Vuorikatu 3b B
20700, Keskusta, Turku
2 h, kk, ranskalainen parveke
158 000 € (4 157,89 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Koivukangas, Asuntomyyjä, KiAT
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TÄHÄN KAKSIOON IHASTUT VARMASTI
___________________________________
Joskus se voi olla rakkautta ensisilmäyksellä.
⚫ KOTI VUORIKADUN JA SIRKKALANKADUN KULMASSA, 5. KERROKSESSA
Tämä kulma-asunto on heti vapaa. Kodissa on viihdytty erinomaisesti, joten suurella todennäköisesti seuraavakin viihtyy.
Viehättävyys piilee asunnon pohjaratkaisussa ja ennen kaikkia näkymissä. Kulmassa sijaitsevasta asunnosta on ikkunat kahteen eri suuntaan ja ranskalainen parveke täyslasiovella tuo kokonaisuuteen mukavan lisänsä.
Tämä asunto ei kilpaile vastaremontoiduilla pinnoilla vaan sijainnilla ja näkymillä sekä hyvin hoidetulla taloyhtiöllä.
⚫ AS OY ARSEENINKULMA
Kalliolla seisova talo on valmistunut vuonna 1963. Siihen kuuluu 2 porraskäytävää, 45 asuntoa ja yksi liiketila.
Vastikään mittavan julkisivuremontin läpikäynyt rakennus on herättänyt ohikulkijoissa ihailua ja ihan syystä. Remontti on toteutettu perusteellisesti 2024-2025: Kaikki vanhat ulkokuoret ja eristeet sekä myös parvekkeet purettiin ja tehtiin uudelleen. Lopputulos oli rakenteellisesti onnistunut ja miellyttää myös esteetikon silmää.
Julkisivuremontin lisäksi tässä yhtiössä on myös putkiremontti toteutettu yhtä perusteellisesti 2017-2018: Kaikki viemärit, käyttövesiputket, märkätilat, sähköt, datakaapeloinnit uusittiin.
⚫ YMPÄRISTÖ
Tämä Urheilupuiston ja Samppalinnan puiston välittömässä läheisyydessä sijaitseva alue on viralliselta nimeltään III Kaupunginosa. Se on alue, joka jää Martin ja Itäisen keskustan väliin.
Puistojen läheisyys luo nimenomaan tälle alueelle oman leimansa. Alue on tunnettu myös rauhallisuudesta. Pienehköjä poikkikatuja, korkeita lehmuksia ja 50-60 -lukujen kerrostaloja. Löytyypä joukosta myös muutama upea jugend puutalo ihasteltavaksi.
Sujahdat ydinkeskustaan hetkessä joko Kaskenkatua alas tai oikaisten Samppalinnan puiston läpi. Lähikaupat Sale ja K-market löytyvät molemmat alle 300 metrin päästä. Alueella on monenmoista pikkuputiikkia, kauneushoitolaa, kampaamoa, kahvilaa, ravintolaa ja mm. Kosken Leipomo.
Nähdään näytöllä.
___________________________________
Ole yhteydessä:
Tiina Koivukangas
Asuntomyyjä, KiAt
050 555 8826
[email protected]
tai
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 044 323 3234
[email protected]
________________________________
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikatu 3b B, 20700, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Nopeasti kaupanteon jälkeen. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 102 698,56 €
- Velkaosuus
- 55 301,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152 € / kk, Rahoitusvastike 282,04 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 434,04 € / kk
- Neliöhinta
- 4 157,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ⚫ MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 3,94€/m³. Lämmin vesi 10 €/ m³ • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 0,14€/kWh • Laajakaistavastike 0,50 €/kk • Saunan vuokraus 2,50€/krt • Pesutuvan käyttö 3,15 €/vuoro • Autotallivuokrat 45 €/kk ja autopaikkavuokra 22 €/kk (jonotusperiaate) ⚫ OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 € • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi. Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu on 120 €. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. ⚫ MUUTA HUOMIOITAVAA: • Ostaja voi maksaa huoneistoon putkiremontista ja julkisivuremontista kohdistuvat lainaosuudet pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Maksettavaksi jää hoitovastike 152 €/kk + muut asumiskulut. • Julkisivuremontin lainaosuus on jyvitetty vasta tammikuussa 2026 ja sen rahoitusvastiketta (197,73 €/kk) maksetaan takautuvasti 1.11.2025 alkaen, joten helmikuun ja maaliskuun ajalta tuo osuus kerätään 2 kertaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pyyhekuivainpatteri
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kyseessä ei ole vastaremontoitu asunto, vaan kulumisen ja elämisen jälkeä luonnollisesti löytyy. Asunto myydään käytettynä.
- Näkymät
- Asunto sijaitsee Sirkkalankadun ja Vuorikadun kulmassa. Kivat ja osittain väljät näkymät kanteen eri suntaan. Ilmansuunnat ovat koillinen - kaakko.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu / tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Arseninkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Tontin pinta-ala
- 1 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi tilattu ja valmistuu isännöitsijältä saadun tiedon mukaan keväällä 2026.
- Paikallistiedot
- Tämä Urheilupuiston ja Samppalinnan puiston välittömässä läheisyydessä sijaitseva alue on viralliselta nimeltään III Kaupunginosa. Se on alue, joka jää Martin ja Itäisen keskustan väliin. Puistojen läheisyys luo nimenomaan tälle alueelle oman leimansa. Alue on tunnettu myös rauhallisuudesta. Pienehköjä poikkikatuja, korkeita vehreitä puita ja 50-60 -lukujen kerrostaloja. Joukosta löytyy myös muutama upea jugend-puutalo ihasteltavaksi. Sujautat ydinkeskustaan hetkessä joko Kaskenkatua alas tai oikaisten Samppalinnan puiston läpi. Lähikaupat Sale ja K-market löytyvät molemmat alle 300 metrin päästä. Alueelta löytyy monenmoista pikkuputiikkia, kauneushoitolaa, kampaamoa, kahvilaa, ravintolaa ja mm. Kosken Leipomo.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Kuten muissakin keskustan yhtiöissä, autopaikoissa on jonoa ja jonon kiertoa on vaikea ennustaa. Vuorikadun ja Sirkkalankadun kulmilla on kuitenkin vielä toistaiseksi saanut hyvin kadunvarsipaikkoja.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa taloissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbesti (laki tullut voimaan 1.1.2016). Mikäli päätät tehdä huoneistossa remonttia, muutostyöilmoituksen yhteydessä isännöinnistä saat lisätiedot ja ohjeet mahdolliselle asbestikartoitukselle, jos sellaiselle on tarvetta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 600 916,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 2005: Pohjaviemärit
• 2006: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
• 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
• 2011: Lämmönvaihdin (puoliksi naapuriyhtiön kanssa)
• 2015: Autotalliovien ja yhteisten tilojen ovien uusiminen sekä puuverhouksen uusiminen (sisäpihan puoli)
• 2017: Lukituksen uusiminen (iLoq)
• 2017-2018: Linjasaneeraus sis. käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja antenniverkoston uusiminen, kiinteistölaajakaistan asennus huoneistoihin, saunatilojen uusiminen ja porrashuoneiden kunnostaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sähköauton latauspaikka, LTO-järjestelmän asennus,
• 2020: Porrashuoneiden sähköiset näytöt, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus.
• 2022: Takapihan oleskelualueen kunnostus
• 2024: Sadevesiviemäröinnin uusiminen ja jätevesiviemärin osittain uusiminen piha-alueella.
• 2024: Katon pinnoitus
• 2024-2025 Parvekkeet ja julkisivu uusittu
Tulevat remontit
Keväällä 2025 laadittu hallituksen korjaustarveselvitys:
• 2025: Hissikorien pintojen kunnostus (kassavaroin)
• 2025: Jätepistemuutos: Jätepiste yhteiseksi naapuriyhtiön kanssa
• 2026: Liukuportti takapihan kulkua säätelemään ja piha aitaus
• 2026: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
• 2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous
• Jossain vaiheessa: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen