Tervetuloa Vuorikadulle!
Vuorikatu 7 A
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph+p
56 000 € (1 191,49 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 47 m²:n kerrostalokaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Kotkansaarella, Kotkan keskustassa, josta on lyhyt matka kaikkiin palveluihin ja kulttuurielämyksiin. Omalle tontille rakennetun talon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto omaa hyvän pohjaratkaisun. Keittiöstä pääsee parvekkeelle, joka suuntautuu luoteeseen.
Kotkansaaren urbaani ympäristö tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Läheinen kauppakeskus Pasaati, Kotkan tori sekä Kantasatama, jossa sijaitsevat mm. Satama Areena ja XAMK Kotkan kampus, ovat vain kivenheiton päässä. Tämä asunto on oiva valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Remontilla saat alkuperäisistä pinnoista mieleisesi.
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikatu 7 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 56 000 €
- Myyntihinta
- 52 248,84 €
- Velkaosuus
- 3 751,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,65 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 33,84 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 219,49 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 191,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina 3 751,16 kohdistuu meneillään olevaan pihakannen korjaukseen. Autopaikat 8/10 €/kk kadunvarsi/kadunvarsi pistokkeellinen, 17 €/kk moottoripyöräpaikka autohallissa. Pesutupa puoli päivää 4 €/kpl, koko päivä 8 €/kpl.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, valurautaliesi. Keittiöstä käynti parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, suihku, pyykkikaappi, pk-liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen kaapisto, jäähdytetty kellari, kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laivurinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Merja Piiparinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § ja 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksen 2.12.2020 päätöksen mukaan as oy maksaa kylpyhuoneen perustason laatat, enintään 400 €. Yhtiökokouksen 28.11.2019 päätöksen mukaan as oy maksaa vedeneristyksen kustannuksia enintään 800 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 593 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Lähivuosina valmistunut tapahtumakeskus Satama-Areena sekä uusi XAMK kampus sijaitsevat kivenheiton päässä.
- Palvelut
- Kotkan tori ja sen ympärillä olevat palvelut, sekä kauppakeskus Pasaati sijaitsee n. 300 m päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat tällä hetkellä varattuja, tilanne 06/2025.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Palovaroittimien asennus.
*2022 Yleisten tilojen valaistus liiketunnistimilla toimivaksi, autohallin seinän rakentaminen ja piha-aidan uusiminen.
*2020 Liikehuoneen 1 IV-koneen uusiminen ohjauksineen LTO:lla toimivaksi, kourujen asennus autohallin katon liikkumakohtiin, jätekatokseen valaistus hämäräkytkimillä ja liiketunnistimella.
*2018 Liikehuoneistojen rappujen pienentäminen, autohallin valaistus liiketunnistimella toimivaksi, sokkeleiden ja kiviseinän maalaus.
*2017 Pienen saunan peruskorjaus, sis. lattialämmitysputken vuotokorjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö.
*2016 A- ja B-rappujen ovilippojen lämmityseristyksen korjaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, VSS-tilan tiiveyskoe.
*2015-2016 Julkisivujen uusiminen Stonell-menetelmällä.
*2012-2014 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostaminen.
*2012 Porrashuoneiden kunnostaminen.
*2011 Pesukoneen uusiminen, lukituksen uusiminen.
*2008 Parvekeovien kunnostaminen (2 kpl).
*2007 Pihapuoleisten ikkunoiden maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö.
*2006 Pihanpuoleisten julkisivuelementtien saumaustyö ja rikkinäisten tiilien uusiminen.
*2005 Liikeosan vesikaton uusiminen, asuinosan päätyjen julkisivuelementtien saumauksien uusiminen.
*2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
*2002 Asuinosan vesikaton uusiminen.
*1991 Linjasulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
*Pihan kannen kunnostus/paikkakorjaus (käynnissä 06/2025).
*Autohallin ovien uusiminen oviautomaatiolla varustettuna ja lastauslaiturin oven uusiminen.
*Ikkunoiden uusiminen.
*Sähkökeskuksen uusiminen nousujohtoineen.