Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Vuoripöllönkatu 2 A
48100, Kotkansaari, Kotka
4h+k+kph+vh+p
128 000 € (1 497,08 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta, mutta et halua tinkiä luonnonläheisyydestä ja rauhallisesta ympäristöstä. Hissitalon ylimmän, eli neljännen kerroksen valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa hyvät tilat perheelle. Asunnon 85,5 m² jakaantuvat kolmeen makuuhuoneeseen, keittiöön, 2017 remontoituun kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen, joiden lisänä on parveke.
Asunto sijaitsee omalle tontille rakennetussa taloyhtiössä, jota on huolellisesti pidetty ja säännöllisesti päivitetty vastaamaan nykypäivän asumistarpeita. Vuosien varrella on tehty merkittäviä parannuksia, kuten 2017 lukituksen uusiminen sekä viemäreiden sukitus ja 1995 vesijohtojen uusiminen, salaojan uusiminen sekä sokkelinvesieristys.
Sijainti Kotkansaaren keskustassa tarjoaa loistavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähes kotiovelta. Lähistöllä on kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja ravintoloita. Vapaa-ajan viettoon tarjoutuu monipuolisia mahdollisuuksia, kuten kävelyretkiä meren rannalla vaikkapa Sapokassa tai palkituissa ja upeissa Kotkansaaren puistoissa.
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuoripöllönkatu 2 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429 € / kk (2,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 429 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 497,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Side-by-side jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni (2022), astianpesukone(2022).
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2017. Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, integroitu seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinät, pk-liitäntä, pyykkitorni, vesikiertoinen pyyhekuivain, oskarinoksa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Koivuparketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Koivuparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen peililiukuovikaapisto, yhden makuuhuoneen liukuovikaapisto, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jossa lattia laatta, seinät maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesutorni ja oskarinoksa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vuoripöllönkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvä Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Kotola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 879 3030
- Tuotot
- 6970
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jätekatokselle varattu tila 15 m2 omalla vuokrasopimuksella. Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajan tekemistä muutoksista huoneistossa.
- Tontin pinta-ala
- 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (Huoneistokohtainen varasto ja kellarikomero.), väestönsuoja, kerho-/kokoustila, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kotkan kauppatori, kauppakeskus Pasaati ja uusi terveysasema n. 600 m. Kotkansaaren kulttuuri- ja liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä, esim. Tapahtumakeskus Satama Areena n. 900 m.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 1,6 km, keskuskoulu (yläkoulu) n. 1.2 km, XAMK Kotkan kampus n. 900 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
*2023 Kivijalan ja sokkelin kunnostus, väestönsuojan tarkastus ja väestönsuojatarvikkeiden sekä käsisammuttimen hankinta( kaapit, kuivakäymälät).
*2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, lautasventtiilien puhdistus.
*2021 Jätekatoksen verkotus ja käytävämattojen uusiminen.
*2020 Hissin hydrauliikkaöljyn vaihto.
*2019 As. 13 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
*2018 Kameravalvonta pihalle, parvekkeiden maalaus.
*2017 Lukituksen uusiminen (iloq), viemäreiden sukitus ja kattoturvatuotteiden asennus.
*2016 Peltikaton kunnostusmaalaus.
*2015 Kattotikkaiden kunnostus.
*2014 Kellarikäytävän pannuhuoneen lattian maalaus.
*2013 Ovipuhelin, viemäreiden kuntotutkimus.
*2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
*2011 Entinen askarteluhuone saneerattiin kokoushuoneeksi, lämmityksen kiertovesipumppu ja lämmönsäätimen toimimoottori uusittiin. Parvekkeiden alapinnat maalattiin Kivisil-maalilla, jätekatoksen vuokrasopimus uusittiin.
*2010 Antennivahvistimen uusiminen, ulko-ovien lakkaus, sokkelin maalaus, pihan puoleisten ovien päälle asennettiin katokset. Väestönsuojan varauloskäynnin katon pellitys, roskakatokseen täysikokoiset ovet ja lukitus.
*2009 Hissien rakentaminen, käytävän maalaus ja lattiapuhaltimen uusiminen.
*2006 Jätekatoksen hankkiminen vuokratulle tontille.
*2004 Ylempien kerrosten parvekkeiden lipat.
*2003 Rakennuksen katon maalaus ja varauloskäytävän luukun uusiminen.
*2002 Parvekkeiden peruskorjaus klinkkereiden asennus niihin.
*2001 Pääoven eteen katos ja digiantennivahvistimen uusiminen.
*2000 Ikkunoiden uusiminen.
*1999 Lukkojen uusiminen.
*1998 Lämpökeskuksen remontointi, kaukolämpölaitteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön täyttäminen hiekalla (asbestipurku), patteritermostaattien uusiminen.
*1997 Väestönsuojan kosteusvaurioiden korjaus.
*1996 Patterin säätöventtiilien uusiminen, katon maalaus.
*1995 Vesijohtojen uusiminen, paisuntasäiliön poisto katolta ja järjestelmän uusiminen, salaojan uusiminen ja sokkelinvesieristys.
*1993 Sadevesiviemäröinnin uusiminen.
*1992 Ilmanvaihtohormien nuohous ja käytävän kattoikkunoiden uusiminen.
*1991 Parvekkeiden kunnostustyöt.
*1990 Ulko-oven kunnostus.
*1989 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.
*1986 Talonmiehen asunnon remontti, ylimpien kerrosten parvekeovien ulkopuoliset levyt.
*1985 Ikkunapokien ulkopuolinen maalaus.
*1982 Kaukolämpöön liittyminen.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
*2024 Lipputangon siirto pois pelastustieltä, asuntojen ulko-ovien tiivisteet, parvekkeen korjaus, palovaroittimet (asunnot +yhteiset tilat).
*2024 Talon kulman kaadon korjaus, asfalttityöt (mahdollisesti koko piha). Sähköpääkeskus, väestönsuojan mobiiliverkon antenni, väestönsuojan sulkulaipan tiivisteen uusiminen ja väestönsuojan varauloskäynnin kunnon seuraaminen (tarjoukset/suunnittelu sp. keskus).
*2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen
*2026 Rakennuksen ulkokuoren kunnon selvitys.
*2027 Ei suunnitelmia.