Vuoreksen Puistokatu 81 A

33870, Vuores, Tampere
2h+kt+s
173 900 € (2 998,28 € / m²)
58 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
959,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jussi Venetjoki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio Vuoreksesta tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Vuonna 2016 valmistunut kolmannen kerroksen hissitalon asunto hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, tyylikkäällä sisustuksellaan ja lasitetulla parvekkeellaan. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Vuores tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Taloyhtiössä on kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja pysäköintipaikkoja sekä mahdollisuus autohallipaikkaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin sijoittajalle – tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vuoreksen Puistokatu 81 A, 33870, Vuores, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
173 900 €
Myyntihinta
112 504,06 €
Velkaosuus
61 395,94 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 295,80 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 664 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 959,80 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 998,28 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä vesi 4,71€ kpl / kulutus Lämmin vesi 9,90€ kpl / kulutus Tasaus marraskuun lopussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja kaakko
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Ella
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Marjo Keskinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488170
Tuotot
1080
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen koskien Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalvelujen järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa yhdessä Vuores Palvelu Oy:n sekä Tampereen kaupungin kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut 13.06.2014 rasitesopimuksen Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö 98:n ja Tampereen Kaupungin kanssa. Rasitesopimuksessa sovitaan pihatien rakentamisesta tonttien 7637-1 ja 7637-2 sekä tonttien 7637-2 ja 7637-3 väliselle rajalle. Yhtiön rakennusluvan edellytyksenä on ollut sitoutua yhteisjärjestelysopimukseen Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö 98:n, Tampereen Sähköverkko Oy:n ja Tampereen kaupungin kanssa. Sopimuksessa tullaan sopimaan jätehuollosta, vesijohto-, viemäri-, hulevesi- ja sähköjärjestelmistä sekä autopaikkojen sijoittamisesta, yhteisistä leikkialueista, tukimuurista ja rajaseinästä sekä kulkuoikeuksista. Yhtiö on hakeutunut alvilliseksi ja on velvollinen palauttamaan rakennusinvestoinnin alv-palautusta, mikäli huoneiston arvonlisävelvollisuus lakkaa. Viimeinen tarkastusvuosi on 2025. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti, että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon sekä pääomavastikesuoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet päättää tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä hallituskaudellaan sekä valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskaudellaan.
Tontin pinta-ala
1 376 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra
19 917,84 €
Vuokra-aika päättyy
30.04.2074
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Pirkanmaa
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja muut tilat (Tekniset tilat, kerhohuone)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
8.2.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 125
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
Sale Vuores n. 50m K-Market Vuores n. 300m Vuoreksen koirapuisto n. 1km
Koulut
Vuoreksen koulu n. 500m
Taloyhtiön autopaikat
Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa (7) Autohalli ja -katospaikat erillisinä osakkeina (27+6) Yhtiön autopaikat ovat vuokrattuja (7.10.)
Autokatokset
6
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Autohallipaikat
27 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
5 286 528 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.09.2025
Tehdyt remontit
2025: 10-vuotistarkastus
Tulevat remontit
2024-2028: - 10-vuotistarkastuksen teettäminen ammattilaisella - Katon kuntoarvio - Palovaroittimien uusiminen vuoden 2025 loppuun mennessä