Vuolukiventie 8 A
00710, Pihlajanmäki, Helsinki
1H+KK
139 000 € (4 028,99 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
I LOVE PIHLAJAMÄKI
Myynnissä kappale kauneinta rakennuskantaa Suomessa. Pihlajamäki – tuo 1960-luvun modernistinen helmi luonnon keskellä – on uusi kotisi! Nyt tarjolla viehättävä yksiö todellisilla tehoneliöillä ja upealla seitsemännen kerroksen näköalalla.
Tervetuloa kotiin, jossa tilankäyttö on huippuluokkaa! Jo sisään astuessasi huomaat toimivan pohjaratkaisun – tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa sujuvaan arkeen. Eteisestä on käynti moderniin kylpyhuoneeseen, joka on uusittu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Valoisa ja avara olohuone hurmaa suurilla, koko seinän levyisillä ikkunoillaan, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Erillinen makuualkovi tuo selkeyttä tilaan ja mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Kompakti keittokomero on todellinen kotikokin unelma – kaasuliesi, astianpesukone ja reilusti laskutilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jossa voit rentoutua ja nauttia kesäpäivistä auringon lämmössä.
Pihlajamäki on yksi Suomen ensimmäisistä betonielementtirakentamisen kohteista ja suojeltu modernin arkkitehtuurin merkkialue. Alueen suunnittelussa on hyödynnetty luonnonmuotoja, ja ympäristö tarjoaa runsaasti viheralueita, kallioita ja ulkoilureittejä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja palvelut kattavat – lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Helsingin keskustaan pääsee helposti bussilla tai pyörällä. Tämä asunto sopii mainiosti myös sijoituskohteeksi. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin joku muu ostaa unelmasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Vuolukiventie 8 A, 00710, Pihlajanmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 113 318,21 €
- Velkaosuus
- 25 681,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,05 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 168,13 € / kk (0,43 € / os.), Muu vastike 2 € / kk (€/kk (laajakaista)), Yhtiövastike yhteensä 385,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 028,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti, mutta toimiva keittokomero, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtason ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa. Keittiön vapaa lattiapinta-ala on noin 1,45 x 2,1 metriä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lavuaarin yhteydessä pesukoneliitäntä ja kylpyhuoneessa on tilavaraus kapealle pesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Huoneessa on erillinen makuualkovi, joka on kooltaan noin 2,1 x 1,6 metriä.
- Olohuone
- Olohuone on suuri ja avara. Suurista, koko huoneen levyisistä ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen päädyssä on myös erillinen makuualkovi, joka on kooltaan noin 2,1 x 1,6 metriä. Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia muovimattoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Myös keittiö on lattiapinnoitetta lukuun ottamatta hyvässä kunnossa. Tästä asunnosta saat pintaremontoimalla tehtyä hyväkuntoisen kodin niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi.
- Näkymät
- Seitsemännen kerroksen valoisa asunto, josta avarat näkymät lounaaseen,
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuolukiventie 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- MKM Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Aaltio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 556 6223
- Tontin pinta-ala
- 5 540 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Nykyinen tontinvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Hallitukselle on annettu valtuutus muuttaa hoitovastikkeen suuruutta 1.1.2026 alkaen tontinvuokran korotuksen takia. Tämä nostaa huoneiston A26 hoitovastiketta noin 15 euroa. Tonttivuokra nousee portaittain siten, että vuonna 2026 tonttivuokra on 50 % uudesta vuokratasosta. Tämän jälkeen vuokra nousee vuosittain 5-% yksikköä, jolloin täysi 100 % taso saavutetaan vuonna 2036. Uusi tontinvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 15 515,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy | www.huoltia.fi | 040 416 8478
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bw6kwe
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 152 768 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmityksen tasapainotus molemmissa taloissa.
2023: Jätekatoksen huoltomaalaus, porrashuoneiden sisääntulojen huoltomaalaus.
2022: Kellaritilojen huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen.
2021: Molempien rakennusten vesikatteen uusiminen.
2019: Tuuletusparvekkeiden betonikorjaus, linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus).
2016: LVIS-hankesuunnitelma, lukituksen uusiminen kiinteistössä (Abloy Sento).
2013: Parvekeremontti.
2010: Autopaikkojen sähkötolppien kellojen asennus, portaikkojen ulkolipat.
2008: Kuntoarvio.
2006: Hissiremontti (ajanmukaistaminen).
2005: Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen.
2002: Jätekatos.
2001: Asfaltointi.
1997: Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden korjaus.
1994: Julkisivujen eristys ja pellitys.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029:
- Kerrostasojen hissinovien lukkojen uusiminen.
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
- Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjaukset, pihavalaistuksen uusiminen ja parkkipaikkojen uudelleenmaalaus.
- Julkisivut: Julkisivupellityksen korjauksia tarvittaessa.
- Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus ja remontointi tarvittaessa.