Vuohikatu 11 B
04430, Satukallio, Järvenpää
Mh,oh,k,kph,2wc,s,parvi,ask.tila,alkovi,etätyötila,kesäpaviljonki
348 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olipa kerran talo, joka seisoi Satukallion harjun laidalla – metsän ja taivaan rajalla, siellä missä tuuli kuiskasi tarinoita ja lasten nauru kantautui pitkin rinnettä.
Sen pihapiiri oli kuin sadusta: monitasoiset terassit laskeutuivat alas kuin portaat satumetsään, ja niiden päässä odotti kesäpaviljonki, jossa takkatuli loimusi. Pihan nurkassa nökötti pieni “hobitti-mökki”, lasten ikioma valtakunta.
Talossa itsessään oli viisautta ja lämpöä. Se oli vuonna 2003 rakennettu ja juuri kuntotarkastettu talo, joka oli nähnyt huolenpitoa ja saanut osakseen rakkautta. Sen monipuolinen pohjaratkaisu antoi jokaiselle luvun omassa tarinassaan: yläkerran makuuhuone, kodikas olohuone, kätevä keittiö, parvi, alakerran oleskelutilat ja etätyötila, jossa sadut syntyivät arjen keskellä.
Pihalla aurinko kulki pitkin 120 neliön terasseja, ja jokainen nurkka kutsui oleskelemaan – välillä kahvikupin kanssa, välillä lasten leikeissä mukana. Oma tonttiosuus ja aidattu turvallinen piha tarjosi rauhaa ja tilaa hengittää, ja puusto kätki suojaansa sekä lintujen laulun että kiireettömyyden.
Satukallion alue oli nimensä veroinen: turvallinen, lämmin ja yhteisöllinen. Oinaskadun päiväkoti ja koulu sijaitsivat kävelymatkan päässä, ja K-Market Satukallio palveli kulman takana. Bussit kuljettivat keskustaan ja Ainolan juna-asemalle, josta matka Helsinkiin sujui kuin taikamatolla – nopeasti ja mukavasti.
Ja niin kävi, että se, joka tähän taloon muutti, löysi arjen, jossa oli enemmän tarinoita kuin to-do-listoja, enemmän iloa kuin melua. Kodin, jossa jokainen päivä saattoi alkaa sanoilla: olipa kerran me – ja tämä meidän Satukallion satumainen koti.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuohikatu 11 B, 04430, Satukallio, Järvenpää
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 47m2, kerrosala 59m2 ja kokonaispinta-ala 120m2. Muutoslupapiirustuksien mukaan maanpäällisen kerroksen uusi huoneistoala muutoksen jälkeen on 49m2 ja kerrosala 59m2 sekä alakertaan valmistuneen askarteluhuoneen 19m2 ja kodinhoitohuoneen 29m2. Nykyään yläkerran asuintilojen ja niiden yläpuolella sijaitsevan parven (lattiapinta-ala omistajan mukaan n. 24m2, pinta-alaa ei missään piirustuksissa eli ei tiedossa) lisäksi asuinkäytössä ovat koko alakerran tilat alaltaan 48m2. Em. ristiriitaisuuksien vuoksi suositellaan ostajalle tarkastusmittaamaan asuinpinta-ala sekä kerros- ja kokonaispinta-ala, jos aloista halutaan varma tieto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusta on myöhemmin laajennettu, kun asuinkerroksesta on rakennettu portaat kellaritiloihin ja muutettu siellä alkuperäisessä rakennuslupakuvassa näkyvät autotalli ja varasto askartelutilaksi / kodinhoitotilaksi. Autotallin sisäänajo-ovi poistettu. Tallin kaivo peitetty ja asennettu uusi lattiavalu askartelutilan lattian pintamateriaalin alle. Muutosloppukatselmoitu 2014.
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 608 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 663,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi oman kulutuksen ja Järvenpään veden hinnaston mukaisesti. Jätemaksut riippuen astioista ja tyhjennysvälistä naapureiden kanssa yhteisellä kimpparoskis-sopimuksella n. 10,00 €/kk/talous. Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus (käyttö- ja lämmityssähkö) on ollut vuonna 2024 yhteensä n. 18.000 kW/h 5-henkisessä lapsiperheessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran WC:ssä myös varaus suihkulle ja lattiakaivo.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 4 tilaa, jotka soveltuvat yöpymiseen, 1 yläkerrassa, 2-3 kellarikerroksessa sekä parvi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kesähuoneessa takka (ei luvitettu)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastuksen yhteydessä tehdyt merkittävimmät havainnot painottuvat seuraaviin asioihin: - Vesikate on huoltotoimia vailla, likaa on kertynyt merkittävästi tiilien pinnalle. Suositus: Tiilikatteen puhdistus ja suojaus. - Märkätilat ovat teknisen käyttöiän loppupuolella ja näiden remontointiin tulee varautua 5-7 vuoden kuluessa. Raportissa on esitettynä tarkemmat havainnot ja toimenpidesuositukset yksityiskohtaisesti. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassien yhteenlaskettu pinta-ala on omistajan mukaan n. 120 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Palju. Voidaan myydä erikseen. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 780 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1520 m2. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahdelle määräosalle A ja B. Myynnissä on määräosa B 740/1520. Omakotitalo sijaitsee mäen päällä. Talon takapihalla on terasseja useammassa tasossa, jotka laskeutuvat kesäpaviljonkia kohti. Takapiha-alue on kokonaan aidattu. Porteista pääsee niin kadulle kuin yläpihan varastolle / autokatokselle sekä pysäköintialueelle, joka on asfaltoitu. Nykyinen omistaja on onnistunut optimoimaan rinnetontin luomalla helposti kunnossapidettäviä terassioleskelualueita ja säilyttämällä helppohoitoisia puita ja pensaita, jotka tekevät terassipihasta kuitenkin luonnonmukaisen näköisen ja suojaisan. Parvekkeella ja terassilla voi nauttia auringosta ja kesäpaviljongissa viihdyt kesäiltoina takkatulen äärellä hyttysiltä suojassa. Miksi ei kylmenevinä syysiltoinakin? Yläpihalla lapsia ilahduttaa ihana "hobitti"-mökki.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Pääasiallinen rakentamistapa: Paikalla rakennettu (elementtirakenteinen) Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu / betoni Perustukset: Kevytsoraharkko Alapohjarakenteet: Maanvarainen, alhaaltapäin lämmöneristetty kantava teräsbetonilaatta Ulkoseinärakenteet: Harkkorakenteinen (alakerta), Puurakenteiset (yläkerta) Julkisivu: Maalipinnoitettu pystylaudoitus, Väliseinärakenteet: Puurakenteiset Yläpohja: Puurakenteinen Kattomuoto: Harjakatto, Vesikate: Tiili
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 18000 kWh / vuosi 2 Ilmalämpöpumppua / lämmönjakotapana lattialämmitys + 1 patteri
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaikki rakennusoikeus on käytetty koko kiinteistön osalta. AO-22: Erillispientalojen korttelialue, e= 01,5 ja te= 0,05 Hallinnanjakosopimuksessa on todettu seuraavasti: Mahdollisten asemakaavamuutosten mukanaan tuoma lisärakennusoikeus kuuluu B-osalle.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Satukallio on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Järvenpäässä, jossa arki sujuu vaivattomasti. K-Market Satukallio sijaitsee aivan lähellä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi kävellen. Oinaskadun päiväkoti ja koulu ovat alueen sydämessä – matka varhaiskasvatukseen ja alakouluun on lyhyt ja turvallinen. Myös muita päiväkoteja ja kouluja löytyy kohtuullisen matkan päästä, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Bussi kuljettaa mm. n. 2,5 km päässä sijaitsevalle Järvenpään juna-asemalle tai Ainolan junaseisakkeelle. Junalla pääsee Helsinkiin noin puolessa tunnissa, joten työmatkatkin hoituvat helposti. Autolla pääsee muutamassa minuutissa Lahden moottoritielle Lahden ja Helsingin suuntaan. Luonto ja ulkoilu kutsuvat heti kotiovelta – Satukalliossa on metsäisiä ulkoilureittejä, leikkipuistoja ja liikuntapaikkoja, ja lähialueen kuntopolut sekä hiihtoladut tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Satukallio on paikka, jossa lapset voivat kasvaa turvallisessa ympäristössä ja aikuiset nauttia arjen helppoudesta sekä luonnonläheisestä rauhasta – vain muutaman kilometrin päässä Järvenpään keskustasta.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Satukallio n. 250 m kävelymatka.
- Koulut
- Oinaskadun päiväkoti ja koulu n. 900m. (valmistunut 2023) Oinaskadun päiväkoti ja koulu on varhaiskasvatuksen ja alkuopetuksen (0-2 luokat) toimipiste. Kinnarin kouluun n. 1,8 km: yhtenäiskoulu, jossa annetaan perusopetusta luokka-asteilla 1.–9. Vuonna 2019 valmistuneessa uudessa modernissa koulussa opiskelee noin 850 oppilasta. Kinnarin kouluun kuuluu lisäksi yllä mainittu Oinaskadun yksikkö, joka sijaitsee osoitteessa Vanha Yhdystie 25.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (186-20/1) Vahvistamispvm: 10.5.1982 2) Sitova tonttijako (186-020201001) Hyväksymispvm: 10.1.2000 Tj 2010/1-5 3) Asemakaava (186-200011) Hyväksymispvm: 2.2.2017 Voimaantulopvm: 12.4.2017 4) Yleiskaava (186-2002016) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.12.2020 Voimaantulopvm: 22.6.2021 MMLm/19831/423/2021
- Kuntotarkastus tehty
- 24.10.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos, leikkimökki, liiteri, ja b-osaan kuuluu omistus- ja hallintaoikeus kiinteistön pohjoisen puoleiseen osaan pinta-alaltaan n. 740 m2, sillä sijaitsevine rakennuksineen ja b-alueella sijaitsevaan autokatos/varastorakennuksen osaan siten, että b-osaan kuuluu n. 5 m2 varastotila (yhteisessä varastossa a+b) ja 1 autokatospaikka pinta-alaltaan n. 16 m2 (yhteisessä autokatoksessa a+b). b-osan autopaikka on lännenpuoleinen paikka. b-osalla sijaitsee asuinrakennus, osa yhteisestä autokatos/varastosta, liiteri kesäpaviljonki sekä lasten "hobitti"-mökki ja terasseja useammassa tasossa. lisäksi on pihapysäköintitilaa.
Tehdyt remontit
2025 uusi astianpesukone
2021 uusittu alakerran ilmalämpöpumppu
2021 huollettu yläkerran ilmalämpöpumppu
2020 huollettu IV-kone, puhdistettu IV-kanavat
2020 uusi jääkaappi
2020 yläkerran makuuhuone pintaremontoitu
2015 kesäpaviljongin rakentaminen takapihalle
2015 palju
2009 laajennus, autotalli/varastotila muutettu luvalla asuintiloiksi: askarteluhuone + kodinhoitohuone
2005-2025 vaiheittain laajennettu terassia