Vuorenrinne 17 B
48350, KOTKA, Kotka
3h,k,ph,vh,et,parveke
29 500 € (380,65 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen, läpitalon kolmio ja sijaitsee 1-asuinkerroksessa. Avara eteistila. Pesuhuone laattapinnoilla. Tilava keittiö, josta ikkunanäkymät sisäpihalle. Asunnossa kaksi makuuhuonetta ja toisesta käynti vaatehuoneeseen. Viihtyisästä olohuoneesta käynti parvekkeelle ja näkymät vehreälle takapihalle. Huoneistoon kuuluu kaksi huoneistovarastoa taloyhtiön yhteistiloissa.
Asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa. Viihtyisä ja hoidettu piha-alue, jossa on katseen vangitsijana patsas kiven päällä. Lähistöllä on monipuoliset peruspalvelut sekä hyvät kulkuyhteydet.
Sovi esittelystä Anne Vastamäki 050 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorenrinne 17 B, 48350, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa 4-viikkoa kaupanteosta/kauppahinnan maksusta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 500 €
- Myyntihinta
- 24 733,88 €
- Velkaosuus
- 4 766,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 62 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 403 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 380,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autolämmityspaikka 15 €/kk, vakiosaunavuoro 15 €/kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin (2024), sähköliesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone. Seinät tapetti ja maali. Laminaattilattia (2020).
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, kaappi, pesukoneliitäntä, patteri, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- MH 1: Tilasta käynti vaatehuoneeseen. Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia. MH 2: Vaatekaapisto sisältyy kauppaan haluttaessa. Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia. Käynti parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu kaksi huoneistovarastoa taloyhtiön yhteistiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Etupihalle keittiö ja toinen makuuhuone. Takapihalle parveke, olohuone ja makuuhuone.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: tilava (käynti eteisestä ja makuuhuoneesta), kiinteät hyllyt ja tangot. Seinät maali. Laminaattilattia. Eteinen: Seinät maalattu. Laminaattilattia (2020).
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 2020 asennettu keittiön ja eteisen laminaattilattia, alkuperäinen muovimatto on poistettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Vuorenrinne 17
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- [email protected]
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Tontin pinta-ala
- 7 209 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Yksityinen
- Tontin vuosivuokra
- 5 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2034
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja sauna (1 kpl), huoneistokohtaiset varastot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 135. Viimeinen voimassaolopäivä 25.7.2034.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 24 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 406 387,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus. 2023 pihakäytävän asfaltointi pohjatöineen, ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2021 parvekelinjojen saneeraus ja saunan kiukaiden uusiminen. 2020 pesutuvan maalauskunnostus ja uusi pesukone, kellarikerroksen käytävien kunnostusmaalaus ja valaistus. 2018 julkisivuelementtien saumaus uusittu. 2016 saunojen lauteet ja paneloinnit uusittu. 2015 katon maalaus. 2014 vesikaton korjaus. 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2011 parvekkeiden pesu. 2009 huoneistopesuhuoneet pääosin remontoitu 2000-luvun lopulla. 2000 piha-asfaltointi korjattu 2000-luvun alussa. 1999 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 1996 julkisivuremontti. Lukitus uusittu, uusimisajankohta ei ollut tiedossa.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: latausmahdollisuus sähköautoille kartoitus (suositeltu 2025), vesikalusteet, korjataan tarpeen mukaan (suositeltu 2025), suoritetaan vesikattojen kuntokartoitus/-tutkimus (suositeltu 2025), kaukolämmön lämmönjakolaitteisto sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö sis. uudet patteritermostaatit (suositeltu 2025), varastojen maalaus, taloyhtiön yhteisiä tiloja (suositeltu 2027), sauna ja pesuhuoneiden peruskorjaus molemmissa taloissa (suositeltu 2029).
*Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi 10-vuoden IISI-lämpöpalvelu 799 €/kk, kokonaishinta 95 880 €, johon sisältyy kaukolämpökeskuksen uusiminen, sen 10-vuoden huoltosopimus, lämmitysverkoston perussäätö sekä Smartikle palvelu 24:llä sensorilla. Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle korjausvastiketta kattamaan 10-vuoden IISI-lämpöpalvelu kustannukset 0,287 €/m²/kk. Päättyminen 2035.