Vuokonraitti 5 b
33270, Haapalinna, Tampere
3h+k+kph+sauna+wc+lasitettuparveke
179 000 € (2 324,68 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä valoisa ja toimivapohjainen koti Tampereen Haapalinnassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun asuntoon osoitteessa Vuokonraitti 5, Haapalinna, Tampere. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä tehokasta. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen WC, kylpyhuone ja kodinhoitotila sekä oma sauna tarjoavat mukavuutta niin arkeen kuin rentoutumiseen.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai illan rauhasta säästä riippumatta. Parveke avautuu suojaisalle sisäpihalle, joka tuo asuntoon omaa rauhaa ja viihtyisyyttä.
Keittiö ja ruokailutila ovat erillään mutta yhteydessä toisiinsa, mikä lisää käytännöllisyyttä ja mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja yhdessäolon. Asunnon avara eteinen ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, mutta hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.
Tule ja ihastu – tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, mukavuus ja hyvä sijainti!
Kiinnostuitko?
Emmi Hyvärinen
📞 040 154 0889
📧 [email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
👉 Pyydä minut veloituksetta arviokäynnille – autan mielelläni!Perustiedot
- Sijainti
- Vuokonraitti 5 b, 33270, Haapalinna, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392,70 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 392,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 9,31 €/kk. Yhtiökokous 2.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää kerättävät pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana, valtuutusten ollessa voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 324,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,71 €/m3. Lämmin vesi 10,90 €/m3. vesimaksusta, että on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyläheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samu Haavisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 2.6.2025: Taloyhtiöön 2023 tehdyssä kaikkien huoneistojen märkätilakartoituksessa todettiin neljän (4) huoneiston märkätiloissa mahdollisia korjaustarpeita. Keväällä 2025 näiden tilojen korjaustarpeet kartoitettiin tarkemmin. Tämän perusteella tuli todetuksi, että taloyhtiön vastuulle kuuluvat korjaustarpeet koskevat käytännössä vain märkätilojen lattioita. Kaikissa huomion alaisissa märkätiloissa lattiana on alkuperäinen muovimatto, joka toimii taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvana vesieristeenä. Näin ollen hallitus esitti, että näiden kylpyhuoneiden muovilattiamatot uusitaan taloyhtiön korjaustyönä. Hallitus esitti kokouksessa todellisiin tarjouksiin perustuen talousarvioon budjetoivaksi 13 000 euroa sisältäen ennalta tiedossa olevat tai ennustettavat korjaustyöt. Tämä siis tarkoittaen, että budjetoitu summa ei sisällä urakan edetessä mahdollisesti esiin tulevia piileviä lisätyö-/kuivaustarpeita. Hallitus valtuutettiin käynnistämään neljän (4) korjaustarpeisen kylpyhuoneen muovimattolattian uusinnan taloyhtiön toimesta yllä esitetyn mukaisesti. Hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä järjestämään hankkeelle asianmukainen valvonta ja turvallisuuskoordinointi. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarvittaessa ylittämään tarpeellisin määrin esitetyn kustannusarvion, mikäli korjaustöiden edetessä todetaan merkittäviä ja pakollisia kuivaus-/lisätyötarpeita. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa käyttämään hoitovastikeylijäämää tai olemassa olevaa luottolimiittiä korjausten suorittamiseksi, mikäli vuosikorjausbudjetti ei riitä. Korjattavien huoneistojen osakkeenomistajilla on mahdollisuus tilata korjaustöiden yhteydessä myös seinäpintojen uusinta omalla kustannuksellaan, jossa yhteydessä taloyhtiö osallistuu seinien vesieristeasennuksiin. Taloyhtiö osallistuu osakasmuutostöinä tehtävien kylpyhuoneremonttien osalta vesieristeen asennukseen ja kaivon vaihtoon.
- Tontin pinta-ala
- 2 309 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy. Yhtiöjärjestys 15 §: Yhtiön talonmiehen, siivoojan ja muut näihin verrattavat toimet hoidetaan siten, että yhtiö on osakkaana Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy- nimisessä osakeyhtiössä, jonka kotipaikka on Tampere ja jonka toimialana on talojen ja yhtiöiden isännöinti ja huoltopalvelujen tarjoaminen sekä Haapalinnan kylän asukkaiden yhteiskäytössä olevien palvelu- ja virkistystilojen ylläpitäminen.
- Taloyhtiössä on
- Säilytysullakko, kuntosali (kyläseuran jäsenille), tenniskenttä HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tampereen Rautatieasema n. 5,4 km. Hyvät bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja Lielahden suuntaan.
- Palvelut
- Haapalinnan lähipalvelut (Tampere) Ruokakaupat: S-Market Hyhky n. 300 m. K-Citymarket Lielahti n. 2 km. Prisma Lielahti n. 2,5 km. Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Lielahden terveysasema (lyhyt ajomatka). Useita kuntosaleja ja hoitoloita Lielahden alueella. Hyvät lenkkeily- ja pyöräilyreitit. Lähistöllä uimaranta.
- Koulut
- Kaarilan koulu n. 800 m. Raholan koulu n. 1,6 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 24 kpl, osakkeina 28 kpl. Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta isännöinnin asiakaspalvelusta. Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Asukkaat ovat jakoperusteissa samalla viivalla riippumatta siitä ovatko taloyhtiöissä osakkaana vai vuokralaisena. Useamman paikan vuokraus on mahdollista, mikäli paikoilla on tilaa, eikä jonoa ole. Tuplapaikka irtisanotaan, kun ensimmäisen paikan tarvitsija ilmaantuu. Kts. tiedote Haapalinnan alueen autopaikkakäytännöistä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 378 310 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Salaojat ja sadevesikaivot (tutkimukset ja suunnittelu) käynnissä. Katon maalaus. Palovaroittimet (pelastuslain vaatimusten ja paloviranomaisten suositusten mukaisesti). Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien/-termostaattien ja linjaventtiilien uusinta sekä lämmityksen perussäätö.
2024 Sokkelin huoltomaalaus/-rappaus. Julkisivujen kunnostus, betonivaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Julkisivun tiilipintojen pesu. Elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus. Kattokorjaukset, kulkusillat, lumiesteet. rännit ja syöksyt.
2023 Huippuimurien uusinta. Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus, alipaineongelman korjaus.
2020 Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa.
2019 Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö. Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2014 Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus. Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka.
2012 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus.
2011 Abloy Sento avainpesät ja avaimet. Vakiopaineventtiili.
2010 Jätekatos.
2008 IV-kanavien puhdistus.
2007 Ovipuhelimet.
Tulevat remontit
2025 Märkätilakartoituksessa puutteellisiksi todettujen kylpyhuonelattioiden korjaaminen.
2027 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö tarvittaessa. Maantasokerroksen ulko-ovien
huollot.
2029 Liiketilojen kiertoilmapuhaltimien uusinta. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2030 Hissien uusinta.