Vuokonraitti 5 B
33270, Haapalinna, Tampere
3h+k+kph+wc+khh+s+vh+las.parv.
148 000 € (1 922,08 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Eero Kallio, Myyntijohtaja, KED, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen saunallinen kolmio Haapalinnasta – lasitettu länsiparveke ja tilava olohuone
Haapalinnan rauhallisella ja viihtyisällä alueella on nyt tarjolla hyväpohjainen kolmio, josta pintaremontilla saa upean kodin. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, läpitalon päätyasunto – näin ollen yläkerran naapureita ei ole ja rauha on taattu.
Keittiöön mahtuu kätevästi pieni ruokapöytä, ja erityisen tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, kodinhoitotila, kylpyhuone sekä oma sauna. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista.
Asunto Oy Kyläheikki on vuonna 1990 valmistunut, hyvin hoidettu ja hissillinen taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2019, joten isoja remontteja ei ole lähivuosina edessä.
Sijainti on erinomainen: Tampereen keskustaan, Lielahden kattaviin palveluihin ja moottoritien yhteyksille pääsee nopeasti ja vaivattomasti. Läheltä löytyvät myös Vaakkolammin luonnonsuojelualue ulkoilumahdollisuuksineen sekä päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen viihtyisän niin lapsiperheille kuin luonnosta nauttiville.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuokonraitti 5 B, 33270, Haapalinna, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunnon osakekirja on kadonnut. Osakekirjan mitätöintiprosessi on käynnistetty. Prosessin kesto arviolta 4-6 kk. Kauppa vaatii myös lisäksi DVV:n luvan. Asunnon hallinnan luovutuksesta aiemmin voidaan sopia, mutta omistus voidaan siirtää vasta, kun osakekirja on mitätöity ja uudelleen rekisteröinti MML:ssa on valmis.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 133 104,02 €
- Velkaosuus
- 14 895,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392,70 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 178,25 € / kk (0,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 570,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä.
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 922,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 eur/hlö/kk. Tietoliikennevastike 9,31 eur/hsto/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon myyjänä on kuolinpesä. Myyjä ei ole asunut asunnossa ja toimii valtuutettuna. Myyjällä ei ole tietoa asunnon kunnosta ja varusteista. Märkätilojen seurantakartoitus 2023 mukaan huoneiston kylpyhuoneen arvoitu jäljellä oleva käyttöikä 1-5 vuotta. Kuntoluokka 3.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kyläheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : RL2 Katto- julkisivu-ja iv-urakka Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike RL2 Lainan saldo: 119 318,17 eur Korkosidos ja marginaali: 12kk euribor+0,72% Lainan päättymispäivä: 28.6.2029 Rahoituksen nimi : RL 1 Käyttövesiputkiston uusiminen Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike RL1 Lainan saldo: 68 007,74 eur Korkosidos ja marginaali: 12kk euribor+0,75% Lainan päättymispäivä: 30.12.2033 Rahoituksen nimi : Käyttötilin limiitti Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 70 000 eur Korkosidos ja marginaali: 3kk euribor+0,86% Lainan päättymispäivä: 30.12.2029
- Tontin pinta-ala
- 2 309 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Tampere
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, vinttikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 28.12.2032
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueen autopaikat eivät ole taloyhtiöiden hallinnassa, vaan kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Paikkojen jakokäytännöistä vastaa Haapalinnan Kiinteistönhuolto Oy. Asukkaat ovat jakoperusteissa samalla viivalla riippumatta siitä ovatko taloyhtiöissä osakkaana vai vuokralaisena. 1.9.2024 alkaen luovutaan talokohtaisista velvoitepaikkakäytännöistä. Tämä tarkoittaa sitä, kaikki Haapalinnan Kiinteistöhuollon osakastalojen pysäköintipaikat ovat yhtä kokonaisuutta, ja että kaikkein talojen autopaikkaa jonottavat asukkaat ovat yhdessä jonossa. Näin taataan kaikkien osakastalojen asukkaille yhtäläinen mahdollisuus paikan saantiin. Useamman paikan vuokraus on mahdollista, mikäli paikoilla on tilaa, eikä jonoa ole. Tuplapaikka irtisanotaan, kun ensimmäisen paikan tarvitsija ilmaantuu. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti. Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta, jossa ylläpidetään ajantasaista varaus- ja jonotilannetta. Autopaikkoja vuokrataan vain alueella asuville ja vuokrasopimukset tehdään aina suoraan paikan käyttäjän, eli Haapalinnan kylän asukkaan kanssa. Vuokrasopimusta ei voi siirtää kolmannelle osapuolelle, eikä autopaikka siten siirry mukana huoneiston haltijan vaihtuessa. Tämä tarkoittaa siis sitä, etteivät muualla asuvat osakkeenomistajat voi korvamerkitä paikkoja oman huoneistonsa vuokralaisille, vaan vuokralaisen vaihtuessa paikka vapautuu seuraavana jonossa olevalle. Oikeus autopaikkaan päättyy aina, kun autopaikan vuokralainen muuttaa pois Haapalinnan Kylän alueelta.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin vaihde Puhelin 03 565 611.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 378 310 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2.6.2025 mukaan:
Katon maalaus 2025
Palovaroittimet (pelastuslain vaatimusten ja paloviranomaisten suositusten mukaisesti). 2025
Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2025
Patteriventtiilien/-termostaattien ja linjaventtiilien uusinta sekä lämmityksen perussäätö 2025
Sokkelin huoltomaalaus/-rappaus 2024
Julkisivujen kunnostus, betonivaurioiden korjaus ja huoltomaalaus. Julkisivun tiilipintojen pesu. 2024
Elementtisaumojen uusiminen 2024
Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus 2024
Kattokorjaukset, kulkusillat, lumiesteet. rännit ja syöksyt 2024
Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus,
alipaineongelman korjaus 2023
Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa 2020
Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019
Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019
Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus 2014
Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka 2014
Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2012
Abloy Sento avainpesät ja avaimet 2011
Vakiopaineventtiili 2011
Jätekatos 2010
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus 2008
Rakennusautomaatio Perusparannus Ovipuhelimet 2007
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2.6.2025 mukaan:
2025 Salaojat ja sadevesikaivot (Käynnissä)
2025 Märkätilakartoituksessa puutteellisiksi todettujen kylpyhuonelattioiden korjaaminen (Päätös tehty)
2027 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö tarvittaessa (Suositeltu)
2027 Maantasokerroksen ulko-ovien huollot (Suositeltu)
2029 Liiketilojen kiertoilmapuhaltimien uusinta (Suositeltu)
2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suositeltu)
2030 Hissien uusinta (Suositeltu)