Vuoreksen Puistokatu 81 A
33870, Vuores, Tampere
2h+kt+s
173 900 € (2 998,28 € / m²)
58 m²

Tätä asuntoa myy Jussi Venetjoki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio Vuoreksesta tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Vuonna 2016 valmistunut kolmannen kerroksen hissitalon asunto hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, tyylikkäällä sisustuksellaan ja lasitetulla parvekkeellaan. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Vuores tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Taloyhtiössä on kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja pysäköintipaikkoja sekä mahdollisuus autohallipaikkaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin sijoittajalle – tule tutustumaan!
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Vuoreksen Puistokatu 81 A, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 173 900 €
- Myyntihinta
- 112 504,06 €
- Velkaosuus
- 61 395,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,80 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 664 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 959,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 998,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,71€ kpl / kulutus Lämmin vesi 9,90€ kpl / kulutus Tasaus marraskuun lopussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Ella
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Keskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488170
- Tuotot
- 1080
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen koskien Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalvelujen järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa yhdessä Vuores Palvelu Oy:n sekä Tampereen kaupungin kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut 13.06.2014 rasitesopimuksen Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö 98:n ja Tampereen Kaupungin kanssa. Rasitesopimuksessa sovitaan pihatien rakentamisesta tonttien 7637-1 ja 7637-2 sekä tonttien 7637-2 ja 7637-3 väliselle rajalle. Yhtiön rakennusluvan edellytyksenä on ollut sitoutua yhteisjärjestelysopimukseen Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö 98:n, Tampereen Sähköverkko Oy:n ja Tampereen kaupungin kanssa. Sopimuksessa tullaan sopimaan jätehuollosta, vesijohto-, viemäri-, hulevesi- ja sähköjärjestelmistä sekä autopaikkojen sijoittamisesta, yhteisistä leikkialueista, tukimuurista ja rajaseinästä sekä kulkuoikeuksista. Yhtiö on hakeutunut alvilliseksi ja on velvollinen palauttamaan rakennusinvestoinnin alv-palautusta, mikäli huoneiston arvonlisävelvollisuus lakkaa. Viimeinen tarkastusvuosi on 2025. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti, että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon sekä pääomavastikesuoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet päättää tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä hallituskaudellaan sekä valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskaudellaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 376 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 917,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2074
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pirkanmaa
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja muut tilat (Tekniset tilat, kerhohuone)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 125
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Sale Vuores n. 50m K-Market Vuores n. 300m Vuoreksen koirapuisto n. 1km
- Koulut
- Vuoreksen koulu n. 500m
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa (7) Autohalli ja -katospaikat erillisinä osakkeina (27+6) Yhtiön autopaikat ovat vuokrattuja (7.10.)
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 286 528 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.09.2025
Tehdyt remontit
2025: 10-vuotistarkastus
Tulevat remontit
2024-2028:
- 10-vuotistarkastuksen teettäminen ammattilaisella
- Katon kuntoarvio
- Palovaroittimien uusiminen vuoden 2025 loppuun mennessä