunastusoikeus.
- Autokatokset
- 19
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV. Lähialueen kaavahanke: Mellunkylä, Kivikon pelastusasematontin asemakaavan muutos (2019-011492).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 851 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 10-vuotis takuukorjauksien loppuunsaattaminen, autojen hidaslatauksen toteutus, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö,
2022 10-vuotis takuukorjaukset (julkisivun verhouslevyjen korjaukset, kopolaattojen uusiminen porrashuoneissa ja märkätiloissa), väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden uusiminen
2021 10-vuotis takuukorjaukset YIT (vesikattojen korjaukset, salaojien korjaukset, alapohjien siivous, märkätilojen laatat/läpiviennit, porrashuoneiden laatat), huoneistokohtaisten IV-koneiden kondensaattoreiden uusinta, palovaroittimien uusinta, porrassyöksyjen maalaus, salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu
2020 katon tarkastus ja pieniä korjauksia, kuntoarvio 10v tarkastusta varten
2019 lämmönjakohuoneen automaation ohjauskeskuksen uusiminen
2018 katon vuodon paikannus ja korjaus YIT:n toimesta
2016 lämmönsiirtimien uusinta
2015 ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö
2014 vuositakuukorjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 suunnitteilla mm.:
2025 palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto, ilmanvaihtosuodattimien vaihto, aluevarusteiden ja valaistuksen parantaminen, vakiopaineventtiilin asennus, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto alustavasti
2025-2029 katon tarkastus vuosittain
2026 kuntoarvion päivitys
2028 märkätilojen kosteuskartoitus, sokkelielementtien ja tiilimuurausten elastisten saumausten tarkistus/uusinta, ikkunoiden huoltotarvearvio
2029 yleistiloja kunnostetaan vaiheittain jakson edetessä