Vräkinkatu 10
20900, Hirvensalo, Turku
6h, k, s
449 000 € (2 963,70 € / m²)
151,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Lehto, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merinäköalallinen koti Hirvensalossa – sinulle, joka arvostat persoonallista pohjaratkaisua
Tervetuloa Turun Hirvensaloon – rauhalliselle ja merelliselle alueelle, josta löytyy tämä uniikki ja monitasoinen koti. Rivitalomuotoisessa yhtiössä sijaitseva päätyasunto tarjoaa asumismukavuutta ja omaa rauhaa sekä poikkeuksellisen joustavan kunnossapitovastuun, joka on sovittu erillisesti.
Asunto sijaitsee pihan perällä, omassa rauhassaan, ja autoille löytyy runsaasti pysäköintitilaa aivan kodin läheltä. Toisen kerroksen parvekkeelta avautuu henkeäsalpaava näköala suoraan Pitkäsalmelle, kun taas sisäpihan terassilla pääset nauttimaan ilta-auringon lämmöstä ja tunnelmasta.
Tämä koti hurmaa persoonallisella ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat avara eteinen, erillinen wc, takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone sekä sauna ja kylpyhuone. Muutamaa porrasta alempana avautuu tilava olohuone, josta käynti vie viihtyisään viherhuoneeseen. Yläkerrassa odottavat kolme makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä oleskelutila, josta avautuvat upeat näkymät kohti Uittamoa.
Tämä koti on täydellinen sinulle, joka etsit jotain muuta kuin tavanomaista. Turvasatama, jossa on tilaa elää ja nauttia merellisestä maisemasta.
Kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin.
Ota yhteyttä ja varaa esittely:
Minna Lehto, p. 040 5375776
Perustiedot
- Sijainti
- Vräkinkatu 10, 20900, Hirvensalo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 151,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 151,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitetun pinta-alan lisäksi kodissa on myyjän ilmoituksen mukaan viherhuone 7 m2, lämmin varasto (toimisto) 11 m2 ja toinen lämmin varasto 4-5 m2. Säilytystilana on kaksi ullakkovarastoa, vaatehuoneen päällä n 5 m2 ja toisen makuuhuoneen päällä n 10 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Neliöhinta
- 2 963,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike maksetaan kaksi kertaa vuodessa a' 1500 € / puolivuosi. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Sähkö menee kulutuksen mukaan sisältäen lämmityksen ja käyttösähköin. Vuonna 2024 kulutus ollut 24000 kWh (auton lataus 6200 kWh), tästä aurinkopaneelit tuottaneet 5500 kWh. Ajalla 1.1.2025-11.8.2025 kulutus ollut 15373 kWh (sis. auton latauksen), tästä aurinkopaneelit tuottaneet 3370 kWh. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu, välitilan laatoitus vuonna 2011. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran saunan yhteydessä oleva kylpyhuone ja yläkerran kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan v 2011.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ylä- ja alakerrassa erilliset wc tilat. Yläkerrassa on kaksi allasta, wc-istuin ja suihku. Alakerrassa on wc-istuin ja allas.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu vuonna 2011.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin ilmansuunta on länteen.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, viinikaappi, pesutorni, jääviileäkaappi varastossa, robotti ruohonleikkuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merilyhty
- Isännöitsijän nimi
- Jari Hlavatý / hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5050849
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä sovittu korjaus- ja kunnossapitovastuusta Asunto-osakeyhtiölaista poiketen. Osakkaat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen (rakennuksensa) osalta niin ulko- kuin sisäpuolisista rakenteista ja eristeistä. Osakkaat pitävät kustannuksellaan kunnossa huoneistonsa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, lukitus- ja muut sen kaltaiset perus- ja erillisjärjestelmät. Yhtiö vastaa rakentamisesta ja kunnossapidosta huoneistojen ulkopuolisten lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muiden sen kaltaisten perus- ja erillisjärjestelmien kuten liittymien osalta. Tässä vastuunjaossa osakkaan ja yhtiön vastuun välillä on rakennusten ulkoseinät rajoina niin, että osakkaat vastaavat ulkoseinästä. Yhtiö vastaa ja yhtiövastikkeella katetaan yht.autotallin ja siinä olevan varaston, piha-asfaltin ja yhteishallinnssa olevan pihan valaistuksen, yhteisten nurmialueiden, tontin ympäri kulkevien aitojen sekä portin koneistoineen, roskasäiliöiden ja postilaatikoiden rakentamisesta ja kunnossapidosta. Yhtiö vastaa ja yhtiövastikkeella katetaan myös kiinteistövakuutus-, kiinteistövero- ja tonttivuokrakustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 362 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 374,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Aurinkolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Domino Palvelut hoitaa talvisin lumen aurauksen ja hiekoituksen.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteisessä autotallirakennuksessa on kullakin huoneistolla yksi paikka. Lisäksi huoneiston vieressä on yksi asuntokohtainen autotalli, jossa autolataus valmiina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 piha-asfaltin uusiminen, tonttiviemäreiden painaumakorjaukset
2022 sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
2020 ulkovalaisimien uusiminen
2019 autotallin valkoisten puuosien kunnostaminen; maalaus
2018 tonttiaitojen (valkoinen) uusiminen
2015 asuntojen ja autotallin kattojen kunnostaminen
2015 pikkuportin kunnostaminen
2014 ajoportin kunnostaminen
2013 roskakatos
2011 viemärikaivojen tarkistus
Tulevat remontit
Hallituksen 24.4.2025 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle ei ole kunnossapitotarpeita.