Vuorikatu 20 D
15110, Keski-Lahti, Lahti
3h, k, kph/s/wc, eril wc, vh, las.p
175 000 € (2 380,95 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia, joka yhdistää modernit mukavuudet ja keskeisen sijainnin? Tämä tilava ja valoisa kolmen huoneen asunto Lahti keskustassa tarjoaa juuri sitä. Vuonna 1983 valmistunut ja hiljattain remontoitu koti on hyvässä kunnossa ja sen pinnat on uusittu vuonna 2023. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa.
Asunnon keittiö on moderni ja täysin varusteltu, ja olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, sillä toisessa on vaatehuone ja molemmissa kaapistot. Kylpyhuone, erillinen wc ja koko asunto remontoitu vuonna 2023, ja asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Asunto Oy Hämevuorenpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Yhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä osaltaan pitää hoitovastikkeet maltillisina. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Talo sijaitsee sisäpihalla, minne on portit ja joka on turvallinen paikka lapsillakin temmeltää. Sisäpiha on uusittu hiljattain, milloin myös lasten leikkipaikka on tehty uuteen uskoon. Lisäksi parvekkeelle ei kuulu liikenteen äänet niin selkeästi.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma perheesi uusi tukikohta Lahden sydämestä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikatu 20 D, 15110, Keski-Lahti, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 167 058,17 €
- Velkaosuus
- 7 941,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,45 € / kk, Rahoitusvastike 73,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 271,95 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 380,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastike 58,80 €/kk. Autotallivuokra 74 €/kk. Autohallivuokrat 42 €/kk. Auton lataussähkö 30 €/kk. Autotallivuokra 2 147 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni keittiö remontoitu 2023.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2023.
- Makuuhuoneet
- Toisessa vaatehuone sekä kaapistot ja toisessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta. Pinnat uusittu 2023.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta. Pinnat uusittu 2023.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämevuorenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisu Jussila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 876 880
- Tontin pinta-ala
- 3 294 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.12.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 101 kpl. Autotalli/hallipaikat 85 kpl. Muut autopaikat 5 kpl. Osakkeina 10 kpl. Yhtiön omistuksessa 91 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Porraskäytävien maalaus.
2006: Lämmönsiirtimen uusinta.
2008: Elementtisaumojen ja irronneiden julkisivulaattojen korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, pihakannen sadevesiviemäreiden korjaus.
2009: Katon läpimenovientien suojaus, hissikuilun ovien uusinta, singelin osittainen vaihto.
2010: Pihakannen sadevesikaivojen uusinta, lämpökaapelit, autohallin lattian osittainen kunnostus, osan viistoikkunoiden uusinta.
2010–2011: Pihaistutusten uudistus.
2011: Hissien kuntotutkimus, lukitusjärjestelmän uusiminen.
2013: Ovipuhelimien uusiminen, Vuorikadun portin uusiminen, Hämeenkadun puoleisen päädyn elementtien saumojen korjaus.
2015: Pihakannen kuntotutkimus tehty, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu, porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen sekä pihavalaistuksen osittainen uusiminen.
2016: sisäpihan kerrostalon parvekkeilta poistettu paneloinnit katosta ja huollettu paloluukut parvekkeilla, hissien sisäpuolet uusittu ja valaistusta parannettu, asuinrakennusten porraskäytävien valaistus muutettu liiketunnistimilla varustetuiksi led-valoiksi, pihavalaistusta uusittu ja Vuorikadun puoleisen portin automatiikka uusittu.
2017: Terassiparvekkeiden vesikatot ja sadevesijärjestelmät korjattu, asuinhuoneistojen antennirasioiden uusiminen.
2018: Asuinhuoneistojen palovaroittimet uusittu taloyhtiön lukuun.
2019–2021: Piha- ja autokansien saneeraus.
2022–2023: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja klinkkerijulkisivujen kunnostaminen.
2023: A-talon ilmanvaihtokoneen kunnostaminen ja osittainen uusiminen. A-talon ikkunoiden kunnostaminen, B ja C-talojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2024: A-talon IV-kanavien nuohous, B 27 viistoikkunoiden uusiminen.
2025: B- ja C-talojen IV-kanavien nuohous.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN
VIIDEN VUODEN AIKANA:
- Huonokuntoisten (märkien) märkätilojen korjaaminen.
- Rakennusten vesikattojen uusiminen suunnittelu - suunnittelu.
- Terassiparvekkeiden ja parvekkeiden kunnostus.
- Räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapito lämmitysten uusiminen.
- Viemäreiden kuntokartoitus. A-talossa valurautaviemärit, B ja C taloissa muoviviemärit.
Lisäksi hallitus esittää
- Käyttövesijohdot ja märkätilat uusitaan n. 2031.