Voudinkuja 3 C

08200, Ojamo, Lohja

2h + kk + kph/wc + piha

85 000 € (1 666,67 € / m²)

51 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 242,66 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy

Sijainti

Asuntoesittely

KERROSTALOKOTI PIENELLÄ PIHALLA - HARVOIN TARJOLLA!

Tästä mainio koti niin notkealle kuin vähän jäykemmällekin polviparille - ensimmäisen kerroksen kerrostalokaksio omalla pihalla... näitä ei turhan usein ole tarjolla! Sopusuhtainen koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä: suurimmista remonteista mm. julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket on jo uusittu. Hoitovastike on alle 180 euroa/kk ja viisas taloyhtiö kerää pikkuhiljaa korjausvastiketta, reilu 10 euroa/kk. Olohuoneesta on käynti aidatulle pihalle, mikä on koko asunnon levyinen, joten täällä pääsee ihan nautiskelemaan vaikka auringonotosta. Tästä nyt kertakaikkisen ihana koti seuraavalle elämästä nautiskelijalle - tulehan katsomaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Voudinkuja 3 C, 08200, Ojamo, Lohja
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 0 / 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 85 000 €
Myyntihinta: 78 149,79 €
Velkaosuus: 6 850,21 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 179,26 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 51,59 € / kk (0,03 € / os.), Korjausvastike 11,81 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 242,66 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 666,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk, oma mittari. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Lisäksi käyttösähkö ja kotivakuutus, omat sopimukset tehtävä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittokomeron ja olohuoneen välinen oviaukko on suljettu.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuoneesta kulku ulos omalle, aidatulle, koko asunnon levyiselle pihalle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Aidattu, asunnon levyinen piha, mistä osa on kivetty, osa nurmikolla.
Hissi: Ei
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Maan tasalla oleva huoneisto

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyvälaari
Isännöitsijätoimisto: REIM Lohja Oy
Isännöitsijän nimi: Heidi Maininki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 386 1140
Tuotot: 5890
Tontin pinta-ala: 9 857,8 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Purkat Oy p. 019 311 241 [email protected]
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 4.5.2033
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 54 kpl, joista 32 kpl autotalli-/halli- tai katospaikkoja. Autopaikat eivät siirry osakkaan tai asukkaan vaihtuessa asunnon mukana seuraavalle vaan jakaminen suoritetaan yhtiön toimesta. Isännöitsijän 20.2.2025 ilmoituksen mukaan kaikki paikat ovat varattuja, mutta tolppapaikkoihin ei ole jonoa, katospaikkoihin on.
Piha-autopaikkoja: 54 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lohjan kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 880 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2001 Vesikaton uusiminen 2003 A- ja D-päätyjen uusiminen 2004 Saunaosastojen saneeraus 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2008 C- ja E-päätyjen uusiminen 2011 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimien uusiminen 2017 Käyttövesiputkien ja sähkösaneerauksen suunnittelu, D-E -talon edustan asfaltointi ja lisäautopaikkojen rakentaminen, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen 2019 Pihan viihtyvyyden parantaminen 2020 Lukituksen uusiminen 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja sähköjen saneeraus 2022 Parvekelasien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Kuivaushuoneiden seinien ja lattian maalaus/pinnoittaminen, kummankin talon saunan löylyhuoneiden paneloinnin ja lauteiden uusiminen, palovaroittimien hankinta asuntoihin, tonttivesijohdon uusiminen

Tulevat remontit

Vuosille 2025-2029 suunnitellut remontit: Kellarikäytävien kunnostus, patteriventtiilien uusiminen, pohjakerroksen piha-aitojen korjaus/uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Isännöitsijän 20.2.2025 ilmoituksen mukaan viemäreihin ei ole toimenpiteitä suunnitteilla, eivät ole valurautaisia.