Tervetuloa Vuorenrinteelle!

Vuorenrinne 9 C

48350, Karhuvuori, Kotka
2h+k+kph+vh+lasit.parv.
12 000 € (202,02 € / m²)
59,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
329,09 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Vuorenrinne 9:n ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa asukkailleen mukavan ja toimivan kodin Karhuvuoren vehreässä ympäristössä. Tämä 59,4 neliöinen asunto on rakennettu vuonna 1970 ja sen kunto on tyydyttävä, mikä antaa mahdollisuuden sisustaa ja remontoida oman maun mukaan. Karhuvuori on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja luonnonläheisyydestään. Lähikauppa, koulut, päiväkoti ja terveyskeskus ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja alueen kuntoradat tarjoavat loistavat liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Liikenneyhteydet Kotkan keskustaan ja Karhulaan ovat hyvät, ja moottoritielle pääsee nopeasti omalla autolla. Tämä huoneisto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat asumista hyvien palveluiden äärellä. Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely: Piia Hartikainen Asuntomyyjä [email protected] 044 248 2068 Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vuorenrinne 9 C, 48350, Karhuvuori, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59,4 m²
Kokonaispinta-ala
59,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
12 000 €
Myyntihinta
10 157,38 €
Velkaosuus
1 842,62 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,68 € / kk (4,64 € / m²), Rahoitusvastike 24,12 € / kk (0,41 € / m²), Korjausvastike 29,29 € / kk (0,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 329,09 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
202,02 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 5€/kk, autopistokepaikka 15€/kk, autotallipaikka 30€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorenrinne 9
Isännöitsijätoimisto
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi
Arto Penttilä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 411 8123
Tontin pinta-ala
4 754 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan Kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.07.2029
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka. [email protected].
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.1.2035
Paikallistiedot
Läntisessä Kotkassa sijaitsevassa Karhuvuoren kaupunginosassa on erinomaiset palvelut sekä omaleimainen luonto. Merenrannan tuntumaan väljästi rakentuneella kerrostalovaltaisella alueella on suositun kuntoradan kautta yhteys pohjois-Kotkan metsiin sekä aina Valkmusan kansallispuistoon saakka. Karhuvuori tunnetaan myös lempinimellä ”Karkkari”.
Palvelut
Noin 700 m säteellä löytyy lähikauppa, ala- ja yläkoulu, päiväkoti, terveyskeskus ja hyvät liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Lähiliikenteen bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä Karhuvuorentien varrella ja siitä kulkee paikallisliikenne melko tiheään, joten liikkuminen Kotkan ja Karhulan suuntaan on vaivatonta. Omalla autolla liikkuva pääsee moottoritielle parissa minuutissa.
Autotallit
9
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2024 Sadevesirännien ja kourujen uusiminen. *2022 Sauna-osasto uusittu ja patteriverkoston tasapainotus. *2021 Lämmönjakolaitteisto uusittu. *2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, järj. tasapainotus ja ilmanvaihtohormien puhdistus *2017 Parvekkeiden ulko- ja sisäseinien kunnostus *2016 Porraskäytävän valojen uusiminen, takapihan syöksytorvien jatkaminen, ulkoseiniä ja autotallien ovia kunnostettu. *2015 Lipputanko uusittu, Autotallin ovien kunnostaminen, *2014 Jätekatoksen kourujen asennus ja katon kunnostaminen. *2013 Syöksytorvien kunnostus, lumiesteiden asennus. *2010 Saunan löylyhuoneen uusiminen. *2009 Kuivaushuoneen kunnostaminen, pesutupalaitteiden uusiminen. *2006 Katon, ja kattokourujen kunnostaminen. *2002 Lukituksen uusiminen. *2001 Antennijärjestelmän uusiminen. *1993 Ikkunoiden uusiminen.
Tulevat remontit
PTS 5-vuotis suunnitelma: *2024-2025 Katon kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset. Palovaroittimien asennus. *2025-2026 Sulatuskaapelit. *2026-2027 Vesijohtoputkien kuntokartoitus. *2027-2028 Parvekeovien ja olohuoneen ikkunan uusiminen.