Vuolukiventie 5 G
00710, Pihlajamäki, Helsinki
3h+k+kph+2xvh+lasit.p
159 000 € (1 892,86 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, ylimmän kerroksen läpitalon kolmio etsii uusia asukkaita Pihlajamäen vehreällä ja rauhallisella alueella. Tämä 84 neliömetrin huoneisto tarjoaa paljon avaraa, viihtyisää tilaa, upeita näkymiä sekä hulppeita auringonlaskuja.
Selkeä pohjaratkaisu pitää sisällään reilun kokoisen olohuoneen sekä kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä omat vaatehuoneet. Moderni keittiö on remontoitu 2014 ja nyt viimeisimpänä sinne on uusittu liesituuletin 2024. Kylpyhuone on remontoitu myös vuonna 2014. Olohuoneen koko huoneen levyisistä ikkunoista sekä lasitetulta länsiparvekkeelta on ihanat, metsäiset näkymät ja ne ovat myös ihanteellinen paikka nauttia upeista auringonlaskuista.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, kuntosali, pesutupa ja askarteluhuone ja löytyy myös kaksi erillistä säilytystilaa asunnolle. Lisäksi taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, viimeisimpänä käyttövesijohtojen saneeraus vuonna 2023.
Pihlajamäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä sijaitsee niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, alueelta löytyy myös loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.
Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi:
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas
Remax Family
040 486 1979
Perustiedot
- Sijainti
- Vuolukiventie 5 G, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 140 858,57 €
- Velkaosuus
- 18 141,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324 € / kk (3,86 € / m²), Rahoitusvastike 186,30 € / kk (2,22 € / m²), Korjausvastike 32,40 € / kk (0,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 542,70 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 892,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähkö 10€/kk Autotalli 100€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (uusittu 2024), liesi, uuni (sähkö), ja astianpesukoneliitäntä
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Todella kauniit ja avarat, osittain metsäiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 27984
- Tontin pinta-ala
- 16 722 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsinki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontin vuokra vuonna 2024 on yhteensä 35 770,37 €. Arvio vuokrasta vuonna 2026 on n. 76 250 euroa, joka on 50 % lopullisesta tontin vuokran määrästä. Tontin vuokra nousee vuosittain vuodesta 2027 alkaen 5 % mahdollisen indeksikorotuksen lisäksi, ja arvio tontin vuokrasta vuonna 2036 on n. 152 500 euroa. Em. tiedot tarkentuvat ja saattavat muuttua ennen uuden vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
- Tontin vuosivuokra
- 35 770,37 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2034
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 30 150 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
1993-94: Parvekesivujen kunnostus ja eristys
1996: Kadunpuolen pielielementtien paikkakorjaus
1999: Lukitus uusittu
1999: Peltikatot maalattu
2001: Rakennusten päätyjen uusinta
2002: HTV
2004: Parveke ja julkisivusaneeraus
2004-05: Porraskäytävien kunnostus
2006: Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen
2007: IV kanavien nuohous
2008: Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi
2008-09: Talon 5 pesutuvan muutos yhtiön muuhun käyttöön
2010: Vesikattosaneeraus nk protan menetelmällä
2011-12: LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen
2014: Viemäreiden sukitus
2016: IV-kanavien nuohous
2017: Poistoilman lämmöntalteenotto
2017: Piha-asfaltoinnin uusiminen
2017: Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten
2017: Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot)
2020: Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa
2023: Käyttövesijohtojen saneeraus
Tulevat remontit
2024: Maalämpö -ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys
2024: Jätteenkeräysselvitys
2024: LTO-laitteiden nesteiden vaihdon selvitys
2024: Ruusuaitojen uusiminen
2024: lukituksen uudistus
2025: Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen