Vuorikatu 22 A

Vesikatot: 2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C talo Yhtiön omistamat tilat: 2008 Huoneisto G 63 (talonmiehen asunto, 48 m2), peruskorjaus 2009 Huoneisto B 65 (ullakko, 48 m2), pintaremontti 2009 Huoneisto C 67 (ullakko, 44 m2), pintaremontti 2008 A -portaan liike- ja varastotilat (264,5 m2), peruskorjaus 2010 Kellarivarasto pihakannen alla (85,5 m2), uusi tila 2012 Huoneisto C 64, lattiapinnoitteen uusiminen 2022 Liikehuoneiston B 1 keittokomeron rakentaminen Ulkoseinät: 1992 A-portaan julkisivu 2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus Ikkunat: 1996 BC - puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 2005 BC - puiston puoleisten tammi-ikkunoiden öljykäsittely 1992, 2002 B-C pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet 2014 BC - portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 BC - portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto öljyäminen 2022 Ikkunoiden öljyäminen Parvekkeet: 2002 C-portaan huoneistoparvekkeiden, B-C tuuletusp.kunnostus 2008 A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen 2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen 2023-2024 Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen (huoneistot B40, B45, B46, B48, C53, C54, C58 ja C60, rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty helmikuussa 2024) Ulko-ovet: 2008 A-portaan kellarin ulko-ovi 2000 BC - puiston ovet 2013 A-portaan pääoven kunnostus 2010 Esteetön käynti BC-rappuun 2022 B-C portaiden ulko-ovien kunnostukset/tiivistykset 2022 A-portaan ulko-ovien tiivistykset sis pääoven lämpölasielementti ja sisäpihan oven lämpöeristys Piha-alueet: 2005 Pihakannen korjausvesieristys 2009 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset 2014 Neljä puuta kaadettu 2015 Istutusalueen uusiminen Hissit (3kpl): 1988, 2010 BC -hissien saneeraus 1986, 2016 A -hissin saneeraus 2015 B-hissin moottorin uusiminen Lämmitysjärjestelmät: 1990 Kaukolämpö (lämmönvaihdin) 2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit) 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus 2008 A -portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu 2022 Lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa Vesi-ja viemärijärjestelmät: 1960, 2008 A -portaan vesijohdot ja viemärit 1980 B-C vesijohdot ja viemärit 2018 B-C talon käyttövesi/viemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmät: 2008 A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä 2008 A -portaan ja osan B -portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet 2014 BC -rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Sähköjärjestelmät: 1983 Sähkönousut BC huoneisiin 2008 Sähkönousut huoneistoihin asti A -portaassa 2008 A -portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys 2008 Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat-6 ja valokuitu) 2008 Sateliitti antenni Turvajärjestelmät: 2008 A- porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä 2009 Ovien lukot Yhteiset tilat ja varusteet: 2008 A -porrashuoneen kunnostus ja maalaus 2008 A -portaan kerrostaso-ovet uusittu 2008 A -portaan kellaritilat, varastot sekä wc-tilojen lisäys 2006 Saunaosasto 2012 BC -portaiden kellarien rakennevuodot 2013 Kattoterassin kaiteet uusittu 2013 Jätehuoneen ovet uusittu 2017 B-C portaiden kerrostaso-ovien uusiminen 2017 B-C portaiden maalaus/laatoitus remontti Terassi: 1998, 2010 Vesieristys, pinnoite ja kaide

Kunnossapitotarveselvitys (2025-2029) varsinaiselle yhtiökokoukselle 2025 **B-C talon julkisivujen rappauksien uusiminen **Peltikatteen uusiminen (tarkennus huoltomaalausta ja sen yhteydessä mahdollisesti suoritettavia kattorakenteiden pien/huoltokorjauksia) ja kattovarusteiden päivityksiä. **Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen **B-C talon putkistotutkimus Yhtiökokouksessa 5.6.2025 hallitus esitti: yhtiökokoukselle osana kunnossapitotarveselvitystä seuraavien korjausten toteuttamista: - vesikaton huoltomaalaus 2025/2026 korjaustarpeen mukaan - Vuorikatu 24:n puoleisen seinärakenteen kunnostaminen 2025 - A- ja B-talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen ja kosteusvaurioituneen katto/seinärakenteen (B-talon yläpohja) kunnostus - tarkennus edellä mainittuun kohtaan katon korjaustarvetta koskien : hallituksen nykyisen näkemyksen mukaan peltikaton korjaustarve ei edellytä katon uusimista vaan katon kunnostustarpeella tarkoitetaan katon huoltomaalausta ja sen yhteydessä mahdollisesti suoritettavia kattorakenteiden pien/huoltokorjauksia sekä kattovarusteiden päivityksiä