Vuorimiehenkatu 12 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
4h+k+kph+wc
1 125 000 € (9 221,31 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ullanlinnan arvostetulla alueella, Vuorimiehenkadulla sijaitsee tämä kaunis ja tilava perheasunto, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin kauneimmista kaupunginosista. Vuonna 1908 valmistunut rakennus huokuu jugend-tyylin viehätystä, ja sen neljännen kerroksen asunto tarjoaa avarat näkymät sekä kadulle että rauhalliselle sisäpihalle.
Asunnon tilava olohuone, johon on yhdistetty yksi makuuhuoneista, luo avaran ja valoisan tilan, jossa on myös toimiva kakluuni.
Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö on remontoitu vuonna 2007 ja siellä on paikka arkiruokailulle. Keittiöstä on toinen sisäänkäynti pienempään porraskäytävään pihan puolelle.
Kolme makuuhuonetta mahdollistavat muunneltavat tilaratkaisut perheen tarpeiden mukaan ja tilava kylpyhuone sekä erillinen wc on päivitetty putkiremontin yhteydessä vuonna 2016.
Taloyhtiössä on tehty mittava määrä merkittäviä peruskorjauksia, mm. vesi- ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihto kunnostettu, sähkö, tele- ja atk-nousut uusittu v. 2016, ullakkoasuntojen rakentaminen ja vesikatto v. 2017 ja jälkiasennushissit asennettu v. 2018. Vakavaraisessa yhtiössä vuokratuottoja oli yli 80.000 € v. 2024 ja vastike on maltillinen 4,50 €/m².
Ullanlinna tunnetaan kauniista rantakaduistaan, viehättävistä kahviloistaan ja ravintoloistaan sekä erinomaisista palveluistaan. Läheisyydessä sijaitsevat myös suositut suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
4. krs, hissi.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa, tilavia asuintiloja ja keskeistä sijaintia. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyvaraukset:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorimiehenkatu 12 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 125 000 €
- Myyntihinta
- 1 039 776,73 €
- Velkaosuus
- 85 223,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 549 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 833,26 € / kk (6,83 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 382,26 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri pääomavastikkeesta (pov 1: Tuuletusparvek, pov 3: Putkiremontti ja pov 4: Hissi)
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 221,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2007 remontoitu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja maitolasilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa v. 2016 uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas (2x), allaskaappi (2x), ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontissa v. 2016 uusittu wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 3-4 makuuhuoneen mahdollisuus, nyt yksi makuuhuoneista otettu osaksi olohuonetta ja yksi jaettu väliseinällä kahdeksi eri huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Todella tilava olohuone, viereinen makuuhuone avattu olohuoneen yhteyteen v. 2007. Toimiva kakluuni.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taivas ja kattonäkymät kadulle ja sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta, lasi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu alkuperäinen lauta, laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuorimiehenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505812838
- Tuotot
- 80805.15
- Tontin pinta-ala
- 1 065 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy Siivous: CleanMarin Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ullanlinnassa on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, sillä alueelle kulkee useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, jotka yhdistävät sen sujuvasti koko kaupunkiin. Liikkuminen kävellen tai pyörällä on myös helppoa sijainnin ansiosta, sillä alue on lähellä Helsingin keskustaa ja tarjoaa hyvät pyöräily- ja kävelyreitit.
- Paikallistiedot
- Ullanlinna on Helsingin halutuimpia ja arvostetuimpia asuinalueita, joka tunnetaan historiallisesta arkkitehtuuristaan, erityisesti upeista jugend-rakennuksistaan ja kapeista kaduistaan. Alue tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista kantakaupungin tuntumassa, lähellä Kaivopuistoa ja merenrantaa. Ullanlinnassa on runsaasti palveluita, kuten ravintoloita ja putiikkeja, ja se on tunnettu arvokkaista kiinteistöistään ja tyylikkäästä elämäntavastaan.
- Palvelut
- Ullanlinnan kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat vieressä. Alepa kadun toisella puolella. Ydinkeskustaan n. 1,2 km, Kaivopuiston rantaan n. 800 m
- Koulut
- Tehtaankadun ala-asteen koulu Ruotsinkielinen peruskoulu ja lukio ja Helsingin normaalilyseo eli Norssi lyhyen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 949 556,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
ja niiden tekoajankohdat:
2021 – 2022 Kahdeksan tuuletusparvekkeen uusimistyö, sekä yhden tuuletusparvekkeen kunnostusyö
2019 - Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2019 Pihojen kunnostus
2017-2018 Jälkiasennushissien asentaminen
2017 - Ullakkoasuntojen rakentaminen alkoi ja jatkuu vuonna 2020. Samassa
yhteydessä uusittiin vesikatto.
2016 Märkätilat ja vesi- ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihto kunnostettu, sähkö, tele ja
atk-nousut uusittu
2015 Lukitus uusittu
2015 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2013-2014 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2012 Räystäslämmitys
2011-2012 C-rapun tuuletusparvekkeiden saneeraus
2011 Katos liikehuoneiden ovien päälle
2010 Märkätilojen kuntotutkimus
2009 Kuntoarvio
2008 Läntisen sisäpihan kunnostus
2004 Itäisen pihakannen kunnostus
2003 Kaukolämpölaitteet
1999 Ikkunat ja tuuletusparvekkeet
1989 Maalaus
1988 Katujulkisivu
1988 HTV
1986-1990 Pihajulkisivu
1969 Katto
1961 - LVI:n osittainen korjaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa
seuraavat korjaukset:
2025-2029
Ullakkohankkeen urakka-aikaisten virheiden ja puutteiden korjaukset vuoden
2025 - 2026 aikana
2027 – 2028 aikana
Lämpökeskuksen uusinta.
Julkisivun kuntotutkimus.
Lukituksen uusiminen.